Asuntolainalliset, täytättekö nämä ehdot?

Lainaa on 3 vuoden bruttotulojen verran. Asumiskustannuksiin menee nykyisellä korkoprosentilla 40% nettotuloista ja laina-aikaa on jäljellä 22 vuotta (alunperin 25).



Onhan tuo aika äärimmilleen vedetty, mutta käytännössä ei ole ollut ongelma. Samaan aikaan on maksettu autolainaa, tehty kotiin isoja hankintoja, kerrytetty säästötilejä ja rahastoja, tehty vuosittain kaksi lomamatkaa jne. Koen, että meillä on hyvinkin varaa vielä nipistää elämisestä, kun korot nousevat. Niin, ja tuo asunto on pieni kerrostalokaksio, josta pröystäily on kaukana :)

Lainaa 180 000 eli alle 2 v bruttotulot.

Lainan hoitokulut + asumiskulut alle neljännes netotuloista.

Laina-aika jää alle 10 v.

Eli täytetään. Eikä 1. asunnosta ole velkaa.

Ja lainaa on jäljellä 90 000e ja laina-aikaa 16v.

Asumme 15km päässä Hgin keskustasta asunnossa josta teimme kaupat ennenkuin sitä alettiin edes rakentamaan eli vaikutimme mm märkätilojen, lattioiden yms materiaaleihin.



-Äiti, isi ja 2 kouluikäistä lasta-

Kahden vuoden bruttotulot 140 000 e, alunperin me otettiin lainaa 110 000 e. Nyt sitä on jäljellä n. 80 000 e, laina-aika 13 v.



Nostettiin juuri lainan kuukausierää, kulut siitä n. 1000 e/kk, eli tämä menee kyllä yli 25% muiden asumiskulujen kanssa. Ei kuitenkaan hankaluuksia maksaa sitä.

2 vuoden bruttotuloni ovat 72 000 euroa. Sillä rahalla saisi kaksion huonomaineisesta lähiöstä. On siis syytä pysytellä vuokralla edelleen.

Lainaa jäljellä 31 000 e (2 x bruttotulot noin 160 000 e)



Asumiskulut ovat nyt kaikkineen noin 16 % tuloista.



Laina-aika oli alunperin 15 vuotta, mutta ylimääräisten lyhennysten takia alle puolet on jäljellä (ja toinen osa lainasta on maksettu kokonaan pois).



Vaihdamme kuitenkin luultavasti jo vuoden sisällä suurempaan asuntoon, jolloin otamme lisälainaa (edelleen alle 2 x bruttotulot ja korkeintaan 20 v. maksuaika). Silloin tuo 25 %:n sääntö ei välttämättä toteudu ainakaan 4 %:n korolla. Nykykoroilla toteutuisi sekin.

mutta ihan kohtuullisesti pärjätään. Lainaa on 5 vuoden bruttotulojen verran. Laina saatiin pankista helposti, ehkä nyt ehdot kiristyneet.



Tietysti ollaan tarkkoja muiden menojen suhteen. Mitään merkkivaatteita ei osteta, eikä matkustella ulkomailla, mutta ei se harmita.

Lainaa on 180 000 €



Kuukauden bruttotulot ovat noin 7100 € eli meidän tapauksessa noin 75 000 €/a, josta tulisi kahden vuoden bruttotuloiksi 150 000. Meillä on siis lainaa liikaa. Toisaalta viime vuonna perheen bruttotulot olivat noin 135 000 €, eli sen mukaan OK.



Asumiskulut ovat noin 1350 €/kk (noin 950 laina + 250 yhtiövastike +150 vesija sähkö), nettotulojen ollessa noin 4700 €/kk, eli tämänkin mukaan ollaan otettu liikaa lainaa.

Ei todellakaan!



Tässä maksetaan isoa asuntolainaa pelkästään yhden postinjakajan palkalla! :P Kyllä tuo 4% korkokin tuottaisi jo haastetta.

kahden vuoden bruttotulojen, vaikka tulot ovatkin melko pienet. Nettotuloista menee asumiseen (vastike, sähkö ja laina) enemmän kuin 25 % taitaa olla aikalailla 38 % nettotuloista, mutta yksin kun maksaa kaikki kulut ja palkka on alle keskitason niin ei voi valittaa. Laina-aikaa on jäljellä alle 20 vuotta, mutta alunperin sitä oli 30 vuotta. Asunnosta on aina ollut vain osa lainalla rahoitettua taisi olla noin puolet alunperin.

Me tehtiin tuo jo. :) Kun saimme siirrettyä työpaikkamme (tosin on huonommat, ei niin mielenkiintoista ja palkka 2/3 osaa entisestä), niin ostimme ison omakotitalon ja lisäksi meillä on jo 5 sijoitusasuntoa. Helsingistä myimme pois omakotitalon, josta oli vasta 1/3 osa maksettu. Ja helvetillinen kitkuttelu loppui. Vuokratulot kattaa nyt kokonaan meidän omat asumiskulut.

Lainaa max 2 vuoden bruttotulojen verran

-> vajaa 3 vuoden bruttotulojen verran

Max 25 % nettotuloista asumismenoihin (lainanhoitokustannukset, vesi, sähkö, lämmitys)jos korkoprosentti olisi 4%.

-> näillä koroilla n. 40% nettotuloista menee noihin

Laina-aika alle 20 vuotta.

-> 15 vuotta jäljellä

Meillä tuo tarkoittaisi enintään 175 000 euron lainaa. Tuntuu, että eihän sillä saa paljon mitään.

mulla on lainaa 89 000 ja maksan kaiken yksin. tarvitsisimme kyllä isomman asunnon, mutta tuskin uskallan ottaa suurempaa lainaa.

tässä ei muuten oteta ollenkaan huomioon sitä, kuinka iso osa osakkeesta/kiinteistöstä on rahoitettu lainalla, miksi?

Lainaa on viiden vuoden bruttojen edestä. Nyt 35% menee asumiskuluihin. Ja laina aika on 30 v.

Lainaa 120000 (n. 3,5 vuoden bruttotulot)

Laina-aika 23 vuotta (korkojen noustessa pitenee)

asumiskulut n. 900€, joka on n. 30% nettotuloista.

mutta lainan määrä on kyllä huomattavasti enemmän kuin 2 v bruttotulot. Pankista tuntuu saavan aika helposti lainaa, kun me kuulemma olemme kovinkin vakavaraisia...

Hmm, helposti:



- lainaa 160 000 euroa (noin)

- 2 vuoden bruttotulot 320 000 euroa (noin, vähän arvaus, kun en tiedä tarkalleen paljonko mies tienaa)

- laina-aika 12 vuotta

lainaa on n. 4 vuoden bruttotulojen verran. Lainanmaksuun menee kuukaudessa 32 % bruttotuloista ja jos asumiskulut (sähkö, vesi + kiinteistön kulut vakuutuksineen jne.) lasketaan mukaan niin 50 % ei riitä.



Lainaa olemme saaneet helposti, sillä meillä on vakaat työt ja realistiset laskelmat. Pankin virkailija sanoi, että olemme laskelmissamme ottaaneet juuri ne kaikki asiat huomioon, jotka pitääkin. 90% lainanhakijoista ei niitä ymmärrä.



Lainaa hakiessa prosenttisuhteet olivat vieläkin hurjemmat. Nyt on lainaa maksettu 4 vuotta ja se lyhenee hyvää vauhtia :) Ja meillä on ihana talo, todella hyvältä alueelta.