Lue keskustelun säännöt.
Pankihenkilöt, tai takauksista/asuntolainoista tietävät!
15.06.2012 |
Osaatteko veikata täatä mitään? Tekis mieli johyppiä ilosta mutta en uskalla. Tehtiin unelmiemme asunnosta tarjous rahoitusehdolla jnka myyjät hyväksyivät, tämä asia ihanaa koska epäiltiin etteivät hyväksy nin tarjottoin paljon pyyntihinnan alapuolelle mutta läpi meni:)
No eilen sitten oltiin pankissa lainaa hakemassa ja asunto kattaa sen 70 % vakuus20% ja jäljelle 5% pankissa neuvoteltiin isääni takaamaan joka on eläkekäinen 1500 e netto tuloilla, nyt soittivat että laina ok mutta tarviavat kyllä toisenkin takaajan koska takaus summa ylittää yhden ihmisen takasuvastuun joka on 10 tuhatta ja jäi siis meillä 15 tuhatta vajaaksi. Eli nyt sit pitäs olla 7,5 tonnille takaaja ja 7,5 tonnille myös.
No me ehdotettiin sitten jos äitini tulisi toiseksi( vanhempani ovat eronneet siis) Takaajaksi ja pankkirouva otti hänen tiedot, hällä kyllä pieni eläke 1100 e. Otti siis tiedot ja sanoi että tarkastaa sopiiko takaajaksi muuten asia ok.
Oli kuitenkin varannut meille maanantaiksi lainapapereiden ja asiakkuuden siirtoon ajan, mutta ei siis soittanut mitään että tarkastiko sopiiko äitini ja mitä ne ylipäätänsä tarkastaa, tulot kuitenin sai joten luulis et ois heti sanonut ettei noin pienellä tuloilla riitä takaamaan jos ei olisi käynyt.
Ei edes tiedetä pitääkö meidän maanantaina ottaa takaajat mukaan pankkiin vai saako ne vaan jotkut paperit täytettäviksi jotka viedään pankkiin vai miten? Ja pitääkö todistaa tulot ja menot vai miten heiltä?
Meillä loppuu tämä tarjous tänään ja nyt ei tiedetä uskalletaako välittäjälle infota että laina ok vai mitä, voi että ihan tuskaa odottaa sinne maanantaille, mä en voi uskoa jos saadaan se asunto,ois unelmien täyttymys.
Kaikki vinkit ja kokemukset auttaa jos osais joku kertoa....
Kommentit (56)
olisivat noin pienet, niin en kyllä kehtaisi pyytää takaajiksi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös ap juuri sanonu että tekivät tarjouksen rahoitusEHDOLLA? Ei siis ole sitova jos he eivät lainaa saa!
mutta en myyjänä ota tuollaisia tarjouksia kovin tosissani.
Te nyt tajua tarjouksista mitään. Tarjous rahoitusehdollahan on juuri ehdollinen tarjous haloo ! Jonka hyväksyivät siis. Eli jos ei saada rahoitusta niin tarjous purkaantuu ja mitään sakkoa ei tule!
Jos tehdää tarjous ilman mitään ehtoa niin sitten tulee sakkoa!Tehtiinän meillekin tarjous kosteumittaus ehdolla joka hyäksyttiin eli jos meillä olisi kylppärissä ollut kosteutta jiin ostajat olisi vetäytyneet kaupasta ja ei olisi tarvinnut maksaa meille mitään! Mutta kun ei ollut kosteutt niin tarjous oli lainvoimanen. Tuliko selkiiks?
Ap
Onko teillä jo haettuna sitten valtiontakausta ja puuttuvalle osalle joku pankin omatakaus-tuote?
En nyt ihan tajunnut, oletteko tehneet sitovan tarjouksen kämpästä ilman että lainakuviot on 100% varmat? Odottakaa nyt ensin että saatte sen lainalupauksen!
Ja sit jos laina on ok niin kyllä takaajien tulee olla paikalla allekirjoittamassa takauspaperit ennen kuin laina nostetaan. Soita sinne pankkiin ja kysy missä mennään, kokemuksesta tiedän että niillä on vaan niin kiire et ei välttis ehdi soittaa just silloin kun on sovittu. Soita ja kysy
Terv. Pankkilainen itsekin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
varsinaisesti tätä teidän tapausta, mutta minusta on hirvittävää, kun isojen lainojen ottajat ottavat takaajiksi omat vanhat vanhempansa. Jos jotain käy, niin heiltä menee oma asunto alta. Itse en kuunapäivänä pyytäisi vanhempiani takaajiksi, tai ketään muutakaan ylipäätään. Asuntoa varten pitää säästää etukäteen, niin että pelkkä asunto riittää lainasumman vakuudeksi.
Et sitten ota tosissas, mitä siinä häviikään myyjä jos hyväksyy ja tarjouksen tekivät selviitävät lainojaan muutaman päivän ajan... Koska jos laina järjestyy nin asunto pitää juuri myydä niille joille se luvattu, oli ehto mikä vaan
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö ne pankista tarjonneet sitä täytetakausta. Eli maksatte ns. takausvakuutusta tms. Takavuosina sellainen ainakin oli olemassa... Mutta en ole itse käyttänyt.
Musta on aika epäeettistä pistää vanhempia takaajiksi noin pienillä tuloilla. Eri asia sitten jos vaikka tekisivät ylimääräsestä omaisuudestaan vaikka talletuksen ja sen laittaisivat takuuksi. Jos nyt jotain sattu, ettekä pystykään hoitamaan lainaanne, niin äiskä ja iskä näkee nälkää?
nim merkki itsekin asuntolainan ottanut muutama kuukausi sitten
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valtion takaus ja hieman omaa rahaa joka ei riittänyt täysin siksi puuttuvalle summalle henkilötakaus. Eli asia ok.
Siis miten niin isoille summille takaajat, siis 7500e summalle tarvitaan yksi takaaja, tämä ollaan maksettu 1,5 vuodessa pois toinen takajista ja toisenn sama aika, joten ei tässä nyt kauheen röyhkeitä olla. Lisäksi meillä miehen työttömyyden turvaksi vakuutus ja lisäksi otetaan takaajille lainaturva jos vaikka viikatemies käy molemmille niin eivät joudu sen takia kuseen.
Eli yritetään tehdä tämä mahdollisimman helpoksi kaikille ja tietenkään ei haluta isoita vastuita kellekään.
Ap
Mutta oisin ollut kiinnostunut kuulenan kokemuksia henkilötakauksista muten teillä ollut, ei sitä onko meillä valtion takausta tai ollaanko osattu tarjoustehdä oikein tms nämä asiat ovat aivan asian vierestä taas kerran.
Onko tää nyt herrajestas ihan mahdotonta ,eikö kenelläkään ole muka takaajaa, ei siis aivan kohtuutota tämä henkilötakaus kuvio vai et kaikki asuntolainalliset ovat säästöneet vuosia vuosia itselleen käsirahan ja mistään ei tarvitse takuuta!
Sanoinhan että asunto kattaa sen 70% ja valtiolta ostettu takaus 20% joten jää 5% johon meillä ei ollut paljoa laittaa joten jäi reilu 10 tuhatta ilman mitää, ja kun tuota rahaa ei ole niin sille pitää olla takaaja.
Ja meillä lainaturva joten kukaan ei joudu lainamme tai edes tuon 10 tuhannen maksumieheksi ikinä!
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap kertoi, että tarjous on voimassa enää tänään, eikä asiat pankissa ja takaajien kanssa järjesty mitenkään tänään.
Meillä oli aikanaan 5v sitten miehen vanhempien talo realivakuutena n 20 000 e, ja maksettin heidät ulos n 4 vuodessa joten eivät ole enää vastuussa tästä talostamme vaikka jätettäis lainat maksamatta tms.
Meillä oli myös kuoleman varalta vakuutus jotta ei heidän talo mene sen takia jos meille jotain sattuisi!
Tsemppiä lainansaantiin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjälle ja kerroin ettei saatu varmistusta tänään ,sanoi että riittää että ilmoitetaan maanantaina, asunnosta ei ole vielä ainakaan tehty muuta tarjousta siis.
Kaskun pankki varasi meille ajan maanantaille papreiden kirjottamista varten jos olisivat suoraan ollu sitä mieltä että äitini ei kelpaa, kun isäni jo hyväksyivät.
Ja sinä joka kirjoitit että luultavasti tarjous purkaantuu kun ei saatu selkoa niin minkälainen olet, oisitko nauttinut siitä jos se olisi purkaatunut , eikö sulla ole mitään empatiakykyä, hemmetti!
Mä oisin ainakin kirjottanut että toiv, saatte pidettyä tarjouksen viikonlopun yli ja toiv.asiat ratkeaa mutta voi jumalauta kun ihmiset vittumaisia, ikinä ei voi tsempata toisia vaan heti tässäkin ketjussa keskityttiin helvetti meidän itsekkyyteen hakea lainaa ilman varmaa lupausta ja miten raaskitaa vanhemmat tähäb mukaan vetää!!
Tais tulla vain 1 tsemppi kommetti tähän ,kiitos siitä!
Ap
Oliko teillä siihenkin koko summalle laina ja yhtään ei tullut voittoa?
tänään jos näin on tarjoukseen kirjattu. Eli teidän on joko uusittava tarjouksenne tai sitten luovutte kyseisen asunnon hankinnasta. Ei se alkuperäinen tarjous ole millään voimassa siihen saakka kunnes saatte pankkiasiat kuntoon. Joku voi tehdä tarjouksen vaikka minuutti teidän tarjouksen päätyttyä ja jäätte nuolemaan näppejänne.
Lainansaanti pankista on tiukentunut paljon viime aikoina (tiedän kokemuksestani) joten ymmärrän tilanteen kinkkisyyden. Meillä onneksi riitti pankin omat takuut säästöjen ja valtiontakauksen lisäksi.
Ostettiin muuten mieheni kanssa ensimmäinen yhteinen asuntomme sillä tavalla, että myyjä oli saanut ehdollisen tarjouksen mutta eivät halunneet hyväksyä mitään ylimääräisiä ehtoja. Teimme tarjouksen samasta summasta ja ostimme asunnon.
Tuollaiset ehdolliset tarjoukset ovat vähän turhia mutta toivottavasti teillä käy hyvä tuuri ja saatte pankkiasiat hoidettua kuntoon!
Välittäjälle ja kerroin ettei saatu varmistusta tänään ,sanoi että riittää että ilmoitetaan maanantaina, asunnosta ei ole vielä ainakaan tehty muuta tarjousta siis.
Kaskun pankki varasi meille ajan maanantaille papreiden kirjottamista varten jos olisivat suoraan ollu sitä mieltä että äitini ei kelpaa, kun isäni jo hyväksyivät.Ja sinä joka kirjoitit että luultavasti tarjous purkaantuu kun ei saatu selkoa niin minkälainen olet, oisitko nauttinut siitä jos se olisi purkaatunut , eikö sulla ole mitään empatiakykyä, hemmetti!
Mä oisin ainakin kirjottanut että toiv, saatte pidettyä tarjouksen viikonlopun yli ja toiv.asiat ratkeaa mutta voi jumalauta kun ihmiset vittumaisia, ikinä ei voi tsempata toisia vaan heti tässäkin ketjussa keskityttiin helvetti meidän itsekkyyteen hakea lainaa ilman varmaa lupausta ja miten raaskitaa vanhemmat tähäb mukaan vetää!!
Tais tulla vain 1 tsemppi kommetti tähän ,kiitos siitä!
Ap
että et ainakaan meidän naapuriin ole muuttamassa. Vaikutat vähän keskenkasvuiselta ja aggressiiviselta.
turha vetää hernettä nenuun siitä, että asiasta kirjoitetaan. Ei ollut mikään henkilökohtainen loukkaus sinulle tuo toteamus, että todennäköisesti näin tulee käymään. Se oli fakta.
Faktaa on myös se, että olette hoitaneet asiat huonosti ja olette vetämässä vanhempasikin mukaan samaan suohon.
Suosittelisin nyt rauhoittamaan tilanteen ja hoitamaan lainalupauksen kuntoon ENNEN uusien tarjousten tekemistä.
Ja tämä kaikella ystävyydellä.
Terveisin empaattinen ekspertti. =P
Välittäjälle ja kerroin ettei saatu varmistusta tänään ,sanoi että riittää että ilmoitetaan maanantaina, asunnosta ei ole vielä ainakaan tehty muuta tarjousta siis.
Kaskun pankki varasi meille ajan maanantaille papreiden kirjottamista varten jos olisivat suoraan ollu sitä mieltä että äitini ei kelpaa, kun isäni jo hyväksyivät.Ja sinä joka kirjoitit että luultavasti tarjous purkaantuu kun ei saatu selkoa niin minkälainen olet, oisitko nauttinut siitä jos se olisi purkaatunut , eikö sulla ole mitään empatiakykyä, hemmetti!
Mä oisin ainakin kirjottanut että toiv, saatte pidettyä tarjouksen viikonlopun yli ja toiv.asiat ratkeaa mutta voi jumalauta kun ihmiset vittumaisia, ikinä ei voi tsempata toisia vaan heti tässäkin ketjussa keskityttiin helvetti meidän itsekkyyteen hakea lainaa ilman varmaa lupausta ja miten raaskitaa vanhemmat tähäb mukaan vetää!!
Tais tulla vain 1 tsemppi kommetti tähän ,kiitos siitä!
Ap
Asunnon ja saimme siitä 7 tonnia jolla maksamme tulevan asunnon varainsiirtoveron, ja loput jäi käsirahaksi eli n 5 tonnia.
Ap
Näille jonka asuntoa haavelemme niin ovat ostaneet jo uuden asunnon joten ilm heillä kiire pois, siksi luulen että hyväksyivät meidän tarjouksen . Tottakai joku voi tulla tänä aikana ja tarjota ilman ehtoja mutta toivotaan ettei niin käy. Välittäjä ainakin sanoi ettei ole nyt katsojia ollut tms joten toivotaan niin. Tämä olisi meille unelma asunto, ja loistavalla paikalla sekä maantieteelisesti että muistojen vuoksi. Sksi olen niin innoissani!
Te nyt tajua tarjouksista mitään. Tarjous rahoitusehdollahan on juuri ehdollinen tarjous haloo ! Jonka hyväksyivät siis. Eli jos ei saada rahoitusta niin tarjous purkaantuu ja mitään sakkoa ei tule!
Jos tehdää tarjous ilman mitään ehtoa niin sitten tulee sakkoa!
Tehtiinän meillekin tarjous kosteumittaus ehdolla joka hyäksyttiin eli jos meillä olisi kylppärissä ollut kosteutta jiin ostajat olisi vetäytyneet kaupasta ja ei olisi tarvinnut maksaa meille mitään! Mutta kun ei ollut kosteutt niin tarjous oli lainvoimanen. Tuliko selkiiks?
Ap