Mistä pankista edullisin asuntolaina? Mitä lisäturvia olette lainaan ottaneet?

kilpailuta pankit http://www.lainaa.inno-net.com

kilpailutin ja säästin

Älä ota yli 3kk euriboria. Älä maksa yli 1,5% marginaalia. Älä ota mitään lainaturvia. Älä ota yli 20v lainaa.

Noilla pärjää. Pankki pitänee huolen kuukausilyhennyksen koosta. Kysy eri pankeista, ehkä turhaa kysellä yksittäisiä pankkeja täällä.

Kilpailutimme ja saimme parhaan tarjouksen Nordeasta. Aina kannattaa ottaa mahdollisimman lyhyt euribor. Nykyään kuulemma eivät enää annan kuukauden euriboreja, tulivat asiakkaille liian edullisiksi.

Up! Mistäkähän pankista sais nyt tällä hetkellä kaikista halvinta asuntolainaa? Oon nimittäin ottamassa juuri, ja muutenkin vielä vähän hakusessa mulla nää laina-asiat niin vinkkejä otetaan kiitollisena vastaan! :) http://lainaaax.wordpress.com/2014/05/04/anna-mulle-asuntolainaa/

Asuntolaina kannattaa kilpailuttaa, koska edullisin asuntolaina riippuu paljolti niin pankista, omista tuloista ja veloista sekä muista yksilöllisistä asioista. Suosittelisin lukee lisää esim asuntolainoihin perehtyneistä infosivuista kuten esim asuntolaina.info palvelusta.

Tapiola tarjosi parhaan kokonaispaketin, myös pienimmän marginaalin. Nyt siis S-Pankki. Ei kannata unohtaa sitä vaihtoehdoista. Olen yh ja piti ottaa niin iso laina että sairastuessani tai kuollessani asunnon myynti olisi mennyt lainanmaksuun lähes kokonaan. Sitä en halunnut lapselleni tehdä. Joten otin takaisinmaksuturvan vakavan sairauden ja kuoleman varalta. Mutta se onkin ihan Tapiolan vakuutus. Sama laina oli aiemmin Danske Bankissa ja siellä lainavakuutus oli paljon kalliimpi. Kilpailutan pankit silloin tällöin ja vaihdan myös jos kannattaa. Olen omistanut asuntoni nyt 8 v ja laina on ollut välillä myös Nordeassa :) Mutta Nordean kokonaispalveluihin en ollut lainkaan tyytyväinen. Tapiolan tilinhoitomaksu kuukaudessa on - 0 euroa. Danskessa muistaakseni 5 € ellei enemmänkin. Tarkoitan sitä maksua joka menee siitä ilosta että laittaa tilinsä kulkemaan jo. pankin kautta :)

Joo kannattaa olla tarkkana! Meillä maailman paskin laina...155 000 e, 4,2%marginaali, 5vuotta kiintee, kohta onneksi jo tää 5 vuott mennyt ja saadaan vihdoin asunto myyntiin. Eli siis ollaan menetetty huimasti rahaa kun maksetaan korkoa 500 e ja vaan 200 menew asuntoon ja nyt marginaali on joku 1,5-2%!!! Hyvin on kusetettu ensiasunnon ostajia..

Otimme jokin aika sitten asuntolainan Danskesta. Op:n tarjous meille oli lähes yhtä hyvä. Muistakin pankeista pyysimme tarjouksia. Eli kannattaa kysyä lainatarjouksia eri pankeilta, ja valita sitten se itselle sopivin. Lisäksi otimme molemmat henkivakuutuksen, jossa edunsaajina ovat toisemme.Olemme lapseton pariskunta.

Asuntolainassa käytetään yleensä euriboria, joka ei ole pankista kiinni. Tarkoititko marginaalia?

Marginaali määräytyy asiakkaan mukaan ei ole sama kaikille. Emme ottaneet mitään turvia, maksuvapaata on joka tapauksessa pari vuotta, jos sitä haluaa käyttää.



Olisimme maksaneet aivan turhaan niitä kalliita maksuja.

suuri laina? Miksi?



Ilmeisesti puhut pankin primekorosta. Se jo kertoo, ettet taida oikein olla perillä näistä lainaraha-asioista. Parempi ehkä olla ottamatta sitä ylisuurta lainaa näillä rahkein...

nyt on mökkilainaa sata tonnia OP:sta.

Emme ottaneet mitään turvia, koska molemmilla meistä on vakituinen duuni (määräaikaiselle ei toki työttömyysturvaa annetakaan) isoissa firmoissa. Jos nyt talous yhtäkkiä romahtaisi pitkäksi aikaa, asunnon/mökin voi toki aina myydäkin.



Korkoturva tuntui myös turhalta, koska korot ovat nyt tosi alhaalla, eikä taloustilanteen ollessa kuralla kovin nopeasti ja rajusti nousekaan! Sitä paitsi korkoturva on kallis ja sen saa maksimissaan viideksi vuodeksi.



Vakuutukset kannattaa toki olla kunnossa, ja ne on helppo tarkistaa lainanoton yhteydessä ainakin OP-Pohjolassa.

Saimme parhaan tarjouksen Samposta, eli pienin marginaali. Se riippuu aina pankista ja asiakkaan tilanteesta, kuka sen parhaan marginaalin myöntää. Otimme maksuturvan työttömyyden ja pitkäaikaissairauden varalta, sen hinta laskee sitä mukaa, kun pääoma pienenee. Ajateltiin irtisanoa se maksuturva, kun pääomaa ei oo enää paljoa jäljellä ja tunnetaan olevamme "turvallisilla vesillä".

..yhdenkään pankin tarjoamia "lisäturvia", kuten lainaturvaa, korkokattoa, työttömyysturvaa tms. Nämä ovat aivan poskettoman hintaisia ja juurikin niitä tuotteita, joilla pankit huimat katteensa tekevät.



Sen sijaan kannattaa ottaa vähintään henkivakuutus sekä mahdollisesti jokin turva vakavan sairauden varalle vakuutusyhtiöstä. Tuo vakavan sairauden turva kannattaa ottaa etenkin siinä tapauksessa toiselle teistä, joka on suurempi tuloinen tai olette erityisen riippuvaisia hänen työtulostaan.

Älä ota lainaturvia, tulee halvemmaksi ottaa ne vakuutusyhtiöltä. Me otettiin 250 000 lainan takia henkivakuutus pariturvana. Vakuutusta vakavan sairauden vuoksi ei olla otettu, sitäkin harkittiin kyllä.

se tulee kalliimmaksi kuin 12 kk euribor. Jos laina on nyt iso ja laina-aika pitkä, suosittelen halpojen korkojen aikana sitomaan sen 5 v. pitkään korkoon. Saatte 5 vuotta nukkua yönne rauhassa.



Henki- ja tapaturmavakuutus kannattaa ottaa tavallisesta vakuutusfirmasta. Ottakaa molemmat niin, että se vastaa puolta asunnon veloista, ja että henkivakuutuskorvaus menee lapsille. Omistanette asunnon puoliksi, ja kuolleen puolison puoliskon perivät lapset->millä ne tulottomat sen veroista ja veloista selviää, jos saavat sen perinnöksi? Eli edunsaajiksi lapset, ei puoliso. Pariturva sopii vain keksinäisen testamentin tehneille lapsettomille. Meillä on Pohjolassa, n. 40000 euroa ja halvempi kuin pankin tyrkyttämä. Arvo ei myöskään laske lainan laskemisen myötä.



Vakavan sairauden varalta ottaisin ehkä pankin tarjoaman turvan. Mutta työttömyyden en. Pankin kanssahan voi neuvotella 2 vuotta lyhennysvapaata, jos joutuu työttömäksi. Jos seudulla on väkeä ja alhainen työttömyysprossa, niin ei kannata.

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainan lisäturvat, esim. korkosuojaus tai kiinteä korko, on vähän kuin talon palovakuutus. Miksi ottaa palovakuutus? Aivan samoin kannattaa ajatella asuntolainan korkosuojauksen kanssa. Kannattaa ottaa ja silti saa lainaa hieman yli 1%:n korolla! Trumpin valinnan jälkeen korot on nousussa, joten...Muuten kannattaa katsoa työttömyyskassaan kuuluminen sekä sairaus-, henki- ja tapaturmavakuutukset, ovatko ajan tasalla. Lainalle kannattaa varmistaa mahdollisuus lyhennysvapaaseen tarvittaessa.

Nuo pankkien korkosuojaukset ovat hyvin kallita vakuutuksia. Esim. perinteinen korkokatto kolmeksi vuodeksi on ihan turha. Jos laina on sidottu 12kk euriboriin, niin ensimmäisen vuoden aikana korko ei muutu, maksat siis turhasta. Vuoden päästä korko voi muuttua, mutta tällöin pitää laskea, että paljonko olet maksanut suojasta ensimmäiselle ja toiselle vuodelle ja kuinka ylös koron olisikaan pitänyt nousta tänä aikana. Kolmas vuosi on sitten arvoitus. Jos käytät saman summan lainan lyhentämiseen, niin olet lähes 100% voitolla.

Jos haluaa suojata korkoriskiltä, niin halvemmaksi tulee sitoa ainakin osa lainasta kiinteään korkoon.

Muita yllättäviä tapahtumia on järkevämpi suojata esim. henkivakuutuksella.

Ei lisäturva kannata, poikkeustapauksena henkivakuutus kuoleman varalta jos on pieniä lapsia eikä sitäkään tarvitse pankin kautta ottaa Voi kuitenkin pyytää esitteen pankin lainaturvasta ja sijoittaa sitten saman summan kuukausittain  ihan itse vaikka ensin rahastoon ja sieltä isomman summan osakkeisiin. Näin kasvaa se katastrofipuskuri vuosien varrella.

Kun laina on maksettu, tulee jo  ihan kivasti  osinkoja ja rahat eivät ole hävinneet savuna ilmaan kuten huomaa käyneen tapauksessa jossa on maksettu lisäturvaa tarvitsematta sitä  koskaan.

Ota lainaturvan sijaan henki-, invalidi-, työttömyys-,  ja tapaturmavakuutus vakuutusyhtiöstä. Kun viimeksi otin lainaa, sen sai 1/3 hinnalla verrattuna pankin lainaturvaan.

Nordeasta sai viime keväänä alle yhden prosentin marginaalin, kun oli sopivasti se Panamasotku julkisuudessa ja vähän vihjaili pankin vaihdolla. Mitään pankin tarjoamia "turvia" ei kannata ottaa. Pankki ei ole hyväntekeväisyyslaitos, joten noiden hyöty valuu pankille - aina. Mieluummin mitoittaa lainan esim. niin että sitä lyhentää yhdenkin tuloilla (jos siis pariskunta on ostamassa). Siinä saa mennä jo aika paljon pieleen, ennen kuin ollaan vakavissa ongelmissa.