mitä hyötyä on asumisoikeusasunnosta? (verrattuna vuokra-asumiseen/omistamiseen)

että saat asua ihan markkinahintaisella vuokralla.

en ymmärrä koko ideaa.

joo mutta siitä ei voida häätää sua ja saat asua siinä koko elämän jos haluat ja jos et haluakaan niin voit muuttaa pois ja saat sen parikymmentä tuhatta takaisin! ja saat maalata seiniä ym.

Saako asunnon lunastaa itselleen ja jos saa vähennetäänkö maksetut vuokrat lunastushinnasta?

kuin mitä kuluisi jos ostaisi vastaavan asunnon. Esim. itse en ikinä pystyisi edes ostamaan sellaista rivitaloasuntoa Viikistä kuin missä asun, ei voisi unelmoidakaan että yksikään pankki antaisi minulle sellaisia lainoja (enkä niiden hoidosta selviäisikään). Mutta ASOssa kustannukset on alemmat. Se vuokra mulla on noin 600 euroa, lisäksi lyhennän sitä noin 20 000 euron asomaksua jonka otin lainana 150 euroa kuussa.



Vuokra taas, yksityisen vuokra-asunnot ovat yleensä huomattavasti kalliimpia kuin asot. Ja toisaalta esim. tämäntapaisia asuntoja kuin missä asun ei oikein ole edes vuokralle tarjolla, pääosin ovat kerrostaloasuntoja. Kaupungin vuokra-asunnot on samoissa hinnoissa kuin ason vuokra, mutta niihin on pitkät jonot ja toisaalta, asujaimisto naapureissa on sekalaisempaa sakkia kuin asossa. Esim. maahanmuuttajia on tosi paljon noissa lähettyvillä olevissa kaupungin vuokra-asunnoissa, kun taas meidän asossa vain suomalaisia lapsiperheitä ja pari keski-ikäistä työssäkäyvää sinkkua.



Toki asia on kuitenkin niin että jos on varaa ostaa haluamansa asunto, kannattaa se ostaa koska silloin kartuttaa itselleen omaisuutta eikä heitä satasia vuokrarahaa "roskiin" joka kuukausi. Mutta meille jolla ei ole oikein varaa sellaiseen asuntoon mitä haluamme, aso voi olla hyvä vaihtoehto.

Saako asunnon lunastaa itselleen ja jos saa vähennetäänkö maksetut vuokrat lunastushinnasta?

Asoasunto ei tule koskaan millään tapaa omaksi. Sen alussa maksetun asomaksun saa takaisin pois muuttaessaan sentään, voi saada hieman korotettunakin jos on tehnyt parannuksia asuntoon esim. parketoinut tms.

joo mutta siitä ei voida häätää sua ja saat asua siinä koko elämän jos haluat ja jos et haluakaan niin voit muuttaa pois ja saat sen parikymmentä tuhatta takaisin! ja saat maalata seiniä ym.

että asoasunnon saa tosiaan laittaa ihan mieleisekseen toisin kuin vieraan vuokra-asuntoa. Jos tarkoitus on asua pitkään niin kyllä minä ainakin tykkään että saa tehdä huoneistosta oman tyylisen eikä tarvi asua kliinisen valkoisten seinien keskellä vaan.

Helsingissä noissa siis on jotain järkeä ja pesärahan saa sentään takaisin, kiitos tiedosta.



t. 4

Niin ei kuiteskaan kuten aiemmassa vuokra-asunnossa, jossa vuokra kohosi kerralla 100%. 600 eurosta 1 200 euroon.

Ainakin Helsingissä se on hitosti halvempi kuukausikustannuksiltaan kuin mitä kuluisi jos ostaisi vastaavan asunnon.

Helsingissä on muitakin aso-yhtiöitä jotka EIVÄT ole halpoja.

Niin ei kuiteskaan kuten aiemmassa vuokra-asunnossa, jossa vuokra kohosi kerralla 100%. 600 eurosta 1 200 euroon.

vuokra, tosin vain 16€, mutta laski kuitenkin.

Ja Asossa siis asun. Ja olen tyytyväinen.

Yksi asia on vielä mainitsematta: Aso-yhtiöt on rauhallisempia, kuin vuokra-asunnot, naapurit on työssäkäyviä, yleensä nuoria vanhempia. Ryyppyremmit ja narkit puuttuu.

... mutta sitten minusta tuli 3 lapsen yh. Sopivat vuokra-asunnot ovat todella kalliita ja harvassa. Tarpeeksi isoa omistusasuntoa varten minulla ei ole rahaa, enkä halua tai uskalla ottaa niin isoa lainaa, vaikka saisinkin. Pienempää omistusasuntoa en uskalla ostaa, koska taloudellinen tilanteeni on epävarma enkä saisi edes asumistukea esim työttömyys- tai apurahajaksolla.



Siispä minlla on aso, kivempi ja kivemmalla paikalla kuin alueen vuokra-asunnot ja vähän halvempi. Jos taloudellinen tilanne on tiukka, saan asumistukea - näin on ollut vain vuoden ajan, mutta olo on turvallisempi. Myösään korkojen nousu tai asuntojen hintojen putoaminen eivät huoleta ja asunnosta pääsee eroon kun muutto on ajankohtainen.



Maksan siis ylimääräistä sijainnista ja koosta suhteessa vokra-asuntoon ja turvallisuudentunteesta ja taloudellisesta väljyydestä suhteessa omistusasuntoon.

Ainakin Helsingissä se on hitosti halvempi kuukausikustannuksiltaan kuin mitä kuluisi jos ostaisi vastaavan asunnon.

Puhut varmaan HASOsta.

Helsingissä on muitakin aso-yhtiöitä jotka EIVÄT ole halpoja.

Näissäkin tuntuu olevan vielä alueittain eroa, esim. varsin kalliiilla alueilla kuten Arabianranta, Pikku-Huopalahti ja Viikki, asoasunnot on suhteessa halvempia myös Asokodeilla, mutta sitten taas joku Malmin tai Kontulan asunto ei välttämättä ole neliöhinnaltaan merkittävästi alueen yksityisten vuokra-asuntoja halvempi.

Toinen juttu on, että ihan uusien asokotien neliöhinta on minusta kohtuuttomasti korkeampi kuin edes hieman vanhempien. Mun taloyhtiö rak. 2000 ja on jo selvästi alemmat hinnat kuin uusilla.

Osaomistuskämpän saa lunastaa itselleen, asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa itselleen.

Haettavat huoneistot:

Rivitaloasuntoja

2h+kk+s 41,5-52,0 m2

2h+k+s 53,0-58,5 m2

3h+kk+s 75,0-77,0 m2

3h+k+s 84,0-86,0 m2

4h+k+s 96,0-96,5 m2

5h+k+s 104,0-139,5 m2



Kohteessa on rivitaloasuntoja yhteensä 43 kpl.

Kaikilla asunnoilla on oma sisäänkäynti ulkoa ja oma piha.



Asuntojen varustelutaso on korkea. Kaikissa asunnoissa on omat saunat. Asuintiloissa on parkettilattiat ja kylpyhuoneissa laatoitetut seinät ja lattiat. Keittiöiden varustelutaso on hyvä.



Asunnot taloissa A, B ja C valmistuvat arviolta 12/2013-1/2014 ja taloissa D ja E arviolta 6-8/2014.

Helsingin Asumisoikeus Oy

Esimerkkejä hinnoista: asumisoikeusmaksu käyttövastike

2h+kk+s 41,5 m2 27.731,00 550,00

2h+k+s 58,5 m2 36.298,00 720,00

3h+k+s 84,0 m2 47.608,00 944,30

4h+k+s 96,0 m2 52.690,00 1045,10

kuten nro 15 viestistä näkyy. Eipä juuri näy omaksi myytävänä tai vuokrattavana vaikka 50 neliön rivitalokämppää. Mutta asoissa noita on ihan yleisesti.

Kiitos :D Vastaukset selvensivät asiaa. Mä olinkin ajatellut, että pakkohan niissä jokin järki on olla kun ihmiset niitä hankkii.



ap

Kynnysraha meidän aso-asuntoon vuonna 2003 oli 19 000 euroa. Tänä vuonna ostimme oman kämpän, kun se alkoi olla säästöjen puolesta mahdollista ja saimme kynnysrahallemme 8 tonnia indeksikorotuksia.

Monissa yhtiössä vastikkeet on nousseet ihan järjettömiksi. Ainakin täällä Espoossa asoja tuntuu juuri nyt tyhjenevän aika lujaa tahtia. Esim. meillä on 5 vuodessa vastike noussut 25%. Jos teet jotain muutoksia, laitat esim. parketin muovimaton tilalle, tästä hyvitetään jotain kun muuttaa pois. Jos asut asunnossa kauan, muutokset kuitenkin ehtivät kuoleentua. Ja kaikki muutokset eivät todellakaan ole sallittuja. Vuokra-asumiseen verrattuna asoissa on se huono puoli että kiinteistönpito voi olla mitä sattuu. Asukkaita ei kiinnosta kun asuvat vuokralla ja asoyhtiötä vielä vähemmän.



Onhan asoissa tyypillisesti vähän siistimpää porukkaa kuin esim. kaupungin vuokra-asunnoissa mutta ainakin minun mielestäni järjestelmä on täysi torso. Toisinkin voisi olla, mutta tässä maassa valta on rakennusliikkeillä ja poliitikoilla joilla on omat kytköksensä.

Saako asunnon lunastaa itselleen ja jos saa vähennetäänkö maksetut vuokrat lunastushinnasta?

Asoasunto ei tule koskaan millään tapaa omaksi. Sen alussa maksetun asomaksun saa takaisin pois muuttaessaan sentään, voi saada hieman korotettunakin jos on tehnyt parannuksia asuntoon esim. parketoinut tms.

Asomaksu on myös indeksisidonnainen. Todennäköisesti saat poismuuttaessasi enemmän, mitä olet maksanut.