Ostaisiko teistä kukaan enää tänäpäivänä vanhaa taloa

Olisin mielelläni ottanut sellaisen yli 100 vuotiaan, mutta kun ei ollut tarjolla.

Nimenomaan vanhaa etsimmekin. talopakettia en huolisi mistään hinnasta. Ja vanhat asuinalueet sijaitsevat lähempänä keskustaa.



Edellinen omistaja teetätti täydellisen kuntotarkastuksen, ja myyjähän on vastuussa ensimmäist viisi vuotta, jos talosta löytyy jotain yllättävää. Teimme täydelliset remontin, kaivoimme vanhat lautalattiat esiin, otimme kakluunit käyttöön jne.

Kunnon " maalaistalon" , jossa myös ulkorakennukset tallella! Talopaketit ovat kaikki samanlaisia laatikoita ilman tunnelmallisuutta. Vanhassa hirsitalossa on sitä jotain.

Talon arvo nousi kiinteistövälittäjien (arviot kahdesta eri liikkeestä) mukaan lähes 40.000 eli jos päätetään tää myydä niin ihan kivasti jäätiin plussalle..! Ja nyt saadaan asua omantyylisessä talossa joka on täysin remontoitu mutta kuitenkin tässä on sitä jotain mitä vanhoissa taloissa on... henkeä? kodikkuutta?

eli jos myisimme talomme nyt pois (edellyttäen että olisimme asuneet tässä sen 2 vuotta) niin

talosta saamamme hinta - ottamamme talolaina (=remonttirahat + naurettavan pieni hinta talosta) = 40.000 euroa käteen myyntivoittoa.

ole remonteilla pilattu=tehty homepesäksi. Olen rakennusinsinööri ja asun ukkini itse rakentamassa talossa.

Enää ei edes kasva sellaisia puita, joista 1900-luvun alkupuolen talot on tehty. Kunnollista hirttä ei saa mistään.



Me maksoimme talosta euroissa n. 90 000, peruskorjaukseen ja remonttiin laitoimme n. 30 000 euroa.

Juuri kävi pankin puolesta kiinteistönvälittäjä arvioimassa talomme ja arvo on nyt 230 000 euroa!



Tosin hinnatkin ovat tässä neljän vuoden aikana nousseet jonkin verran.

Kamalaa tuhlausta sellainen, että kaikki talot pitäisi rakentaa johonkin kertakäyttöasumiseen.



Itse tahdon talon, joka on seissyt mieluummin jo 100 vuotta. Sellaisen, jolla on historiansa ja oma tunnelmansa. Vanhempani asuvat 40-luvulla rakennetussa, kauniissa talossa, enkä tajua mikä siinäkään olisi vikana - se on suuri ja valoisa ja aidoista materiaaleista rakennettu, suuren tontin keskellä (puutarhassakin puilla ollut aikaa kasvaa), ammattimiesten remontoima, mikä ei nyt mitään maltaita maksanut kuitenkaan. Ei ole kosteutta eikä hometta eikä muutakaan ongelmaa.

mutta niistä pyydetyt hinnat on niin naurettavia, että olemme päätyneet rakentamaan.

No, ehkä sitten jos ed. omistaja on sukua tai muuten tuttu pitkältä ajalta. Totta on, että myyjä on vastuussa 5 v:n ajan, mut ettehän voi tietää esim. myyjän taloudellista tilannetta. Meidän taloon oli edellinen tee-se-itse(vaikka-et-tiedäkään-mitä-teet)remppamies tehnyt omia virityksiä joita nyt tässä omaan piikkiin korjataan. Sitten kun myyjä viimein löytyi, selvisi ettei sillä ole sentin latia. Kaikki viat ei välttämättä selviä kuntotarkastuksessakaan!

Varsinkin, jos on jonkun " itse rakentama" . Vaikka olisi pakettitalokin, niin tässä maassa on monen monta Taunoa, jotka kuvittelevat, että sähköhommat sujuvat kyllä mieheltä kuin mieheltä...

Kannattaa vaan satsata mahdollisimman perusteelliseen tarkastukseen.

No, ehkä sitten jos ed. omistaja on sukua tai muuten tuttu pitkältä ajalta. Totta on, että myyjä on vastuussa 5 v:n ajan, mut ettehän voi tietää esim. myyjän taloudellista tilannetta. Meidän taloon oli edellinen tee-se-itse(vaikka-et-tiedäkään-mitä-tee t)remppamies tehnyt omia virityksiä joita nyt tässä omaan piikkiin korjataan. Sitten kun myyjä viimein löytyi, selvisi ettei sillä ole sentin latia. Kaikki viat ei välttämättä selviä kuntotarkastuksessakaan!

Ostimme kaksi vuotta sitten 100 vuotta vanhan talon ja olemme rempanneet hirsitalomme viimeisen päälle kuntoon ja täytyy myöntää, että olemme aivan rakastuneita taloomme. Luulemme myös, että talon arvo on kohonnut remonttien myötä, koska saimme talon niin älyttömän halvalla. Tosin ei ole tarkoitustakaan muuttaa pois, kun talo on riittävän iso perheellemme. Meillä ei olisi ikinä ollut vara ostaa uudempaa taloa pääkaupunkiseudulta. Jos sattuisi niin ikävästi käymään, että tulisi vesivahinko tms., meillä on vakuutukset ja vara ottaa lisälainaakin korjaukseen, kun nykyinen lainamme on niin pieni. En minä ymmärrä mitä pelättävää tässä vanhassa kuntotarkastetussa talossa on. Enemmän minua pelottaisi olla sidottuna kolme tai neljä kertaa isompaan lainaan. Lisäksi talomme ja tonttimme ovat aivan hurmaavan kauniita ja persoonallisia.

Vierailija:

(rakennettu joskus 50-70 luvulla) kun nyt elämme tätä hurjaa talopaketti aikaa :) ??

minä en.

Ostimme äskettäin 50-luvulla rakennetun (ja 90-luvulla rempatun) talon. Rakastuimme taloon ensi silmäyksellä, se oli kuin meidän perheelle tehty ja sijaintikin oli loistava. Emme olisi voineet saada enemmän " omaa" edes itse rakentamalla.