Oikeasti ihmettelen minkälaiset tulot ja omaisuus pitää olla, että

tai omarahoitusta.. tai näin mä ainakin olen olettanut kun valtiontakaus ei kata koko lainaa

meidän molempien palkka on 3000 e ilman veroja, eli noin 4000 e / kk jää käteen yhteensä. Henkilötakaus on noin 20 000 eurolle (maksetaan se osa ensiksi pois) mutta voihan tuon summan saada esim. pienemmän asunnon myymisestä, säästää jne.

Yhteensä nettotulot noin 5000 € luokkaa. Me lyhennämme lainaa 1300 € kuussa ja "lähtiessä" edellisen asunnon myynnistä on ollut pesämunana jotakuinki 80 000 €, lainaa alunperin 160 000 €.



Minä taas ihmettelen, kun juuri tänään katselin uusien vuokra-asuntojen hintoja, miten joku haluaa maksaa n. 65 neliön kolmiosta helsingissä 1100 € kuussa vuokraa, kun tosiaan lähes samalla hinnalla meillä 120 neliötä ja lyhennetään omaa. No tietysti omakotitalossa on vielä tuon lainan lyhennyksen päälle muitakin kuluja, vero, vakuutus, sähkölammitys, jätemaksu, vesi jne jne.



Ja aiemmin olen myös miettinyt millaisilla tuloilla niitä 400 000 € omakotitaloja ostellaan.

mutta pakkohan sitä jossain on asua ennen kuin on niin iso omarahoitusosuus, että saa lainan. Ja sitä omarahoitusta taas kertyy hitaasti, koska vuokraan menee niin paljon rahaa.

noiden tulojen riittää! Meillä ei juurikaan korkeammat tulot yhteensä (vain toinen töissä tällä hetkellä) ja lainalupaus huomattavasti suuremmalle summalle.

Tietysti, jos olet mokannut tulo- ja menoarvion kanssa, niin se on oma moka. Poista ylimääräiset menot, niin saat sen talon. Tuo on kuitenkin tosi halpa talo, täällä saa pienen tontin tuohon hintaan.

Tulomme olivat yhteensä n. 12.000€/kk kun ostimme 450 000€ maksavan okt-talomme ( joka oli edullinen ajatellen nyt, mutta normihintainen v. 2002 ).

Veroja maksoimme silloin seuraavasti 10 000 - 43% ja 2200€ - 15%. Näppiin jäi n. 6000€/kk. Edellisen asunnon kaupoista oli jäänyt lähes 80 000€ käteen. Lainoja maksoimme n. 2000€/kk, päälle sähkö n. 300€/kk, vesimaksu, vakuutukset yms ja päivähoitomaksut n. 600€/kk + autolaina 400€. Juoksevat kulut olivat siis n. 3500€/kk.

Ruokaan ja muuhun ( mm. talon ylläpitoon, lehtiin, harrastuksiin, bensaan ) jäi n. 2500€/kk.

Säästöön ei jäänyt mitään. Nyt tulomme ovat pienemmät, mutta lainaakin on jäljellä vain n. 130000€, josta lmaksamme pankille per kk n. 1300€.

Asumme Helsingissä.

Yhteensä nettotulot noin 5000 € luokkaa. Me lyhennämme lainaa 1300 € kuussa ja "lähtiessä" edellisen asunnon myynnistä on ollut pesämunana jotakuinki 80 000 €, lainaa alunperin 160 000 €.

Minä taas ihmettelen, kun juuri tänään katselin uusien vuokra-asuntojen hintoja, miten joku haluaa maksaa n. 65 neliön kolmiosta helsingissä 1100 € kuussa vuokraa, kun tosiaan lähes samalla hinnalla meillä 120 neliötä ja lyhennetään omaa. No tietysti omakotitalossa on vielä tuon lainan lyhennyksen päälle muitakin kuluja, vero, vakuutus, sähkölammitys, jätemaksu, vesi jne jne.

Ja aiemmin olen myös miettinyt millaisilla tuloilla niitä 400 000 € omakotitaloja ostellaan.

Nykyisen talomme rakentamiseen tontteineen meni yli 550k€. Ekan talon teimme 200k€:lla ja myimme 380k€:lla joten siitä saatiin vähän pääomaa tähän toiseen. Lainaa n 240k€.

millaisen tönön saa 200 000 eurolla.



Meillä nettotulot ovat nykyisin samaa luokkaa (välillä olen ollut hoitovapaallakin), eikä lainan saamisessa tai maksamisessa ole ollut mitään ongelmia. Talo maksoi 290 000 e, lainaa otettiin 190 000 e. Sopivaa taloa etsiessä oli siis rahaa kertynyt sukanvarteen.

Meillä 200 neliötä talossa, kaksi vuotta vanha. Moterni ja tyylikäs.



Lainaa 180 tuhatta.

hinnalla tuollaisen talon tekee/ostaa. Vaikka teillä olisi puutalo (jos nyt ei Älväri Sipoon korvessa tms) niin varmasti tontti on ollut vähintään 150k€ jo ja talo yli 300k€ siihen päälle. Myyntihinta sitten ihan jtn muuta

Meillä on omakotitalo, jonka pääoma on hankittu muilla asunnoilla. Ei siis kannata haaveilla ensiasunnoksi omakotitaloa, jos ei halua hirveää velkaa. Meillä omakotitalo on 4. asunto. Mutta velkaa on siis todella vähän, koska on ollut malttia. Vuokralla ei olla asuttu koskaan vaan aina vaihdettu kalliimpaan ja isompaan ja saatu voittoa. Talo on Espoossa hyvillä kulkuyhteyksillä, neliöitä 200 ja lainaa 80 000.