Karkea arvio, paljonko maksaa rakentaa n. 200-neliöinen talo?

235/360 m2 (sis erillisen autotallin) maksoi muutama vuosi sitten n 500k€



Puisen vastaavan saa itsetehtynä n 350 ja rakennutettuna 450k€

Vaihtoehtoja.

Itse talo maksaa valmistoimituksella noin 200 000€ eli siihen päälle perustukset ja tontti. Eli varmaan joku 300 000- 350 000€ kaiken kaikkiaan....

Mutta ihan karkea arvio 1500-2000€/neliö.

Eli 300-400 000 voi varata taloon. tonitn kaivuisiin, täyttöihin, räjäytyksiin, mahdollisiin paalutuksiin, liittymiin, ja maan viemisiin kaatopaikalle muutamia kymmeniä tuhansia.



Edullinen talo on harjakattoinen, yksi- tai puolitoistakerroksinen suorakaide ilman erkkereitä, katoksia, isoja ikkunoita, ja erikoisia rakenneratkaisuja. Pintamateriaalit ovat halpoja. Mitä korkeampi talo, sen kalliimpi tehdä, koska tarvitaan telineet. Kellari tuo lisähintaa. Noin isoon taloon ei voi suorasähkölämmitystä laittaa vaan ´kannattaa miettiä jo maalämpöä vaikka se maksaa noin 20 000 euroa asennettuna. Mitä huonompi pohjamaa, sen kalliimmaksi tonttityöt tulevat.

1,5 kerrosta, vajaa 200 neliötä, vesikattovalmiina, oman työn ohessa rakennettuna ( yksi timpuri palkattiin) ja nyt rahaa on palanut 240t€. Tuo raha sisältää tontin (täällä periferiassa ne on käytännössä ilmaisia). Pihatyöt on edessä ensi kesänä ja siihen palaa vielä varmaan euro poikineen, mutta murehdin sitä sen tullessa ajankohtaiseksi. Jos olisi valittu parempi kirvesmies, rahaa olisi säästynyt ja varmasti talo olisi valmistunut nopeammin, mutta omista virheistähän tässä maksetaan.

Rakennatteko itse vai ostatteko valmistalon?



Meillä talon rakentaminen loppusuoralla. Oman työn osuus suuri. Kallista tämä on. Helpommalla ja ehkä halvemmalla olisi päässyt jos olisi ostanut valmiin asunnon.