Rakentaako 110 neliöisen talon 160000 eurolla?

Ei ainakaan kukaan lapsiperhe.

Ei ainakaan kukaan lapsiperhe.

Miksi ihmeessä emme tekisi?? Nyt on 80 neliötä ja riittävä mutta haluamme omakotitaloon jonne tulee 3 makkaria ja isohko keittiö + khh ja isommat makkarit kuin nyt.

Lähinnä vaatekomeron kokoisia. Et taida tosiaan tietää taloista ja niiden neliöistä yhtään mitään.

Lähinnä vaatekomeron kokoisia. Et taida tosiaan tietää taloista ja niiden neliöistä yhtään mitään.

En tiedä neliöistä mitään vaikka meillä 80 ja se on _meille_ riittävä? Makkarit on 11,11 ja 12 neliöisiä ja oikein riittävät meille. Olkkari 26, keittiö 16 jne. Mihin ihmeeseen edes tarvitsisimme enemmän tilaa??

miksi ei riittäisi? Meillä on tuon verran ja lisää teemme kyllä yläkertaan (3 pientä lasta), mutta periaatteessa pärjäisimme. Jos on hyvä pohja, niin todellakin riittää, jollei halua ylimääräistä tilaa.



Mutta tuo summa sen sijaan ei valitettavasti riitä tuollaisen rakentamiseen avaimet käteen. Tiesitkö, että pelkkiin pihatöihin (joihin siis kuuluu viemäröinnit, sähköliittymät, pohjat jne.) menee helposti 20 000 euroa ja siihen vielä tietysti tontin hinta päälle. Nämä työt eivät kuulu avaimet käteen -hintaan, kuten ei myöskään ulkomaalaus, mutta senhän jo tiesitkin.

Luulen että se on mahdollista, jos ottaa jonkun Economy-talon (näitä on periaatteessa kaikilla talovalmistajilla, vaikka kaikki eivät niitä erikseen mainosta), missä on tingitty paljosta ja tontti tulee puoli-ilmaiseksi, mutta tosiaan ei voi tuolla budjetilla mitään mielihaluja alkaa toteuttamaan. Kannattaa ottaa yhteyttä talotehtaisiin ja kysyä suoraan.



Eikä tuo talo mitenkään ihmeellisen pieni olisi. Nykyään rakennetaan taas pienempiä taloja, kun asumiskulut suurissa taloissa tulevat niin korkeiksi. Helpompi varmasti myös myöhemmin myydä tuon kokoinen mitä joku 200-300 neliöinen.

itserakentaen hinnaksi meillä tuli 20 000 e ja myytiin miljoonalla...

Mutta tuo summa sen sijaan ei valitettavasti riitä tuollaisen rakentamiseen avaimet käteen. Tiesitkö, että pelkkiin pihatöihin (joihin siis kuuluu viemäröinnit, sähköliittymät, pohjat jne.) menee helposti 20 000 euroa ja siihen vielä tietysti tontin hinta päälle. Nämä työt eivät kuulu avaimet käteen -hintaan, kuten ei myöskään ulkomaalaus, mutta senhän jo tiesitkin.

Tiesin. Emme ota talopakettia vaan kirvesmiehet tai jonkun pienemmän rakennusfirman. Tonttia ei tarvitse hintaan laskea.

tarkoittaa muuttovalmista taloa, eikö vain. Jos otat kirvesmiehet tai jonkin rakennusfirman tekemään, niin heidän laskunsa päälle tulee tosiaan tonttityöt, viemäröinnit, sähköliittymät (voi olla vaikka 6000-7000 euroa), paperitöistä ja vastaavista kuntaan/kaupungille (n.1000 euroa). Sitten tarvitaan maata, ruokamultaa, soraa jne. Tarkoitan vaan, että ennenkuin talo voidaan rakentaa tontille, siihen menee hurjasti rahaa. Paitsi tietysti jos teillä on tontti, jossa valmiina tuollaiset asiat?

miksi ei riittäisi? Meillä on tuon verran ja lisää teemme kyllä yläkertaan (3 pientä lasta), mutta periaatteessa pärjäisimme. Jos on hyvä pohja, niin todellakin riittää, jollei halua ylimääräistä tilaa.

Mutta tuo summa sen sijaan ei valitettavasti riitä tuollaisen rakentamiseen avaimet käteen. Tiesitkö, että pelkkiin pihatöihin (joihin siis kuuluu viemäröinnit, sähköliittymät, pohjat jne.) menee helposti 20 000 euroa ja siihen vielä tietysti tontin hinta päälle. Nämä työt eivät kuulu avaimet käteen -hintaan, kuten ei myöskään ulkomaalaus, mutta senhän jo tiesitkin.

Meidän talo on rakennettu 2010 (paketti), neliöitä 120, alakerta avaimet käteen, hintaa n. 190 000 e tontteineen eikä ole edes mikään Economy-talo. Rakennuskustannukset on tuosta vähän nousseet, mutta luulen että tuohon budjettiin on kyllä edelleen mahdollista päästä, jos vain on tarkka. Talossa on aika monta paikkaa mistä voi tinkiä.

Monet vain rakentavat nykyään niin jumalattomia lukaaleja, että yleinen käsitys on että talojen hinnat olisivat aina sen 250 000-300 000 e vähintään. Todellisuudessa sen ei ole pakko mennä noin. Tyytyy vain vähän vähempään.

Niin ja no, ei meidän pihaan ole laitettu 20 000 euroa, mutta emme asu millään "vertailkaa pihaamme" alueella, niin sitä voi laitella pikkuhiljaa.

nousseet vuodesta 2010 noin 30-40 prosenttia, eli huomattavasti. Tietysti taas vaikuttaa, mitä laittaa, eli kyllähän edullista saa edelleenkin melko edullisesti. Tuohon hintan kaiken täytyy olla ihan perusjuttua, mutta en tarkoita että se haittaisi mitään. Minustakin on hullua laittaa asumiseen yli 300 000 euroa, jos se siis tarkoittaa kokonaan lainarahaa. Toki jos on omaisuutta, niin saahan sitä käyttää.

tarkoittaa muuttovalmista taloa, eikö vain. Jos otat kirvesmiehet tai jonkin rakennusfirman tekemään, niin heidän laskunsa päälle tulee tosiaan tonttityöt, viemäröinnit, sähköliittymät (voi olla vaikka 6000-7000 euroa), paperitöistä ja vastaavista kuntaan/kaupungille (n.1000 euroa). Sitten tarvitaan maata, ruokamultaa, soraa jne. Tarkoitan vaan, että ennenkuin talo voidaan rakentaa tontille, siihen menee hurjasti rahaa. Paitsi tietysti jos teillä on tontti, jossa valmiina tuollaiset asiat?

Ei tarkoita vaan avaimet käteen talo (eli käytännössä ei saa talotehtaalta) tarkoittaa kaikkea perustuksista muuttoon. Liittymiin menee 5100 euroa, rakennuslupaan 1000 euroa, maaperätutkimukseen ja tontin varaukseen 700 euroa.

Niin ja no, ei meidän pihaan ole laitettu 20 000 euroa, mutta emme asu millään "vertailkaa pihaamme" alueella, niin sitä voi laitella pikkuhiljaa.

istutuksia, nurmikoita jne. vaan ihan niitä tonttitöitä eli mainitsemiani viemäröintejä, sähköliittymiä, maakasoja, kaivureita, traktoreita jne, mitä tarvitaan ennenkuin tontti on rakennuskelpoinen. Jos siis minulle vastasit.

useimpiin ei kyllä kuulu tonttitöitä, eikä kaikkiin perustuksiakaan. Ne tulee lisähinnalla tietysti, jos ei itse halua järjestää. Ei avaimet käteen -talolle ole mikään sanakirjamääritelmä, ja tämähän taas tuo rakennuttajalle hankaluuksia vertailussa. Siitäkin toki selviää.

Niin ja no, ei meidän pihaan ole laitettu 20 000 euroa, mutta emme asu millään "vertailkaa pihaamme" alueella, niin sitä voi laitella pikkuhiljaa.

Ne tuhannet menee kaivamiseen, talon alle tulevaan hiekkaan ja soraan, betonianturaan, viemäröinnin kaivamiseen ja putkien vetämiseen jne. Menee hetkessä 20 000 ennen kuin siihen päälle saadaan talo. Vielä enemmän menee, jos joutuu paaluttamaan. Se loppusilaus, jossa on kukkapenkit ja laattakäytävät ja omenapuut on sitten ihan eri juttu.

avaimet käteen -hinnan päälle, lisähinnasta ne toki saa siihen sisällytettyäkin. Kannattaa selvittää tarkasti mitä kuuluu. Tonttiliittymäänkin menee rahaa, jos sellaista ei ole. Maansiirtotyöt jne. kaivinkone pihalla ei ole ilmainen. Mutta jos selvitätte mitä kuuluu ja mitä ei, niin avaimet käteen -hinta kyllä pitää!

Niin ja no, ei meidän pihaan ole laitettu 20 000 euroa, mutta emme asu millään "vertailkaa pihaamme" alueella, niin sitä voi laitella pikkuhiljaa.

Ne tuhannet menee kaivamiseen, talon alle tulevaan hiekkaan ja soraan, betonianturaan, viemäröinnin kaivamiseen ja putkien vetämiseen jne. Menee hetkessä 20 000 ennen kuin siihen päälle saadaan talo. Vielä enemmän menee, jos joutuu paaluttamaan. Se loppusilaus, jossa on kukkapenkit ja laattakäytävät ja omenapuut on sitten ihan eri juttu.

Niin no meillä on nekin tuossa 190 000, en nyt enää muista mitä ne maksoivat. Sen verran täytyi tehdä itse että tilattiin kaivuri tekemään maatyöt, tilattiin sorat ja maaperätutkimus, sovittiin nuo liittymät ja leviteltiin itse routalevyt. Talotehdas hoiti perustustyöt anturoineen. Paaluttamaan ei jouduttu, mutta maata vaihdettiin syvältä. Pitäähän nuo toki tarkkaan selvittää nuo kulut, ennen kuin tilaa taloa tontille.

Ja tosiaan kysyppä joltain puutarha-ammattilaiselta, niin ne tosiaan ehdottelee että pitäis niihin polkuihin ja kukkasiinkin laittaa se parikymmentätuhatta.

En tiedä enkä edes usko että on mahdollista mutta niin kuulemma aikovat.

varata n 200k€ vähintään