As.osakeyhtiö hallituksen kokous

Ei sinne vuokralainen voi mennä muuten kuin esim. asunnon omistajan valtuuttamana. Valita asioista asuntosi omistajalle ja pyydä kertoa niistä isännöitsijälle.



Haukkuminen ei ylipäätään edesauta yhtään mitään! Kannattaisin rakentavampaa toimintatapaa.

Ei sinne vuokralainen voi mennä muuten kuin esim. asunnon omistajan valtuuttamana. Valita asioista asuntosi omistajalle ja pyydä kertoa niistä isännöitsijälle. Haukkuminen ei ylipäätään edesauta yhtään mitään! Kannattaisin rakentavampaa toimintatapaa.

on jo harrastettu kyllä. Enkä olisi haukkunut. lähinnä ehdottanut isännöitsijän vaihtoa tms.

Saako sinne mennä sanomaan mielipiteensä vaikka olisi asukkaana "vain" vuokralaisen kyseisessä taloyhtiössä? En siis osakkaana sen paremmin.

Tekisi mieli mennä sanomaan suorat sanat isännöitsijän toiminnasta.

Et saa. Kokoukset eivät ole avoimia ja vuokralaisella sinulla ei ole mitään sanottavaa tai vaikutusvaltaa taloyhtiön sisäisiin asioihin ja päätöksiin. Näin ollen voit ottaa lainausmerkit pois "vain" sanan ympäriltä, koska todellakin olet vain vuokralainen. Kaikki valitukset hoidat osakkeen omistajan kautta. Tässä tilanteessa sinun on vaan parempi ymmärtää paikkasi.

Saako sinne mennä sanomaan mielipiteensä vaikka olisi asukkaana "vain" vuokralaisen kyseisessä taloyhtiössä? En siis osakkaana sen paremmin. Tekisi mieli mennä sanomaan suorat sanat isännöitsijän toiminnasta.

Et saa. Kokoukset eivät ole avoimia ja vuokralaisella sinulla ei ole mitään sanottavaa tai vaikutusvaltaa taloyhtiön sisäisiin asioihin ja päätöksiin. Näin ollen voit ottaa lainausmerkit pois "vain" sanan ympäriltä, koska todellakin olet vain vuokralainen. Kaikki valitukset hoidat osakkeen omistajan kautta. Tässä tilanteessa sinun on vaan parempi ymmärtää paikkasi.

Tämän nyt vain halusin varmistaa, koska ajattelin että voisivatkin olla avoimia tilaisuuksia. Kyllä tuli selväksi että vuokralaisen pitää paikkansa tietää.

ennen hallituksenhkokousta. Osallistua et voi kuten ei muutkaan osakkaat. Yhtiökokouksessa vuokralaiset voivat osallistua tiettyyn osuuteen asti, mutta sitten heidän on poisttuttava.

kokouksiin saa mennä osakkaatkaan ellei heitä kutsuta esim. jonkun käsiteltävän asian asiantuntemuksen tiimoilta. yhtiökokous on eri asia. sinne kutsutaan osakkaat ja käsittääkseni vuokralaisetkin voivat mennä JOS on sellaista asiaa joka heitä koskee. isännöitsijän haukkuminen ei ole sellainen.



miksi ihmeessän isännöitsijä sinua noin nyppii?

ja kerrot hänelle ongelmistasi isännöitsijän kanssa. Tosin jos hallitus on tyytyväinen isännöitsijän toimintaan nin mitään vaikutustahan tuolla ei ole.



Kokoukseen sinulla ei ole mitään asiaa (paitsi jos sinut sinne pyydetään)

Vuokralaisena tuskin olet perehtynyt asunto-osakeyhtiön hallintoon. Tilintarkastaja/toiminnantarkastaja puuttuu kyllä siihen, jos kirjanpitoa yms. ei ole hoidettu kunnolla isännöitsijän ja hallituksen toimesta.

Tarkoitatkohan nyt esim. kiinteistön käyttämän huoltoyhtiön vaihtoa?

Enkä olisi haukkunut. lähinnä ehdottanut isännöitsijän vaihtoa tms.

isännöitsijän kanssa kuin tilinpitoon liittyvät. Esim. remonttien ilmoittamiseen ja niiden edistymiseen liittyvät, autopaikkojen jako, taloyhtiön juoksevien asioiden hoito jne. Itse en ole ap, mutta asun taloyhtiössä jossa isännöitsijän vaihtamista suunnitellaan juurikin työtehtävien huonon hoitamisen vuoksi. Ja hänen kohdallaan kyse ei ole talouteen liittyvistä asioista.

Vuokralaisena tuskin olet perehtynyt asunto-osakeyhtiön hallintoon. Tilintarkastaja/toiminnantarkastaja puuttuu kyllä siihen, jos kirjanpitoa yms. ei ole hoidettu kunnolla isännöitsijän ja hallituksen toimesta.

Tarkoitatkohan nyt esim. kiinteistön käyttämän huoltoyhtiön vaihtoa?

Enkä olisi haukkunut. lähinnä ehdottanut isännöitsijän vaihtoa tms.

tällä kysymyksellä, en siis hallituksenkokousta. ap



sori, jos kiihdytin teitä :)

isännöitsijän kanssa kuin tilinpitoon liittyvät. Esim. remonttien ilmoittamiseen ja niiden edistymiseen liittyvät, autopaikkojen jako, taloyhtiön juoksevien asioiden hoito jne. Itse en ole ap, mutta asun taloyhtiössä jossa isännöitsijän vaihtamista suunnitellaan juurikin työtehtävien huonon hoitamisen vuoksi. Ja hänen kohdallaan kyse ei ole talouteen liittyvistä asioista.

Vuokralaisena tuskin olet perehtynyt asunto-osakeyhtiön hallintoon. Tilintarkastaja/toiminnantarkastaja puuttuu kyllä siihen, jos kirjanpitoa yms. ei ole hoidettu kunnolla isännöitsijän ja hallituksen toimesta. Tarkoitatkohan nyt esim. kiinteistön käyttämän huoltoyhtiön vaihtoa?

Enkä olisi haukkunut. lähinnä ehdottanut isännöitsijän vaihtoa tms.

juoksevien asioiden hoitamisesta ja ylimielisestä käytöksestä asukkaita kohtaa, kun jotain asiaa kysyy. Liittyen kiinteistön huoltoon jne.

kuin hallituksen jäsenillä ja erikseen pyydetyillä asiantuntijoilla.

Päin naamaako ajattelit haukkua ja ehdottaa vaihtamista?



Isännöitsijän vaihtaminen on hallituksen asia, ei yhtiökokouksen ja kuten jo todettu, hallituksen kokouksiin osallituu vain hallitus ja isännöitsijä.

Hallitus kokoontuu keskenään siinä vaiheessa kun suunnittelevat isännöitsijän vaihtamista. Isännöitsijää ei kuitenkaan vaihdeta yhden vuokralaisen mielipiteen takia vaan tyytymättömyyttä pitää olla laajemmin. Erityisesti hallituksen jäsenten mielipide ratkaisee.

Päin naamaako ajattelit haukkua ja ehdottaa vaihtamista? Isännöitsijän vaihtaminen on hallituksen asia, ei yhtiökokouksen ja kuten jo todettu, hallituksen kokouksiin osallituu vain hallitus ja isännöitsijä. Hallitus kokoontuu keskenään siinä vaiheessa kun suunnittelevat isännöitsijän vaihtamista. Isännöitsijää ei kuitenkaan vaihdeta yhden vuokralaisen mielipiteen takia vaan tyytymättömyyttä pitää olla laajemmin. Erityisesti hallituksen jäsenten mielipide ratkaisee.

meitä olisi useampikin. Aika erikoista, jos ihmiset nielevät kaiken vetelyyden eivätkä mistään nouse kritisoimaan.. Eihän se keneltäkään poiskaan ole jos muutama asukas asiallisesti menee sanomaan mielipiteensä esimerkkien turvin isännöintifirman toiminnasta. Ei kai kukaan normaali ihminen sinne mene yksin huutamaan? huh

Päin naamaako ajattelit haukkua ja ehdottaa vaihtamista? Isännöitsijän vaihtaminen on hallituksen asia, ei yhtiökokouksen ja kuten jo todettu, hallituksen kokouksiin osallituu vain hallitus ja isännöitsijä. Hallitus kokoontuu keskenään siinä vaiheessa kun suunnittelevat isännöitsijän vaihtamista. Isännöitsijää ei kuitenkaan vaihdeta yhden vuokralaisen mielipiteen takia vaan tyytymättömyyttä pitää olla laajemmin. Erityisesti hallituksen jäsenten mielipide ratkaisee.

meitä olisi useampikin. Aika erikoista, jos ihmiset nielevät kaiken vetelyyden eivätkä mistään nouse kritisoimaan.. Eihän se keneltäkään poiskaan ole jos muutama asukas asiallisesti menee sanomaan mielipiteensä esimerkkien turvin isännöintifirman toiminnasta. Ei kai kukaan normaali ihminen sinne mene yksin huutamaan? huh

ja mielellään kirjallisesti (sähköposti). Jokaisen tyytymättömän pitäisi ottaa yhteyttä itse, koska ei ole kovin uskottavaa, jos yksi ilmoittaa, että takanaan on 10 ihmistä. Ja tosiasia on, että yleensä omistajan mielipide painaa enemmän kuin vuokralaisen.

Isännöitsiän kanssa. Kaikki oli tapahtunut samalla tavalla vuodesta toiseen ja kun sitten sain tarpeeksi otin yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan, niin alkoi tapahtua.

Lisäksi taloyhtiön kokouksissa ei juuri kukan ikinä käy, voit varmaan saada asuntosi omistajalta valtakirjankin jos vaan kysyt.

Isännöitsiän kanssa. Kaikki oli tapahtunut samalla tavalla vuodesta toiseen ja kun sitten sain tarpeeksi otin yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan, niin alkoi tapahtua. Lisäksi taloyhtiön kokouksissa ei juuri kukan ikinä käy, voit varmaan saada asuntosi omistajalta valtakirjankin jos vaan kysyt.

niin tulee tunne, että mistään ei saa valittaa. sen kuin tyytyä vain. Erityisesti jos VAIN vuokralainen.

niin tulee tunne, että mistään ei saa valittaa. sen kuin tyytyä vain. Erityisesti jos VAIN vuokralainen.

valittaa, mutta asunto-osakeyhtiölainsäädännön mukaan yhtiössä päätösvaltaa voivat käyttää asunto-osakeyhtiöiden osakkaat. Ulkopuolisilla ei ole muuta kuin mielipiteenilmaisun mahdollisuus, ihan kuten ei missään muussakaan osakeyhtiössä.

As Oy on periaatteessa rinnastettavissa yritykseen. Yhtiön tekemisistä päättävät sen omistajat, koska yhtiö on heidän ikiomansa ja heidän omistuksessaan. Ihan kuten omakotitalossakin talon asioista päättää omistaja. As Oy:ssä noita omistajia vain sattuu olemaan useampi. Vuokranantajalleen voi toki valittaa ja kannattaakin ja kertoa kokemuksistaan taloyhtiön hallitukselle, mutta as oy:ssä vuokralainen on todellakin vain vuokralainen siinä mielessä, että hän ei ole omistaja eikä siten voi käyttää omistajan valtaa.

niin tulee tunne, että mistään ei saa valittaa. sen kuin tyytyä vain. Erityisesti jos VAIN vuokralainen.

valittaa, mutta asunto-osakeyhtiölainsäädännön mukaan yhtiössä päätösvaltaa voivat käyttää asunto-osakeyhtiöiden osakkaat. Ulkopuolisilla ei ole muuta kuin mielipiteenilmaisun mahdollisuus, ihan kuten ei missään muussakaan osakeyhtiössä. As Oy on periaatteessa rinnastettavissa yritykseen. Yhtiön tekemisistä päättävät sen omistajat, koska yhtiö on heidän ikiomansa ja heidän omistuksessaan. Ihan kuten omakotitalossakin talon asioista päättää omistaja. As Oy:ssä noita omistajia vain sattuu olemaan useampi. Vuokranantajalleen voi toki valittaa ja kannattaakin ja kertoa kokemuksistaan taloyhtiön hallitukselle, mutta as oy:ssä vuokralainen on todellakin vain vuokralainen siinä mielessä, että hän ei ole omistaja eikä siten voi käyttää omistajan valtaa.

vaan siitä, että hoitaako isännöitsijä esimerkiksi tarpeelliset asunnon huoltotyöt ylimalkaisesti aiheuttaen esimerkiksi tuhoa rakennukselle pidemmällä aikavälillä. Siitä kenties omistajatahokin voi olla jossain määrin kiinnostunut.

Yhtiökokouksessa käsitellään asiat hallituksen esityslistan mukaan. Ota hyvissä ajoin ennen yhtiökokousta (ne on yleensä loppukeväällä) yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan, mielellään kirjallisesti. Yksilöi tapahtuneet laiminlyönnit tarkasti ja esitä, että hallitus esittäisi yhtiökokoukselle isännöitsijätoimistojen kilpailuttamista. Pyydä kirjallista vastausta - muussa tapauksessa asia hautautuu.



Toki olisi helpompaa, jos olisit osakkeenomistaja, mutta hyvin on mahdollista, että moni muukin osakas on törmännyt samanlaiseen hutilointiin.



Yhtiökokoukseen voit mennä ja äänivaltaisenakin, jos juttelet asiasta vuokraisäntäsi kanssa ja pyydät häneltä valtakirjan. Yhtiökokouskutsun yhteydessä on yleensä valtakirja, jolla osakas voi luovuttaa äänivaltansa ko. kokouksessa (siis vain siinä, ei mitenkään pysyvästi) edustajalleen, tässä tapauksessa sinulle.



Vuokranantajalla tuskin on syytä olla antamatta valtakirjaa, jos ei ko. kokouksessa käsitellä esim. isoja remontteja tms. johon hän haluaisi itse mennä sanomaan painavan sanansa. Yleensä vuokra-asuntojen omistajat eivät yhtiökokouksissa juurikaan käy.