Onko 310 000 € 117 m2:n paritalon puolikkaasta Espoossa paljon?

Yritä saada selvää naapureista ja kuinka usein asukkaat on vaihtuneet! Jos mikään ei ole hälyyttävää niin eikun tarjoamaan

..mutta kuka vitsii verrata vuoden 1996 hintatasoa nykyhintoihin? Asuntojen hinnat on himpun verran noussu. Ja tässä valtiossa ns. edullisesti asuntoa saa kuin jostain perähikiältä, kaikissa vähänkin suuremmissa paikoissa asunnoista saa pulittaa nykyään aimo summia. Ap:lle vastaisin, että ostakaa vaan jos asunto sellainen jonka voisitte kuvitella kodiksenne pidemmäksikin aikaa. Oma/pankin on kuitenkin vuokra-asuntoon verrattuna hyvä vaihtoehto.

' Hallituksella valtuudet nostaa enintään 20.000 euroa korjauksia varten' .



Onko jotain korjauksia tulossa? Tosi kiva sisältä, mutta ulkopinnat näyttävät siltä, että kaipaavat huoltoa jossain vaiheessa. Asumismuotona paritalo voi olla vähän veemäinen. Vaikka toinen puoli olisi nyt ok, asukkaat voivat vaihtua milloin vaan. Mutta sitähän ei tässä kysytty...



Neliöhintaa tulee äkkiseltään laskettua yli 2600¿, mikä ei Espoossa ole harvinaista. Ainakaan tällä hetkellä kun korot ovat vielä alhaalla ja isoille asunnoille riittää kysyntää. Kovat asumiskulut jos tarttee ottaa reilummin lainaa +vastike päälle, mutta sitäkään ei kysytty, joten onnea matkaan. Kinnostuneita voi olla tämän ketjun jälkeen useampia;)

Vierailija:

..mutta kuka vitsii verrata vuoden 1996 hintatasoa nykyhintoihin? Asuntojen hinnat on himpun verran noussu.

Ostin sijoitusasunnon (yksio) Espoosta 1996.

Just katoin papereita, etta kauppahinta lokakuussa -96 oli 144,000mk, siis n. 24,200EUR. Nyt OP-Kiinteistokeskuksen valittajan arvio myyntihinnasta 80,000EUR, ilmoittelu kuulemma kannattaisi aloittaa esim. 85,000EUR. Asuntoon ei ole tana 10v aikana tehty remonttia, joten kunto lienee vertailukelpoinen, kiitos hyvien vuokralaisten.

Silloin asuntolainan marginaalin arvuuttelu lahti 2.5%:sta, tinkimalla paasi 1.75%, jolloin kokonaiskorko 7.25%. Nyt marginaali lahtee 0.6%:sta ja tinkimalla saa 0.4%, kokonaiskorko 2.9%.

Pikkaisen on eri ajat nyt.

Itse maksoimme viime vuonna 2600 euroa/m2 1995 rakennetusta paritalon puolikkaasta, joka oli uudenveroisessa kunnossa. (Sijainti Mankkaan lähistöllä)

Mutta makuja on monia..

Vierailija:

http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartm…

Vierailija:

(Sijainti Mankkaan lähistöllä)

neliöhinnaksi kallis.

mutta toisaalta tuolla rahalla pitäisi kyllä saada jo hitusen kauniimpi asunto, jossa olisi jotain ekstraa; minusta talo on ulospäin todella ruma ja sisältäkin niin perusperuskamaa kuin olla voi. Itse en lähtisi tuota edes katsomaan. Ap:nä maksaisin max 280 000.



t. itsekin asunnonvaihtopuuhissa oleva Espoota hyvin tunteva hkiläinen

Vierailija:

mutta toisaalta tuolla rahalla pitäisi kyllä saada jo hitusen kauniimpi asunto, jossa olisi jotain ekstraa; minusta talo on ulospäin todella ruma ja sisältäkin niin perusperuskamaa kuin olla voi. Itse en lähtisi tuota edes katsomaan. Ap:nä maksaisin max 280 000.

t. itsekin asunnonvaihtopuuhissa oleva Espoota hyvin tunteva hkiläinen

Hinnassa on minusta ilmaa.

Ap

Itse ostaisin jonkun vähän vanhemman ok-talon Espoosta 250 000 - 300 000 ja jättäisin pari kymppiä remppaan.

Ei oo hyvän näköinen.

TARKKA minkä verran lainaa ottaisin...tuo on jo melkoinen summa...jos lainalla joudutte rahoittamaan suurimman osan. Talous voi kääntyä milloin vain päin prinkkalaa, kuten jo pieniä vihjailuja siihen suuntaan, että olisi hyvä olla maltillinen lainojen suhteen yms on olut ilmassa...

Ja oikeasti, Espoosta kovin paljon ei varmaan tarvii mennä syrjemmäs, kun saattekin jo oman pihan, omakotitalon, omaa rauhaa, ja ehkäpä jopa sujuvammat yhteydet töihin, kun voitte porhaltaa isoja teitä, kaupunkikatujen sijaan...Miettikää tarkkaan, tuollaisella summalla olette aika pitkään kyseisessä asunnossa jumissa, että se siis sitten kanssa vastaa sitä mitä pitkällä tähtäimellä haluatte, ja missä asua...

Alamme rakennuttamaan omakotitaloa, neliöitä tulee 160 ja hintaa 170.000¿.Maata on nelja hehtaaria ja matkaa keskustaan 6km.



Kyllä on mukavaa asua täällä " maalla"

Vierailija:

Ja oikeasti, Espoosta kovin paljon ei varmaan tarvii mennä syrjemmäs, kun saattekin jo oman pihan, omakotitalon, omaa rauhaa, ja ehkäpä jopa sujuvammat yhteydet töihin, kun voitte porhaltaa isoja teitä, kaupunkikatujen sijaan...Miettikää tarkkaan, tuollaisella summalla olette aika pitkään kyseisessä asunnossa jumissa, että se siis sitten kanssa vastaa sitä mitä pitkällä tähtäimellä haluatte, ja missä asua...

Eli mihinkään kirkkonummille saati nurmijärville ei lähdetä.

Perheet, sukulaiset ja ystävät H:gissä ja Espoossa.

Mies tekee töitä kotoa käsin, joten ei tarvitse porhaltaa mihinkään ;).

Tarkoitus olisikin ostaa asunto, josta ei tarvitsisi enää muuttaa, ellei haluaisi. Eli pitkällä tähtäimellä aiottaisiin asua.

Naapureista ei tietenkään voi ikinä tietää, mutta tuossa kuitenkin on yhtiö jossa on parikymmentä asuntoa. Ihan seinänaapurin armoilla ei siis tarvitse olla ;).

Lainat tietysti aina arveluttavat, koska jonkin verran sitä pitäisi lisää ottaa..

ja varmasti on tulossa julkisivuremppaa lähiaikoina .Mutta jos se on teille ok, niin mikä siinä. Mutta sitten tulee vielä nuo yhtiövastikkeet ym ym



(meillä hommattu pari vuotta sitten 80-luvun lopulla rakennettu tosi nätti ok-talo, 29 km Hesasta, neliöitä 155, sähkö kuussa 135e, iso tontti ja hinta oli 199 000 egee...) Pikkuisen on Espoo mielestäni ylihinnoiteltu....

ovat aikamoiset. Vaikka velkaosuuden maksaisi heti pois (-> myyntihinta 312000) niin lainan päälle kuluja tulee vajaa 460¿/kk. Kuvittelenko voi onko sähkömaksu poikkeuksellisen suuri: 120/kk, 1440¿/ vuosi? Onko tulossa korjauksia?



Mikäs siinä jos lainaa tarvitsee ottaa vähän tai hyvätuloinen perhe.

Olen katsellut tosi paljon asuntoja vuosi sitten näytöissä ja sen jälkeen netissä (jäi vaihde päälle). Teinä katsoisin vielä kauemmin asuntoja. Luulisin, että suunnilleen samalla hinnalla voisi saada vielä kivemman ja kauniimman asunnon Espoosta, kun vaan odottaa sopivaa hetkeä. Joillakin on kiire myydä ja voivat aloittaa halvemmasta hinnasta kuin mitä voisivat saada, jos hinta/laatusuhde on kohdallaan, menee jo ekasta tai tokasta näytöstä. Näin oli käynyt joidenkin asuntojen kohdalla, joista olisimme olleet (liian myöhään) kiinnostuneita sekä tämän asunnon suhteen, jonka itse ostimme (nopeus oli valttia). Eli olettaisin saavani tuohon hintaan jo vähän luksustakin tai ainakin sellaisia tiloja, joista tulisi " VAU" -olo, nyt ei ainakaan kuvien perusteella tullut.



MUTTA: jos omasta mielestänne tuo on aivan YLIVOIMAISESTI paras missä olette käyneet, ottakaa se. Mutta jos sellainen olo, että se on ok, niin odottakaa vielä. Itse kävimme katsomassa montaa " ihan ok" -asuntoa, mutta nyt jälkikäteen olemme onnellisia, että odotimme, kunnes tuli olo, että " tässä se nyt on" .