Kannattaako ostaa 90-luvulla rakennettu omakotitalo

Jos on alunperin itselle tehty, ja ammattilaisia ollut tekemässä, niin en näe ongelmaa. Sen sijaan jos on pankille 90-luvun alun laman vuoksi jäänyt, keskeneräisenä huutokaupattu, niin sitten en ehkä ostaisi. Kannattaa kysellä omistajahistoriaa, että kuinka monta omistajaa on ollut.



Kuntokartoitus kannattaa ehdottomasti tehdä. Ja paljon ratkaisee se, onko kyseessä puu- vai kivitalo. Ja onko rakennettu paaluttaen esim. suopohjalle.



90-luvulla ei vielä ollut raksatyömaat täynnä ulkolaisia tunareita, kuten nykyisin...

vaan aikansa määräysten mukaisesti. 1970-luvulla parasta mitä tiedettiin oli 15 senttimetrin mineraalivilla, metalliset vesiputket ja viemärit ja asbestiset ilmanvaihtoputket. Niitä sit käytetiiin kun ajateltiin että ne on hyviä.



1990-luvulla esiteet oli vaihdettu 25 sentin selluvillaan, vesiputket muoviin ja ilmastointiputket peltiin. Nykynäkökulmasta ongelma on siinä että vielä tuokaan erisetmäärä ei vastaaa nykymääräyksiä ja että silloin vielä kuviteltiin, että primeri riittää märkätilojen vesieristteeksi. 1990-luvun talo on varsin todennäköisesti ihan ok, mutta toki 20 vuodessa tulee jo yhtä jos toista pientä korjattavaa.



Nykyrakentamiessa on omat ongelmansa. Ei sekään huonoa ole, mutta talot on vaan jo liian eristettyjä, mistä seuraa kaikenlaista.