Mistä vakuudet asuntolainaan??

vakuuksia tai takausta. Meillä vanhemmat takasivat muutaman vuoden. Sitten kun lainaa oli maksettu sen verran, että asunto sinällään riitti vakuudeksi (eli omistimme itse asunnosta jo osasn), purimme vanhempieni takauksen.

Vanhemmat suostuivat ilman muuta, onhan se nyt järkevämpää maksaa kuukausittain tietty summa omaan taskuun kuin maksaa saman verran vuokranantajalle. Kun oma omaisuus ei riittänyt alkuun pääsemiseen, vanhemmat panttasivat omaansa siksi aikaa, että saimme omaa makseltua riittävän määrän pois. Ei mennyt kuin muutama vuosi siihen. Nykyään omat vakuudet jo riittävät.

lasten lainan pantiksi, niin kannattaa huomioida sekin vaihtoehto, että jotain voi sattua ja vanhemmilta voi lähteä kämppä alta, jotta velat saadaan maksettua.

vakuuksia tai takausta. Meillä vanhemmat takasivat muutaman vuoden. Sitten kun lainaa oli maksettu sen verran, että asunto sinällään riitti vakuudeksi (eli omistimme itse asunnosta jo osasn), purimme vanhempieni takauksen.

Vanhemmat suostuivat ilman muuta, onhan se nyt järkevämpää maksaa kuukausittain tietty summa omaan taskuun kuin maksaa saman verran vuokranantajalle. Kun oma omaisuus ei riittänyt alkuun pääsemiseen, vanhemmat panttasivat omaansa siksi aikaa, että saimme omaa makseltua riittävän määrän pois. Ei mennyt kuin muutama vuosi siihen. Nykyään omat vakuudet jo riittävät.

Milläs maksatte jos käy huonosti ja työpaikat menee alta, korot nousee pilviin ymv.?



Teidän pitää vaan ostaa halvempi ensin, samalla säästää ja sitten myytte+säästöillä ja uudella pienemmällä lainalla ostatte kalliimman.



meillä aika sama tilanne, tosin vähän pienemmillä tuloilla ja noilla säästöillä (ja yksi henkilötakaaja) saadaan lainaa 150t.

Eikö kummankaan vanhemmat voi taata? Aika monella nuorellahan on noin, minullakin vanhemmat takasivat ensimmäisen asuntolainani.



Sitten on vielä se että nykyään monet pankit tarjoavat omatakauksia, jossa ei tarvitse omaa rahaa tai takuita lainkaan. Hieman joutuu tietysti maksamaan tästä palvelusta, onhan se pankille riski. Minä otin nykyisen asuntolainani 160 000 euroa ilman yhtään omaa rahaa tuollaisella omatakauksella.

auta tuohon vakuusongelmaan, koska sen vakuusarvo on sitten vastaavasti vähemmän.



Normaalistihan asia menee suunnilleen näin:



asunto kelpaa vakuudeksi 70 %:iin lainasta

valtio takaa 15 %

lopulle 15 %:lle täytyy sitten olla joku muu vakuus, tai sen verran täytyy olla säästössä.



Ehkä voisitte ottaa tuon osan lainasta, johon ei asunto ja valtion takuu riitä, erillisenä lainana ja saada siihen esim. vanhemmiltanne vakuuden (niiden asunto). Voitte myös ottaa sille pienelle osalle lainavakuutuksen, se ei tule niin kalliiksi, jos se on vain tuolle pienelle määrälle, ja silloin vanhempien riski pienenee.

Siihen tarvitaan vähemmän vakuuksia. Teette ehkä remonttia ja myytte jokusen vuoden päästä ja saatte myyntivoittoa ja sitten voi ostaa kalliimman asunnon jne.

tai korkojen nousevan niin, että kun (ja huom, mä sanon KUN, en jos) teille jossain vaiheessa tulee joku pieni ongelma, ettekä pystykään maksamaan lyhennyksiä, pankki ei saa omiaan pois myymällä asunnon. EI ne tappiolle halua jäädä, siksi tarvitaan muitakin vakuuksia.



Muuttakaa halvempaan asuntoon vuokralle, säästäkää enemmän ja ostakaa vähän halvempi asunto.

Pankit ovat kiinnostuneita ensisijaisesti maksukyvystä, ja se teillä saattaa olla ihan ok. Mutta myös vakuudet pitää olla kunnossa ja siinä teillä on ongelma. Asunto kattaa 70%, valtiontakaus 15% mutta sitten jää vielä 15% mikä pitäisi löytyä omasta takaa. Teillä pitäisi olla omia säästöjä tuo 34500€ tai sitten sille vakuudet, esimerkiksi vanhempien asunto.



Vuokranne on aika korkea. Jos teillä ei ole kovin monta lasta, voisitte muuttaa pienempään ja edullisempaan vuokra-asuntoon siksi aikaa kun säästätte rahaa omaan asuntoon. Ja voisitte säästää vähän reippaammin, noilla tuloilla ainakin 1000€ kuussa pitäisi jäädä säästöön. Jo kolmen vuoden päästä teillä olisi jo se tarvittava omarahoitusosuus. Myös ASP-laina kannattaisi tutkia vaihtoehtona, nuoria kun olette.

vakuuksia tai takausta. Meillä vanhemmat takasivat muutaman vuoden. Sitten kun lainaa oli maksettu sen verran, että asunto sinällään riitti vakuudeksi (eli omistimme itse asunnosta jo osasn), purimme vanhempieni takauksen.

Tulojen mukaan pitää mennä.

1. Säästätte nykyisessä asunnossa ensin ja ostatte asunnon vasta, kun omaa rahaa on enemmän.

2. Ostatte halvemman asunnon.