Kokemuksia vanhan omakotitalon remontoimisesta

kyllä tuollakin budjetilla tekee jo kaikenlaista - mutta jos perusteellisen remontin tekee eli putket, sähköt, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmät uusii nykyaikaiseksi niin kyllä voi muut hommat jäädä aika vähiin (tuolla budjetilla). Sillä vanhasta talosta on näiden uusimiseksi usein purettava nykyisiä pintoja aika laajastikin ja niidenkin uusiminen sitten maksaa.



Vanhan talon kanssa on hyvä harkita aika tarkkaan mihin ryhtyy. Jos kaiken uusii kerralla on siihen myös varattava aikaa ja rahaa.

Taustaksi, että mies on yrittäjä, vanhemmat rautakauppiaita, rakentaneet varmaan 5 taloa. Me remppaamme parhaillaan 100vuotta vanhaa taloa ja ystäväpiirissä 4 pariskuntaa remppaa, joten kokemusta on.



Sanoisin että vaikka kaikki revit ja tekisit miten luksusta, niin et saa tuota rahaa menemään! Meillä tehdään paljon itse, ja työhän se on mikä suomessa maksaa, eli putkimies, sähkömies on ne mitkä vie suuren osan budjetistanne.



Meillä 100neliöinen keskikerros, joka rempataan eka (yläkerta ullakkoa joka tehdään huoneiksi) ja budjettimme on 25.000 euroa ja riittää loistavasti, ja silti putkimies+sähkömies tulee ulkopuolelta. Kodinkoneet rosteriset, maksoivat 5.000euroa mutta silti tuo summa riittää hyvin.



Vertailun vuoksi: ystäväpariskunta remppasi vastaavanlaisen kämpän juuri, samankokoisen ja heidän 100neliön remppaan meni 60.000euroa, ja käyttivät vain ulkopuolista työvoimaa, eivät tehneet mitään itse. Eli tuo 80.000euroa on kyllä aika huikea summa mielestäni.

Remontoimme todellakin koko talon, ulkoa ja sisältä, teimme kellarin asuintilaksi, rakensimme autokatoksen sekä laitoimme pihan uusiksi. Ulkoverhousta emme vaihtaneet, maalasimme vain uudestaan. Kaikki teetettiin ulkopuolisilla, toki oli hyviä suhteitakin. Neliöitä oli lopulta (kellari mukaanlukien) noin 190. Teillä tuskin olisi ihan yhtä mittavasta remontista kyse, joten kyllä tuon 80 000 luulisi riittävän.



Ensin remontoitiin keskikerros asuinkelpoiseksi (tähän noin 70 neliöön meni rahaa n. 30000), siihen meni aikaa 3-4 kk. Loput tehtiin neljän vuoden aikana pala kerrallaan. Niin ja kyseessä oli 50-luvulla rakennettu talo.