Mitä mieltä olette tästä asunnosta? Entä itse ilmoituksesta?

saati katsoa kuvia

Muutaman kuvan karsisin ja pari oli turhan pimeitä, mutta muuten hyvä selostus asunnosta.



Jos talo on valmistunut 2007, niin miksi kodinkoneet on jo kertaalleen vaihdettu? Ei kai ne tässä ajassa hajoa?



Voisin olla kiinnostunut, jos olisi tarvetta vantaalaiselle paritalolle. Onko muuten koulut ym. Hakunilassa? Jos, niin laskee alueen arvoa.

Muutaman kuvan karsisin ja pari oli turhan pimeitä, mutta muuten hyvä selostus asunnosta.

Jos talo on valmistunut 2007, niin miksi kodinkoneet on jo kertaalleen vaihdettu? Ei kai ne tässä ajassa hajoa?

Voisin olla kiinnostunut, jos olisi tarvetta vantaalaiselle paritalolle. Onko muuten koulut ym. Hakunilassa? Jos, niin laskee alueen arvoa.

Jääkaappi ja pakastin olivat upoa ja hajosivat alle 2 vuodessa. Samoin upo astianpesukone, se kesti vähän pidempään.

Koulut on Sotungissa, joka on ikäänkuin Nissaksen ja Hakunilan välissä.

hyvät kuvat, mutta pihakeinusta ei tarvi noin monta kuvaa. Jos löytyy laajakuvaobjektiivi, niin sillä saisi paremmat kuvat makkareista, niiden kuvat ei nyt paljon kerro huoneiden koosta.

hyvät kuvat, mutta pihakeinusta ei tarvi noin monta kuvaa. Jos löytyy laajakuvaobjektiivi, niin sillä saisi paremmat kuvat makkareista, niiden kuvat ei nyt paljon kerro huoneiden koosta.

löytyy tuollainen laajakulmapokkari, tosin sen kuvanlaatu ei ole niin hyvä, mutta ei kai sen väliä. Sillä aion ottaa nyt sitten uusia kuvia ehdottomasti.

Näillä vinkeillä saat varmasti myyvän ilmoituksen :)

Siksi en laittaisi kuvia parkkipaikoista tai parvekkeen ovista, mikäli nämä eivät näytä hyviltä. Parkkipaikassa vaikuttaa enemmän sijainti, kuin ulkonäkö.



Muita mielikuvia:

Vähemmän tavaraa= enemmän tilaa sekä siistinä pidetty.

Kasvit= koti, hyvin hoidettu

nukenvaunut ällöttävinä?? Siis ällöttävinä?

Onko sinulle jäänyt lapsuudestasi pahojakin traumoja?

mutta kuvissa oli ällöttäviä nalleja ja nukenvaunuja yms. Kaikki turha roina pois, kuvilla ei tarvitse alleviivata, että sopii lapsiperheelle. Roina tekee huoneet vaan ahtaan näköisiksi ja toisten mielestä jopa luotaantyöntäväksi. Pesuainepullot kylppäristä ehdottomasti pois ja pois myös turhia yksityiskohtakuvia (kuka haluaa katsoa lapsen vaipanvaihtoalustaa!) Täytyisi muistaa, että kuvilla myydään asuntoa, ei sisustusta. Siis vaikka kotisi olisi mielestäsi kuinka sievä tahansa, mahdollinen ostaja voi pitää aivan eri tyylistä ja koristeesi vain estävät häntä näkemästä asunnon sellaisena kuin se on.

hyvät kuvat, mutta pihakeinusta ei tarvi noin monta kuvaa. Jos löytyy laajakuvaobjektiivi, niin sillä saisi paremmat kuvat makkareista, niiden kuvat ei nyt paljon kerro huoneiden koosta.

yrittää olla tuo UV-suojakatos :)

hyvät kuvat, mutta pihakeinusta ei tarvi noin monta kuvaa. Jos löytyy laajakuvaobjektiivi, niin sillä saisi paremmat kuvat makkareista, niiden kuvat ei nyt paljon kerro huoneiden koosta.

yrittää olla tuo UV-suojakatos :)

oli siis mun kommentti.

t. aloittaja

Itse tykkään siitä, että ensimmäinen kuva on fiiliskuva, asunnon hienoin/persoonallisin/tärkein ominaisuus. Toisen kuvan pitäisi olla pohjapiirustus. Kaikkein eniten asunnossa merkitsee kuitenkin sijainti ja pohja, joten kiinnostava asia heti alkuun.



En kutsuisi asuntoa tilavaksi, viisi huonetta, keittiö ja sauna on aika paljon 110 neliössä. Toimiva, tehokas kuvaisi paremmin.



Jättäisin pois kuvat, joissa on portaikko ylhäältä, vessanpöntto, eteinen ja osan pihakuvista.



Olohuoneesta on pakko saada tunnelmallisempi kuva, se näyttää ankealta ja tylsältä.



Ja siis vertaansa vailla oleva kokonaisuus. Tämä on varmasti hyvä koti teille ja tulevalle ostajalle, mutta näitä on 13 tusinassa. Ja mahdolliset ostajat kyllä tietävät sen. Tämä on toimiva, kohtuuhintainen koti pääkaupunkiseudulla, ei siinä ylisanoja tarvita.

Otanko TOISTON pois esittelytekstistä, vai otanko pois tietoja sieltä alempaa, jossa on sivuotsikot? (Sivuotsikot eivät muuten ole kiinteitä. Jos esim. otan ikkunoiden ilmansuunnat pois, niin ko. otsikkokin katoaa, eli sinne ei jää tyhmiä tyhjiä kohtia.)



Mitkä asiat olisi hyvä jättää esittelytekstiin? Täällä monet painotti, että esittelytekstin tulisi olla mahdollisimman lyhyt ja naseva. Nythän olen tunkenut esittelytekstiin kaiken mahdollisen.



Varmaan tuo asunnon sijainnin kuvailun voisi jättää kokonaan pois? Riittää varmaan sanat "ei läpiajoliikennettä"?



t. aloittaja

paljon tekstiä ilmoituksessa ja vähän liiankin tarkkaan kerrottu kaikki.



Tässä kopioitu esimerkki ilmoituksesta. Kyse vesimaksusta:



"15 € / kk per yksi henkilö. Vesimittari luetaan vuoden lopussa ja veloitetaan toteutunut käyttö (tai palautetaan liikaa peritty)"



Tämä vaikka mieluummin näin:

15 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuoden lopussa.



Kuvista tykkään kun niitä on paljon. Eikä mua niissä kauheesti liikuta millainen huonekalu tai viherkasvi siellä killuu. En mä niitä ole ostamassa asunnon mukana.



Sitten noi ylikehut pitäisi saada karsittua. Jokaista asiaa ei tarvitse hehkuttaa niin kovasti. Siitä tulee jotenkin luotaantyöntävä olo. Esim. "tilava 6m2 varasto". 6m2 varasto ei vaan yksinkertaisesti ole mitenkään tilava. Ainakaan niin tilava, että sitä kannattaa mainostaa tilavana. Riittää kun mainitsee minkä kokoinen se on.



Onnea asunnon myyntiin ap! Tulisin katsomaan varmasti jos oltais niiltä suunnilta asuntoa katsomassa :)

Otanko TOISTON pois esittelytekstistä, vai otanko pois tietoja sieltä alempaa, jossa on sivuotsikot? (Sivuotsikot eivät muuten ole kiinteitä. Jos esim. otan ikkunoiden ilmansuunnat pois, niin ko. otsikkokin katoaa, eli sinne ei jää tyhmiä tyhjiä kohtia.)

Mitkä asiat olisi hyvä jättää esittelytekstiin? Täällä monet painotti, että esittelytekstin tulisi olla mahdollisimman lyhyt ja naseva. Nythän olen tunkenut esittelytekstiin kaiken mahdollisen.

Varmaan tuo asunnon sijainnin kuvailun voisi jättää kokonaan pois? Riittää varmaan sanat "ei läpiajoliikennettä"?

t. aloittaja

höpötys pois. Mieluummin vaikka sinne alempiin kohtiin sitten jätät niitä mitä haluat.

Ja toi "ei läpiajoliikennettä" on varmaan oikein hyvä :)

-78-

Piha ei tod. ole iso,joten ei sitä kannata sellaiseksi väittää, kun kuvat jo puhuvat muuta...

koska maan hinta on niin kova. Jos etsii pk-seudulta UUDEHKOA asuntoa taloyhtiöstä (ei siis omakotitaloa), niin pihat on usein tosi pieniä plänttejä. Moniin mahtuu vain pöytä ja tuolit, ei muuta. Ja nykytrendi suosii aidattomuutta. Jos haluaa pihan aidattuna uudehkosta asunnosta, sellaisia saa kaivamalla kaivaa. Tämän asunnon piha on nämä seikat huomioon ottaen ihan mukavan kokoinen.

Eihän sinne mahdu kuin patio!

tekstiä on hiottu ehdotustenne mukaisesti. Miltä nyt näyttää teksti? Kuvat tulee myöhemmin.

m

Kaikkein isoin miinus ilmoituksessa on kuitenkin vapautumisaika: noin tiukka ja tarkka aikataulu, joka tarkentuu vielä vasta myöhemmin karsii heti alkuvaiheessa jo ostajaehdokkaita.

Nyt on ostajan markkinat, joustakaa. Muuttakaa vaikka kuukaudeksi / kahdeksi väliaikaisesti jonnekin jos kauppa on siitä kiinni. Laittakaa ilmoitukseen vapautuminen xxkuu/ sovittaessa. Tuollainen "tässä nyt edetään miten meille sopii ja aikataulu tarkentuu vasta myöhemmin" asenne ei anna hyvää kuvaa ja moni saattaa jättää jopa katsomisen väliin. Tällä hetkellä on niin paljon asuntuja myynnissä, että ostajilla on valinnanvaraa ihan tarpeeksi.

Kyllä yleensä myyjät määrittelevät, koska asunto aikaisintaan on luovutettavissa. Tuossahan selkeästi ilmoitetaan, koska aikaisintaan on luovutettavissa ja siitä joustavasti tietenkin eteenpäin koska tahansa. Tässä on hyvin pelivaraa ostajaosapuolella esim. myydä omaa asuntoaan.

karsii paljon ostajaehdokkaita: suurin osa haluaa muuttaa kesäksi ja hoitaa muutot viimeistään loman aikana.

Itse etsin parhaillaan taloa tietyltä alueelta ja en lähde edes katsomaan sellaisia, jotka vapautuvat vasta loppukesästä, koska haluan hoitaa remontin ja muuton ennen kesälomaa.



Onko teille täysin mahdotom ajatus, että muuttaisitte muutamaksi kuukaudeksi vaikka vuokralle jos asuntokauppa jää siitä kiinni? Nykyisellä tavalla karsitte osan ostajaehdokkaista pois - ja nykyaikana (jolloin asuntokauppa aika nihkeää) se ei ole kovin järkevää..

paikat PURSUAA tavaraa??

HUH HUH!!

Mun mielestä ainakin hyviä kuvia!