Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Hei te pk-seudulla asuvat! Asunnon rahoitusasiaa.
24.06.2012 |
Miten useamman lapsen perheellä on varaa kohtuullisen kokoiseen omistusasuntoon? Minkälaisilla tuloilla ja oman rahan osuudella olete saaneet lainaa omaan asunton? Kuinka iso laina? Miten kallis asunto?
Ihmettelen vain, kun yritän netistä katsella kohtuullisen työkulkumatkan päästä Espoosta/Hgistä rivi- tai ok-taloa, jossa olisi 3-4 makuuhuonetta ja joka ei olisi aivan täysin rempattavassa kunnossa... hinnat ovat aivan järkyttäviä! Miten kauas pitää oikein muuttaa, että saisi 150-200 tuhannella kohtuukuntoisen asunnon, josta löytyisi vähintään 3 makuuhuonetta? Voisiko joku neuvoa maaltamuuttajaa?
Kommentit (40)
Onko tämä joku pk-seudun oma sääntö? Täällä syrjemmässä omaa rahoitusta on oltava 30% ja oletin asian olevan samoin myös pk-seudulla. Jos näin ei olekaan, tilanteemme muuttuu selvästi. Silloin meillä on mahdollisuduet suurempaan lainaan. Tulojen on tietysti oltava suuremmat kuin syrjäseudulla, se on selvä.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja taloyhtiöistä on pidetty hyvää huolta. Sijaintikin monessa mielessä erinomainen. En laittaisi Espoonlahden, Kivenlahden enkä Leppävaarankaan vanhoja alueita samaan kastiin Suvelan kanssa. Tuttuja alueita kaikki.
vaikka käytännössä urakehitys on loppu. Urani huipullakaan en kuitenkaan tienaisi niin paljon, että muutto kannattaisi, ja on todella vaikea perheellisenä enää lähteä rakentamaan mitään hienoa uraa. Meillä on lainaa jäljellä 20.000 e ja asumme erittäin mukavasti länsi-suomessa. Lainanhoito on niin halpaa, että valtaosa tuloista jää käyttöön.
Onko ap teidän aivan pakko muuttaa, siis ihan todella? Voin vaan kuvitella, kuinka masentavaa tuolla Roihuvuoressa esim. olisi kun on tottunut vähän väljempään olemiseen.....
Siis asunto toimii yleensä 70-75% vakuutena lainalle ja sitten sille lopulle pitää olla muita vakuuksia. Käytännössä nyt pitäisi siis olla jo jotain omaa rahaakin eikä esim. henkilötakaajia sille viimeiselle 10%:ille.
http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Tiedotteet/Valvottavatiedotteet/Pages…
Fivan sääntö siis ja ei koske siis mitenkään vain Helsinkiä vaan koko Suomea. Pankit olleet kyllä varsin "tuhmia" tuon ohjeistuksen kanssa ja ovat edelleen vuoden 2010 maaliskuun jälkeen myöntäneet jopa noita 100% lainoja. Jos nyt aletaan oikeasti vaatimaan vakuuksia sille 10%:lle, niin ensiasunnonostajillehan se ensimmäisenä tuntuu.
Ja muutettiin suosiolla kehyskuntaan. Saimme remontoidun ja viehättävän rivarikolmion 160 000 eurolla ja kaikki palvelut niin lähellä, ettei auto ole "pakollinen".
Asuimme aiemmin Helsingissä vuokralla ja asumiseen meni 1500 e/kk. Tuntui kuin raha menisi kankkulan kaivoon ja iso lainakaan ei innostanut.
Hintojen vuoksi en pk-seudulle takaisin halua. Nyt matkaa Helsinkiin on 50 km ja se on ok.
Haaveilen tosin pienestä yksiöstä ns. kaupunkitukikohtana kantakaupungista (Töölö, Kruununhaka tms.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja matkaan menee 1,5h yhteen suuntaan päivässä. Mä harkitsisisn pariin kertaan ennen kuin olisin valmis käyttämään 3h päivässä työmatkoihin
nousee tosi isoiksi. kerran laskettiin, ettei esim. vihtiin kannattaisi muuttaa vaikka saisi okt:n halvemmalla kuin espoosta, koska bensakulut nielevät sen säästön yllättävän nopeasti. ja lisäksi vielä tosiaan on sitten se aika, mitä niihin matkoihin tuhraantuu. palvelut on myös usein kilometrien päässä, joten tavallinen kaupassakäyntikin on oma "projektinsa". elämä menee aika hankalaksi monelta osin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja muutettiin suosiolla kehyskuntaan. Saimme remontoidun ja viehättävän rivarikolmion 160 000 eurolla ja kaikki palvelut niin lähellä, ettei auto ole "pakollinen".
Asuimme aiemmin Helsingissä vuokralla ja asumiseen meni 1500 e/kk. Tuntui kuin raha menisi kankkulan kaivoon ja iso lainakaan ei innostanut.
Hintojen vuoksi en pk-seudulle takaisin halua. Nyt matkaa Helsinkiin on 50 km ja se on ok.
Haaveilen tosin pienestä yksiöstä ns. kaupunkitukikohtana kantakaupungista (Töölö, Kruununhaka tms.)
Tämä keskustelun aloitukseni ei tainnut olla ihan selkeä eikä oikeastaan kuvastanut ajatuksianikaan, olin vissiin vähän väsynyt kun tätä aloittelin.. :)
Täällä Suomen toisella puolella syrjäseudulla asuvana käsitän pk-seuduksi myös nuo 50 km etäisyydellä olevat asuinkunnat, joita siis näköjään kehyskunniksi nimitetään. Ja koska emme halua asua kaupungissa vaan nimenomaan rauhallisella alueella, mieluiten ok- tai rivitalossa, mutta jossa kuitenkin olisi kuntakeskus palveluineen, tarkoitus olisi nimenomaan löytää sopiva asuinpaikka jostakin tällaisesta "kehyskunnasta", josta olisi sellainen matka Espooseen/Helsinkiin, jonka voi kohtuudella kulkea työmatkana. Ymmärtääkseni tuo 50 km on vielä sellainen. Uskoisin, että voisimme löytää haluamamme kaltaisen asunnon tuollaisella etäisyydellä vaikka varmasti joudumme tinkimään asunnon koossa (ja varsinkin tontin koossa!). Erityisen kovasti emme sinnepäin haluaisi muuttaa, mutta työtilanne on sellainen, että luultavasti on pakko.
Emme siis kuvittelekaan saavamme 200 tuhannella ok-taloa Helsingistä/Espoosta/Vantaalta. Haluaisimme asua pikkukunnassa riittävien palvelujen äärellä, rauhallisessa paikassa mutta ei kuitenkaan keskellä ei mitään. Kuulostaako esim. Nurmijärvi tällaiselta?
ap
...saada tuollaisella yhtälöllä mitään. Ellei käy onni! Meillä on rivitalon pääty, 4 h + k, kiva rauhallinen alue kehä3 sisäpuolella ja hp 240 000,-.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
joista ihmiset käy Helsingissä töissä mm. Sipoo, Inkoo, Nurmijärvi, Mäntsälä, Lohja, Vihti, Riihimäki, Kerava, Järvenpää ja minulle olisi ykkösenä Porvoo..onhan noita.
Vähän sen mukaan kannattaa miettiä paikkaa, koska ruuhka-aikaan saattaa kymmenenkin kilometrin matkaan mennä reilusti yli puoli tuntia.
Nurmijärvi on ihan ok paikka, mutta jos tulee esim. Hgin keskustaan töihin, niin Vihdintie/Mannerheimintie on usein aika tukossa. Esim. Kirkkonummelta tulee nopeammin keskustaan Länsiväylää pitkin. Hyvinkäälle pääsee junalla, samoin Riihimäelle, junat kulkee nopeasti mutta ei ole kovin luotettavia talvella. Tuusula on myös ihan kiva paikka asua.
Itse asumme Porvoossa, joka on tosi ihana paikka asua, matkaa Helsinkiin/Espooseen n. 50-60 km, mutta välilä ruuhkassa matka saattaa kestää reilusti yli tunninkin. Pienten lasten kanssa en niin pitkää työmatkaa jaksaisi, mutta meillä ei ole enää pieniä lapsia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tulevat työpaikkanne sijaitsevat, vai onko niitä vielä? Auttaisi paljon suositusten antamisessa.
no ei kyllä kirkkonummelta tule todellakaan nopeasti ruuhka-aikana helsinkiin. siellä on kestämättömiä ruuhkia joka helvetin päivä. sama homma turunväylällä länteen päin. kehä II turunväylälle myös seisoo ruuhka-aikaan tolkuttomasti.
vinkkinä ap:lle, en tosiaan suosittele kehyskuntiin muuttamista ellet halua istua autossa ruuhkissa kolmea tuntia päivässä. tai sitten pitää lähteä kuudelta aamulla töihin ja pois viimeistään klo 14.00. muuten juutut ruuhkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
juurikin Kirkkonummesta, Klaukkalasta, Nurmijärvestä, Hyvinkäästä ja jopa Inkoosta. Ovat lähellä, mutta hintataso Espooseen (jossa itse siis asun) huomattavasti huokeampi. Varsinkin Hyvinkäältä saa ihan kivan kodin jo tuolla teidänkin lainasummalla.
Työkaverini kulkee puolestaan juurikin Inkoosta Espooseen töihin ja heillä siellä omakotitalo ja yli hehtaarin tontti. Toinen ystäväni puolestaan Hyvinkäältä Vantaalle...
En muuttaisi enää pk-seudulle, jos nyt olisin muuttamassa, vaan juurikin näihin lähikuntiin. Tuntuu, että elämänlaatu paranisi pikkukaupungissa huomattavasti.
no ei kyllä kirkkonummelta tule todellakaan nopeasti ruuhka-aikana helsinkiin. siellä on kestämättömiä ruuhkia joka helvetin päivä. sama homma turunväylällä länteen päin. kehä II turunväylälle myös seisoo ruuhka-aikaan tolkuttomasti. vinkkinä ap:lle, en tosiaan suosittele kehyskuntiin muuttamista ellet halua istua autossa ruuhkissa kolmea tuntia päivässä. tai sitten pitää lähteä kuudelta aamulla töihin ja pois viimeistään klo 14.00. muuten juutut ruuhkiin.
ja se veti ihan hyvin, mutta siitä on vuosia aikaa. Enkä tullut Kirkkonummelta vaan Espoosta.
Junalla välttää ruuhkat, joten siinä mielessä raiteiden varrella olisi hyvä asua. Hyvinkää, Järvenpää, Kirkkonummi? Porvoosta pääsee n. Hgin tunnissa keskustaan bussilla tai Espoon Tapiolaan autolla, mutta jos sattuu jämähtämään ruuhkaan, voi matkassa kestää 1,5 tuntia, ikinä ei etukäteen voi tietää.
Pk-seudun ruuhkat saattaa kyllä yllättää muualta muuttavan, näin olen ainakin kuullut muualta muuttaneilta työkavereilta.
-32- (joka on alunperin Helsingistä, asunut myös Vantaalla, Espoossa ja nykyään Porvoossa)
http://asunnot.oikotie.fi/card/all-media?card_id=7269025
http://asunnot.oikotie.fi/card/all-media?card_id=7296397
http://asunnot.oikotie.fi/card/all-media?card_id=7267307
Espooseen pääsee kätevästi Lahnuksentietä, Helsinkiin joutuu kyllä ruuhkassa jonottamaan.
Lähellä on kaikki palvelut, koulut ym.
"kehyskunnasta", josta olisi sellainen matka Espooseen/Helsinkiin, jonka voi kohtuudella kulkea työmatkana. Ymmärtääkseni tuo 50 km on vielä sellainen.
Työmatkaa ei pk-seudulla taikka kehyskunnissakaan kannata mitata kilometreissä vaan ajassa eli paljonko matkaan menee oikeasti siihen aikaan päivästä, kun se työmatka tehdään.
Ruuhkassa kun mennään usein kävelyvauhtia...
Tämä oli v.2003 mutta nyt vastaavan hinnat pyörivät 200 000e:ssa ja ylikin.
4h+k+wc+kh/s+vh ja 20m2 lasitettu terassi+oma aidattu pihapläntti.
Mutta tällainenhan ei teille kelpaisi kun pienkerrostalo kyseessä vaikkakin kaikki asunnot ovat ns omistusasuntoja.
Kun menee 7-7.30 töihin ei ole ruuhkia. Jos haluaa 8-9 on jotain ruuhkaa. Paluu ruuhka on n 16.30-18 muuten ei mitään.
Alue: Aihe vapaa
Rahaa pitää olla ainakin 250 000 ja sillä ei vielä monelta alueelta saa asuntoa.
Täällä tuo 250 000€ on ihan normaali lainan määrä, jos perheasunnon haluaa.
Meillä oli tulot ehkä jotain 6000€ bruttona, kun otettiin tämä asuntolaina 250 000€. Omaa rahaa meillä oli tosin 130 000€ edellisen asunnon myynnistä saatua voittoa. Nykyisin meidän tulot on 12 000€/kk bruttona ja lainaa on maksettu viidessä vuodessa 100 000€ pois. Paljon pienemmilläkin tuloilla meidän lainaa maksaisi mutta ei tätä tahtia.