Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan myöntämisestä kysymys,
11.02.2012 |
Eli onko sillä väliä, mistä pankista lainaa hakee? Heltiääkö lupa helpommalla jostain tietystä pankista?
Me haimme n.170 000:n lainaa Nordeasta, ja kielteinen päätös tuli, koska itse olen vielä hetken aikaa hoitovapaalla(kuukauden tuloni n.950€), ja miehen nettotulot n.1600 euroa kuussa. Olimme itse laskeneet pärjäävämme näilläkin tuloilla. Olisikohan esim.Sampo-pankista mahdollista saada lainaa tässäkin tilanteessa??
Kommentit (24)
Minä sain muistaakseni jotain 300...?
Nettotuloista saisi mennä korkeintaan kolmasosa asumiseen (laina, korko, sähkö, vesi, vastike ym.) ja sen perusteella lainan suuruutta harkitaan. Jos teillä netto 2500 e/kk niin noin 800 e saisi kulua.
Mille laina-ajalle haitte?
Onko teillä vakuudet / takaajat kunnossa? Me saimme 240 000 lainan mutta vakuutena on yksi asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitääkö tilit myös siirtää kyseiseen pankkiin, josta lainaa hakee?
siellä ei kotihoidontukea laskettu tuloksi. Joten heidän laskelmien mukaan elimme joka kuukausi 500e miinuksella.
samat ehdot kaikilla. Koska finanssivalvonta on ohjeistanut miten pankkien tulis toimia. Nettotuloista ei sais mennä yli 40% lainaan. Vaikka kuinka vakuuttaa, että pärjää vähemmällä ei meinaa auttaa. Takaajat auttaa hieman. Marginaalista voi pikkasen neuvotella samoin järjestelypalkkiosta. Kaikki raha-asiat mieluusti (usein vaaditaan) samaan pankkiin. Itsellä Nordean laina
Lapsia kolme. Lisäksi lapsilisät ja elarit. Hädin tuskin sain vähän päälle satkun lainaa. Ja mitään huomattavia lainoja ei muuten ole. Uudehko velaton autokin olemassa. Opintolainaa noin 4000e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kävimme kysymässä. Sampossa tuntui irtoavan helpommalla. Op hirveän tarkkoja tuloista ja menoista.
Holtittomalla rahanjaolla äkkiä nousee seinä eteen.
Lapsia kolme. Lisäksi lapsilisät ja elarit. Hädin tuskin sain vähän päälle satkun lainaa. Ja mitään huomattavia lainoja ei muuten ole. Uudehko velaton autokin olemassa. Opintolainaa noin 4000e.
uusi velaton auto, nettotulot 2600€ minimissään, ja opintolainaa 4000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No meillä ei ollut tiliä aikaisemmin ollenkaan. Ne kyllä ehdotti, että voisimme siirtää palkan sinne, mutta ei ole pakko. Lainahoitotili on nyt OP:ssa ja sillä siisti.
OP antoi paremman marginaalin kun Sampo. Valitsimme sen takia OP.
verran suuria lainoja, että en kyllä lähtisi muualta miettimään, jos yksi ei anna. Enemmänkin kannattaisi miettiä omaa talouttaan, ja sitä, kannattaako pienituloisen ottaa jättilainaa. Tuo nimittäin on ihan hirveän iso laina. Säästäkää ensin, odottakaa, että olet töissä, ja ostakaa ensin pienempi asunto, mistä vaihdatte isompaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No meillä ei ollut tiliä aikaisemmin ollenkaan. Ne kyllä ehdotti, että voisimme siirtää palkan sinne, mutta ei ole pakko. Lainahoitotili on nyt OP:ssa ja sillä siisti.
Ettekö pääsisi hyödyntämään OP:n bonusjärjestelmää paremmin, jos kaikki raha-asiat olisivat siellä?
verran suuria lainoja, että en kyllä lähtisi muualta miettimään, jos yksi ei anna. Enemmänkin kannattaisi miettiä omaa talouttaan, ja sitä, kannattaako pienituloisen ottaa jättilainaa. Tuo nimittäin on ihan hirveän iso laina. Säästäkää ensin, odottakaa, että olet töissä, ja ostakaa ensin pienempi asunto, mistä vaihdatte isompaan.
Samaa mieltä. Mekin säätettiin, että pystyimme maksamaan omaa osuutta n 35 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No meillä ei ollut tiliä aikaisemmin ollenkaan. Ne kyllä ehdotti, että voisimme siirtää palkan sinne, mutta ei ole pakko. Lainahoitotili on nyt OP:ssa ja sillä siisti.
Ettekö pääsisi hyödyntämään OP:n bonusjärjestelmää paremmin, jos kaikki raha-asiat olisivat siellä?
Siitä lainasta tulee bonus ja kyllä me otamme kotivakuutuksen sieltä ja ehkä autovakuutuksenkin. Palkkatulo sinne ei kerrytä bonusta.
Mutta kyllä tosi pienillä tuloilla olette hakemassa isoa lainaa. Lainaan ja lyhennykseen teillä voisi mennä noin 800 ja siihen 200-300 vastikkeeseen, sähköön ja muihin asumiskuluihin. Jos teillä ei ole paljon muita vakuuksia, niin aika isot riskit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näille, jotka toitottaa säästämisen perään niin nyt ihan kysymys. Että kun asunto maksaa 280 000euroa niin 35% siitä on 98 000 euroa.
Ihan tosissanneko meinaatte, että vuokralla (vuokra 1200eur/kk) asuva perheemme olisi ENSIN säästänyt tuon vuokran päälle 98 000 euroa ja sitten ostanut asunnon?
Laskekaa nyt ihan perusmatematiikalla, kuinka kauan menee säästämiseen, jos vuokran päälle olisi laitettu vaikkapa 400eur/kk säästöön.Pitää muistaa, että samaan aikaan oli se 1200eru/kk vuokra rivitalosta maksettavana. Äkkiä laskettuna siihen menisi YLI 20 VUOTTA!
No, otimme asuntolainan ja nyt 20 vuodessa meillä on velaton 280 000euron asunto.
Miltä ihmeen planeetalta nää teidän ehdotukset on?
Ja AP:lle vastaus: mielestäni tuloiksi ei lasketa noita vanhempainvapaan rahoja kaikissa pankeissa. Sampo Pankista saa helpommin lainaa kuin OP:sta.
kuin alkuperäisellä, ei pidä ostaa missään tapauksessa 280 000 euron asuntoa, jos ei ole säästössä paljon rahaa. Ei kaikilla tarvitse olla noin kalliita asuntoja, jos ei säästäminen onnistu, niin älkää ostako. Ja miksi ensiasunnon pitää olla noin kamalan kallis? Me ostimme aikoinaan vaatimattomamman ensiasunnon, ja olemme sen jälkeen jo kaksi kertaa vaihtaneet parempaan. Eikä laina ole koskaan ollu lähelläkään sitä maksimilainaa, minkä pankista olisimme saaneet.
Mutta muistakaa, että jos ehdoin tahdoin noita jättilainoja otatte, niin älkää sitten ruikuttako, jos 'yllättäen' sairastutte ja joudutte 'ilman omaa syytänne' talousvaikeuksiin. Me ainakin pystymme oman lainamme maksamaan, vaikka toinen vanhemmista jäisi työttömäksi/sairastuisi, ja itse asiassa, vaikka molemmille kävisi niin, emme olisi kohtuuttomissa vaikeuksissa. Näitä pitää oikeasti miettiä etukäteen.
mutta kyllä se etenkin pienituloista varmasti auttaa, jos on edes 10% taskussa kun menee lainaa hakemaan. Osoittaahan se esim. sen, että raha-asiat on jollain tavalla hallussa kun säästöönkin on jäänyt. En minäkään antaisi isoa summaa lainaan kaverille, jonka tiedän elävän täysin kädestä suuhun.
Tosin meilläkin oli säästössä n. 30% asunnon hinnasta eikä lainaa tarvinnut varsinaisesti hakea, ennemminkin kilpailutettiin pankit ja valittiin mistä otettiin.
mutta kyllä se etenkin pienituloista varmasti auttaa, jos on edes 10% taskussa kun menee lainaa hakemaan. Osoittaahan se esim. sen, että raha-asiat on jollain tavalla hallussa kun säästöönkin on jäänyt. En minäkään antaisi isoa summaa lainaan kaverille, jonka tiedän elävän täysin kädestä suuhun.
Tosin meilläkin oli säästössä n. 30% asunnon hinnasta eikä lainaa tarvinnut varsinaisesti hakea, ennemminkin kilpailutettiin pankit ja valittiin mistä otettiin.
Eli teillä kaksi pientä lasta ja lapsilisät mukana tuloissasi? Ettekö voi odottaa että menet töihin ja sinulla on paremmat tulot? Päivähoitomaksut ovat aika iso kulu myös, joten pankki voi sitäkin ajatella, että töihinpaluusta huolimatta käteen ei paljoa enemmän jää? Tosi isolta lainalta kuulostaa tuloihinne nähden ja tosiaan jos perhekoko on 4henkeä?
Mutta kyllä tosi pienillä tuloilla olette hakemassa isoa lainaa.
Tuota mehän ei tiedetä AP:n tuloja. Hän on nyt hoitovapaalla, mutta hänellähän voi olla vaikka 4000euron tulot itsellään.
Kävimme kysymässä. Sampossa tuntui irtoavan helpommalla. Op hirveän tarkkoja tuloista ja menoista.