Kuka teidän asuntolainanne on taannut, kun av-palstan mukaan takaajaksi ei pidä mennä :)?

nyt kun ostin kolmannen sijoitusasunnon, olisi yksi pankki halunnut vakuudeksi ne kaksi muuta + sen ostettavan asunnon eli noin 70 000 euron lainan vakuutena olisi ollut 400 000 euron arvoiset asunnot. Kuulemma heillä ihan normitapa. No, sieltä en lainaa ottanut.

Ne olivat pääasiassa yritystoimintaa varten otettuja lainoja, joita ihmiset panivat sukulaisensa, jopa täysi-ikäiset lapsensa, takaamaan. Nuoret eivät silloin voineet saada lainaa ilman omaa säästöosuutta, vaikka olisi ollut millaiset takaajat. Rahamarkkinat olivat täysin toisenlaiset kuin nykyään, korkoprosenttikin ensiasuntojen lainoissa 11–15 %.

Koska olin saanut perinnön isäni kuoltua. Mieheni lainassa hänen vanhempiensa sijoitusasunto oli takuuna sille ylimenevälle osalle, johon ostettu asunto ei riittänyt. Meillä siis ainakin asunnon arvosta vain 70% otettiin huomioon, lopuille piti löytyä joko takaus tai säästöjä.

liityttiin pankin asiakasomistajiin, asuntolainaa 200 000€

vuonna 2002

Eka asunto valtio, asunto + omatakaus. Nyt rakennamme taloa ja on valtio, talo, säästöt + 10000 eurolle vakuutena isäni asunto. Tuo vapautuu viimeistään 1.5 vuoden päästä joten onpa hiiiiiirveän kamalaa!

anopin sijoitusasunto oli lainan vakuutena.

Meille tuo takaajakysymys ei todellakaan ollut mikään kynnyskysymys. Emme edes etsineet pankkia, josta olisi saanut lainaa ilman takaajia, etsimme parasta korkoa ja todella hyvän tarjouksen saimme Nordeasta. Edelleen on osa talolainasta samalla lainalla niin matalalla korolla, että sitä ei nykyään saisi mistään.

Pitää antaa reaalivakuutta.

Asunto ja säästöt riitti. Meillä molempien puolien vanhemmat ovat antaneet rahaa asunnon ostoon, eivät ole taanneet. Huomattavasti järkevämpää on antaa sen verran kuin pystyy, eikä jää mitään riskejä. Niin aiomme omien lastemmekin kohdalla toimia, emme takaa, mutta annamme kyllä pesämunaa.

Ihan ensimmäisestä asunnosta lähtien olemme pärjänneet ilman takaajia. Ja se on muuten potuttaneet miehen ja omia vanhempiani. :)

Asuntolainan vakuutena on asunto johon laina on otettu, ei ole takaajia, eikä ole ketään sellaiseksi pyydetty.

mutta se on hyvä keino, että köyhät ja työttömätkin voi saada talon ja asunnon itselleen :)

Tarkoittaa siis kiinnityksiä heidän talostaan.

Vakuutena ei suinkaan ole koko talo kuten moni ilmeisesti kuvittelee, tämä asia tuntuu olevan monelle melko epäselvä...



Meillä vanhemmat ovat mielellään olleet apunamme asunnon ostossa tällö tavoin, itse sitä alunperin ehdottivat. Ilman lisävakuuksia olisi pk-seudulla aika vaikeaa ostaa asuntoa ellei ole todella hyvätuloinen, saanut perintöä tai säästä vuosikausia. Tietysti voi myös maksaa pankille täystakauksesta...

ekassa asunnossa oli valtiontakaus, liekö sellaista vielä? Myöhemmissä on riittänyt talo vakuudeksi, kun oma rahoitusosuus on ollut sen verran korkea.

appivanhemmat ja lisäksi mun vanhemmat kiinnittivät asuntoaan 35000 e edestä. Kiinnitys-summa vastaa remonttilainan osuutta, joka otettiin asuntolainan kanssa.

auttoivat talonrotiskolainan kanssa ja mun veli sitten takasi remonttiin tarvittavan lainan. Muuten ei oltais päästy edes alkuun.



Talonrähjä on haja-asutusalueella. Nykyisin se on 150 neliöinen, rakenteita myöten uusiksi rakennettu, iki-ihana ja erittäin rakas koti. Ostosta tulee kohta kahdeksan vuotta ja remontin aloittamisesta sykyllä seitsemän vuotta. Lainaa meillä on noin 70 000 e jäljellä.



Talo itsessään riittää nyt jo lähes lainan vakuudeksi. Niin, todellakin - vasta nyt!!! Pankille talomme arvo on nykykunnossa 95 000 e ja koskapa olemme haja-asutusalueella, tuosta summasta vain 60 % takaa lainojamme. Sellaista se on, elämän helppous ja ihanuus maalla :D

Asuntolainaan tai lainaan ylipäätänsä tarvitaan vakuus. Ostettava asunto toimii vakuutena, mutta sen vakuusarvo on vain 75% kauppahinnasta. Loppuun tarvitaan lisävakuus. tämän on pääsääntöisesti oltava reaalivakuus tsm esim vanhempien asunto-osakkeet pantataan.



Aiemmin kelpasi pelkkä nimitakaus. tämä tarkoittaa että nimitakauksella taataan lainan maksu. eli jos velallinen ei maksa kuukausilyhennustä takaaja maksaa. Kuitenkaan äärimmäisen harvoin tänäpäivänä pankki hyväksyy nimitakauksen.

ei tarvittu.

muistaakseni. ollaan oltu takaajina puolin ja toisin. henkilötakauksia on edelleenkin.

vanhemmat takaajina. Nyt talolainassa ei lisätakuita ole tarvittu, koska omaa rahaa oli riittävästi.

ekassa asunnossa oli valtiontakaus, liekö sellaista vielä? Myöhemmissä on riittänyt talo vakuudeksi, kun oma rahoitusosuus on ollut sen verran korkea.