Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onneksi ei ole 200 000 euron lainaa!
05.02.2006 |
Meillä siis " vain" 120 000. Toukokuussa taas koron tarkistus ja nyt jo euribor noussut melkein prossan. Se tekee n. 100 e kuussa lisää. Jos meillä olis 200 000 e lainaa, se olis vähän alle 200 e. Korot tullee nousemaan vielä...jos taas nousee yhden prossan lisää se olis 200 000 e lainalla melkein 400 euroa lisää kuussa...
t. eräs, joka jossain vaiheessa unelmoi isommasta valmiista talosta ja siihen olis tarvinnut ottaa 200 000 lainan
Kommentit (73)
Olisin hieman lirissä jos korko nousi ylisi 5%:iin. Grr... Pitääköhän sittenkin etsiä avopuoliso jostain?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miehen netto 2500 e, minun vaihtelee, yrittäjä kun olen. Keskimäärin noin 3500 e. Teen töitä kotona, isommat lapset on jo koulussa, pienin ( 3v) hoidossa kahtena päivänä viikossa, 5 tuntia kerrallaan. Lisäksi mulla on kotiapulainen muutaman tunnin parina päivänä, joka silloin hoitaa lapsen ja kotityöt. Siivooja käy kerran kuukaudessa.
Jos lainankorot kovin paljon nousee, niin sitten vähennetään muita menoja. Työntekoa en voi lisätä, tai joudumme laittamaan lapsen kokopäivähoitoon ja sitä emme halua.
ymmärtääkseni tuollaista prosenttia pidetään nykyään epätodennäköisenä,
Omakotitalo on velaton, ei mikään luksus, mutta ihana tunnelmallinen oma talo isolla pihalla ja piharakennuksilla. Kuinka paljon te lyhennätte lainaa kuukaudessa?
Ilman sen suurempaa tietoa tai korkotason seurantaa. Onnea teille, jotka luovitte läpi elämänne ilman talodellisten realiteettien tuntemusta. Jos kuitenkin kiinnostaa niin voitte esim. käydä vilkaisemassa suomen pankin sivuilta yleistä korkotasoa euriborin aikana sekä tutustua vero.fi sivuilla asuntolainan korkojen vaikutukseen verotuksessa. Jos mielenkiinto riittää vielä pidemmälle, voi luoda itsellensä laskurin, jolla tarkistaa missä tilanteessa korkokatto hyödyttää jotain muuta kuin pankkia...
Edelleen vedän myös esiin faktan, että tähän mennessä koskaan vielä pitkät korot eivät ole tulleet ottajalle lyhyitä korkoja halvemmiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin ei todellakaan tarvitse koronnoususta huolehtia, koska laina-aika pitenee. Ja edelleen, jos lainaa ei alunperin ole otettu 30 vuodeksi, ei ole kauheasti merkitystä, jos hetkellisesti maksaa lainaa " pidemmällä laina-ajalla" . Koron laskiessa laina-aika taas pitenee.
3 lasta ( 13v, 12v ja 2v) ja ollaan molemmat vanhemmat töissä.Itse aloitin vuoden vaihteessa jälleen työssä käynnin ja kuopus pp-hoitajalla.
Laina on maksettu 5 vuoden sisällä pois ja olemme silloin 4-kymppisiä:)
Ensimmäisen asuntolainamme otimme 2-kymppisinä, ostimme rivarikaksion.Siitä saimme lähes puolet voittoa myydessämme sen kun aloimme rakentaa ok-taloa:)
Rakennusajaksi (vuodeksi) muutimme vuokralle, joten saimme rivarikaksion myynistä tulleet rahat heti käyttöön, eikä tarvinnut ottaa lainaa taloa varten liikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
unioiniin kuuluu nykyään niin köyhiä maita, ettei niiden talous kestäisi huippu korkeita korkoja.
Sinä menis ukon puolen kuun palkka ja mä saan vaan kodinhoidontuen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä on ollut onni matkassa ;-) Kyllä meilläkin tuttuja, jotka ovat tehneet hyviä kauppoja oikeaan aikaan. Me ostimme vasta v. 2000 ekan omistusasunnon, kaksion Hgin kantakaupungista ja sitten v. 2003 ostimme paritalon puolikkaan 30 km Hgistä. Onneksi olimme kuitenkin saaneet jo 60 000 säästöön, jotta ei tarvinnut ihan koko summaa ottaa lainaa.
Vierailija:
Silloin ei todellakaan tarvitse koronnoususta huolehtia, koska laina-aika pitenee. Ja edelleen, jos lainaa ei alunperin ole otettu 30 vuodeksi, ei ole kauheasti merkitystä, jos hetkellisesti maksaa lainaa " pidemmällä laina-ajalla" . Koron laskiessa laina-aika taas pitenee.
...joka tuntui ainoalta turvalliselta ratkaisulta, kun velkaa tosiaan on reippaasti. Ei siis tehdä itsaria, jos korot nousevat ja maksettaisiinkin vähän pidempään - ydinpääkaupunkiseudulla eivät talojen ja tonttien hinnat taatusti romahda. Ja ehdottoman typerää olisi maksaa saman verran vuokraa ja joutua sitten eläkeläisenä kituuttamaan ilman omaa kämppää tai mitään varallisuutta. Ainahan siitä kämpästä ainakin OSA tulee omaksi, jos ja kun se myydään.
Mä en taas tajua, kuinka monet maksaa yli 1000 euroa vuokraa kuussa, mutta kukin taaplaa tyylillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
146 000 vielä jäljellä n. 320 000 arvoisesta asunnosta,ja olen sen verran pihi, että vain äärimmäisessä hädässä suostuisin tasaeräiseen lainaan... Kannattaa laskea esim. 20 vuoden laina-ajalla TASAERÄISEN ja TASALYHENNYKSISEN lainan kulujen erot kun korko on sama -- esim. aktian sivuilla on laskuri, jolla näkee eri lainatyypit rinnakkain -- on meinaan useamman tuhannen euron verran kalliimpi tuo tasaeräinen laina 20 vuodessa...
t: euroistaan tietoinen
Jos ottaa ison lainan näillä pääkaupunkiseudun asuntojen hinnoilla, maksaa vuosikaudet lähinnä vaan korkoja. Ja sitten kun asuntojen hinnat laskevatkin, jääkin hyvällä lykyllä koko hommassa miinukselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
varautuu siihen koronnousuun jos ja kun yli 200.000 e lainaa ottaa.
Meillä on sellainen 230.000 mutta laina-aika on 15 vuotta ja tällä hetkellä lyhennyserä on lähes 2.000 euroa kuussa (lyhennämme nyt alkuun nopeampaan tahtiin, jos korot nousevat tai muuta yllättävää tapahtuu voi erää pienentää ja/tai laina-aikaa nostaa). Talomme on arvioitu 330.000 - 350.000 euron arvoiseksi. Toki talon myyminen olisi se viimeinen keino mutta aika tavalla saisivat hinnat romahtaa että emme saisi lainaamme maksettua pois. Sitä ennen myytävänä olisi vielä aika tavalla metsää Itä-Suomessa :)
En ole hädissäni :)
Vierailija:
varautuu siihen koronnousuun jos ja kun yli 200.000 e lainaa ottaa.Meillä on sellainen 230.000 mutta laina-aika on 15 vuotta ja tällä hetkellä lyhennyserä on lähes 2.000 euroa kuussa (lyhennämme nyt alkuun nopeampaan tahtiin, jos korot nousevat tai muuta yllättävää tapahtuu voi erää pienentää ja/tai laina-aikaa nostaa). Talomme on arvioitu 330.000 - 350.000 euron arvoiseksi. Toki talon myyminen olisi se viimeinen keino mutta aika tavalla saisivat hinnat romahtaa että emme saisi lainaamme maksettua pois. Sitä ennen myytävänä olisi vielä aika tavalla metsää Itä-Suomessa :)
En ole hädissäni :)
Kun on ostajan markkinat, talon hinta-arvio laskee joka päivä. Kai tajuatte että talonne arvo voi olla tuosta vaikka vain viidesosan juuri sinä päivänä kun teidän on se aivan pakko myydä. Tarkoitan sitä päivää kun ette pysty maksamaan edes korkojanne saati lyhennyksiänne.
Vierailija:
varautuu siihen koronnousuun jos ja kun yli 200.000 e lainaa ottaa.Meillä on sellainen 230.000 mutta laina-aika on 15 vuotta ja tällä hetkellä lyhennyserä on lähes 2.000 euroa kuussa (lyhennämme nyt alkuun nopeampaan tahtiin, jos korot nousevat tai muuta yllättävää tapahtuu voi erää pienentää ja/tai laina-aikaa nostaa). Talomme on arvioitu 330.000 - 350.000 euron arvoiseksi. Toki talon myyminen olisi se viimeinen keino mutta aika tavalla saisivat hinnat romahtaa että emme saisi lainaamme maksettua pois. Sitä ennen myytävänä olisi vielä aika tavalla metsää Itä-Suomessa :)
En ole hädissäni :)
Eli jos hinnat romahtavat, eivät ne tipu " kuin" kolmanneksen tms.
Asuimme kahden lapsen kanssa ahtaasti monet vuodet tuossa kaksiossa ihan tarkoituskella.Neliöitä oli 60m2 ja meitä siis 4..
Olisimme voineet tuossa välissä muuttaa isompaan, esim. kolmioon, kuten monet tutuistamme.Mutta me päätimme maksaa asuntoa pois ja on osoittautunut hyväksi päätökseksi, vaikka tosi ahdasta oli ja hermot piukalla.
Nyt on mukava ajatella, että viiden vuoden sisällä on laina maksettu, 160m2 oma talo, autotalli, 2 autoa, moottoripyörä, mistään ei ole lainaa!
Isommat lapset ovat viiden vuoden kuluttua 18v ja 17v, on rahaa heitä autella oman elämän alkuun ja itsekin voimme ottaa rennommin.:)
Itse ainakin haluaisin, että heillä olisi pienempänä mahdollisuus leikkiä tilavassa talossa ja ehkä omalla pihalla.
Vierailija:
Asuimme kahden lapsen kanssa ahtaasti monet vuodet tuossa kaksiossa ihan tarkoituskella.Neliöitä oli 60m2 ja meitä siis 4..
Olisimme voineet tuossa välissä muuttaa isompaan, esim. kolmioon, kuten monet tutuistamme.Mutta me päätimme maksaa asuntoa pois ja on osoittautunut hyväksi päätökseksi, vaikka tosi ahdasta oli ja hermot piukalla.Nyt on mukava ajatella, että viiden vuoden sisällä on laina maksettu, 160m2 oma talo, autotalli, 2 autoa, moottoripyörä, mistään ei ole lainaa!
Isommat lapset ovat viiden vuoden kuluttua 18v ja 17v, on rahaa heitä autella oman elämän alkuun ja itsekin voimme ottaa rennommin.:)
Alue: Aihe vapaa
Silloin laina-aika joustaa korkojen noustessa TAI laskiessa ja kuukausierät pysyvät ennallaan. Useimmilla varmasti tällainen laina oikeasti onkin. Jos laina-aika ei alunperin ole ollut esim. 30 vuotta, ei ole mitään hätää, jos laina-aika pitenee hetkellisesti. Korkojen laskiessa sitten laina-aika taas lyhenee ja pitkällä tähtäyksellä laina-aika on todennäköisesti lähellä sitä alkuperäistä.