ASO-asunnot Espoossa, kokemuksia ja näkemyksiä tähän kiitos :)

Itse taannoin muutin pois Asokodit Oy:n asumisoikeus asunnosta. Vakuusmaksusta oli tehty erikoinen pidätys josta ei mitenkään informoitu etukäteen. Asiaa on yritetty selvittää heidän kanssaan, mutta asian oikaisu on yksityiselle henkilölle yhtä helppoa kuin veden puristaminen kivestä. En tätä kyseistä yritystä suosittele kenellekkään, ettette joutuisi samanlaiseen ikävään tilanteeseen. On varmasti myös vastuullisia aso yhtiöitä.

en todellakaan puhunu puppua ja kun olen paperit nähny niin hinta oli todellakin 1700e/kk eikä tosiaan isotuloisia hekään. Kasin 1600e on ihan samaa luokkaa, aika sinisilmäiseltä vaikutat.



Ja sitä maksua voi korottaa määrättömiin, siinä katsos voidaan laittaa kaikenmaailman investointi ja kulujen nousulisiä jne, kyllä sen vuokrapykälän saa kierrettyä

enkä kyllä ole kuullut kenestäkään, joka maksaisi 1600 tai 1700 euroa kuussa. Ne vastikkeet on netissä nähtävillä useimmissa kohteissa, sieltä voi tarkistaa. Olisi kiinnostavaa kuulla, mistä kohteesta on kyse.



Me asutaan asoasunnossa Espoossa. Täällä on rauhallisempaa kuin kaupungin vuokrakämpissä, omaa asuntoa ei näillä hinnoilla voida ostaa.

joku 120 m2 kämppä voi olla 1600e kuussa.



Me asumme asossa hyvällä alueella ja tätä yhtiötä ei todellakaan voi verrata kaupungin vuokrataloihin. En ole koskaan asunut näin rauhallisessa ympäristössä. Vastike on noussut 5 vuodessa 25% mikä on aika paljon. Mutta siltikin, vuokrataso tällä alueella on niin hurja että ason vastike on siihen verrattuna todella halpa.

maksan 1200/kk, eli yhteensä saman verran kuin aiemmassa omistusasunnossa, mutta siinä ole meille yksi huone liian vähän, ja näin isossa emme voisi asua, jos oma pitäisi hommata.



Tämä on 10v vanha talo, ja erittäin hyvässä kunnossa, ainoastaan kylppärissä ja saunassa on muovimatot.

ollaan muuttamassa Helsingissä att:n uuteen asoon kaupunginasunnosta. Vuokra on sama kuin kaupunginvuokra-asunnoissa (1000 e, neliöitä lähes sata) lisäksi tulee se asumisoikeusmaksu. Uusissa materiaalit ovat samat kuin vastaavissa myytävissä asunnoissa eli parketit, laatoitettu kylpyhuone yms. kuuluvat hintaan ja pintamateriaalit saa valita itse joistain vaihtoehdoista, vastaavan kokoista asuntoa meillä ei olisi millään varaa ostaa.

Entiseen verrattuna odotan ihan uutta asuntoa, parempia materiaaleja, siedettävämpiä naapureita, vaikka ihan hyvin tässäkin on pärjtty.

Nykyisessä kämpässä on tahrainen muovimatto, reikäiset seinät ja lahoava keittiö :9

Att ei ole voittoa tavoitteleva yritys, asoissakin on erilaisia.

Mutta tekevät silti samaa kuin vuokrayhtiöt. Toisten yhtiöiden remontteja maksatetaan muiden yhtiöiden asukkailla. Meillä ei ole tehty mitään parannuksia ja silti vastike nousee ja nousee. Siis mikään normaali huoltokustannusten nousu ei voi millään olla niin paljon. Jotain mätää tässä järjestelmässä on. Se perustuu vain Suomen yleiseen kehnoon tilanteeseen. Toisin on länsinaapurissa. Siihen verrattuna meidän aso-järjestelmä on ihan torso.

Kallista on, voi suhteuttaa siihen että nykyisillä asuntolainakoroilla lyhentää 250te pankkilainaa (korko 2,5%, maksuaika 25v) 1130e/kk. Sillä pitäisi kohtuullinen asunto irrota (Espoostakin) jos on tuo asomaksu laittaa käsirahaksi.



Mielestäni asossa ongelmana on juuri vastikkeilla vedätys, hallinnointi ja muu on läpinäkymätöntä ja asukkailla on melko vähän sananvaltaa.

perustuu siihen, että hallitus päätti 80-luvulla, etteivät suomalaiset ole kykeneviä samanlaiseen systeemiin kuin Ruotsissa eli täällä pitää noiden rakennuttajien päättää ikuisuuksiin taloja koskevista asioista ja kerätä maksut. Mutta oikeasti, tilanne pääkaupunkiseudulla (ja osittain muuallakin) on aivan järjetön. Vuokra-asuntoja ei ole, asoja vielä vähemmän eikä suurin osa ihmisistä voi ottaa sitä vähintään 250 000 euron lainaa, jonka lisäksi pitäisi vielä maksaa yhtiövastike.

Ei kannata vertailla Ruotsin böstadsrätt-systeemiin, sillä ei ole Suomen ason kanssa yhteistä kuin käännetty nimi.



Yksityisen vuokranantajan kanssakin pystyy paremmin neuvottelemaan kuin asoyhtiön.



Ja tämä yleishyödyllisyys, sehän tarkoittaa sitä että vedätetään rahaa poliitikkojen ja kavereiden taskuihin.

en todellakaan puhunu puppua ja kun olen paperit nähny niin hinta oli todellakin 1700e/kk eikä tosiaan isotuloisia hekään. Kasin 1600e on ihan samaa luokkaa, aika sinisilmäiseltä vaikutat.

Ja sitä maksua voi korottaa määrättömiin, siinä katsos voidaan laittaa kaikenmaailman investointi ja kulujen nousulisiä jne, kyllä sen vuokrapykälän saa kierrettyä

No mä olen aika paljon noita aso-asuntoja katsonut ja mitä olen meille esim. 5h+k asuntoja katsonut, niin niissä olisi vastike luokkaa 1350 euroa.

Olisitko ystävällinen ja näyttäisit kolmio-kohteen netistä, jossa vastike on 1600 tai 1700. Olen noita isompia asuntoja sen verran katsellut, että en kyllä millään usko, että pienemmistä löytyisi tuollaisia hintoja.

koska poliitikoilla ei ollut halua/munaa kamppailla rakennusliikkeiden ylivaltaa vastaan. Missään muualla maailmassa ei kumarreta rakennusliikkeitä niin kuin täällä. Koska asoyhtiöt hallinnoivat kaikkea itse, systeemi on täysin läpinäkymätön ja asukkaat käytännössä vuokralaisia ilman mitään valtaa ja oikeuksia, monet yhtiöt ovat täysin rempallaan. Ts. tehdään vain se, mikä on pakollista. Meillä parvekkeiden katot oli romahtamispisteessä ja aika kauan sai valittaa, että ne purettiin. Uusia ei ole tullut tilalle...

250 000 eurolla ei kovin uutta asuntoa kyllä Espoosta saa perheelle. Lisäksi on syytä muistaa, että lainanhoitokulut tuskin ovat seuraavaa 25 vuotta hoidettavissa 2,5% korolla eli kustannukset tulevat olemaan lainan suhteen todennäköisemmin ennemmin luokkaa 1450 ja siihen päälle kun otetaan vielä yhtiövastike, sanotaan vaikka 320 euroa + remontit saman verran 320 euroa kuussa, niin summa onkin jo 2090 euroa. Toki siitä on itselle jo jonkin verran säästöäkin, mutta toisaalta jos asuisi vaikka 1200 euroa kuussa maksavassa ASO:ssa, niin vastavasti voisi säästää erotuksen 890 euroa kuussa vaikka rahastoihin.

eli helkkarin kalliit. päälle parinyttonnin asomaksu pantiksi. jos vuokralla pakko asua niin koittaisin saada kruunun kämpän.



asunnoissa pääsääntöisesti muovimattolattiat ja halvin mahdollinen keittiö eli tässäkään ei eroa kaupungin asuntoihin.

sukulaisilla oli, maksoivat rivarikolmiosta 1700e/kk, josta omaa ns. osuutta vain noin 400e, muu vastiketta. Ostivat hyvältä paikalta oman rivarin, 4h jne ja maksavat lainaa 700e/kk. Eli oma tulee paljon halvemmaksi ja sitten se on oma

Kaksi edellistä eivät selvästikään ole kartalla... ASO on pääkaupunkiseudulla varsin hyvä ja riskitön asumismuoto. Siinä yhdistyy vuokralla asumisen ja omassa asumisen hyvät puolet. Muuttaisin heti, jos löytyisi kiva kämppä ja meidät huolittaisiin siihen asukkaiksi.

todellakin olen kartalla, näin ihan paperilla ne ason älyttömät kulut, se yhtiön vastike oli todellakin yli 1000e/kk ja se omaa "osuutta" koskeva summa vain muutama hassu satanen. Oma kävi todellakin heille paljon halvemmaksi. Asoissahan saa vastiketta korottaa mielivaltaisesti, niistähän telkussakin ollut juttua kun jossain jkylässä tms tuplattu äkisti.



-3-

Hoksasin, että aika moni perhe täällä Leppävaaran laitamilla " joutuu tyytymään" ASOon, kun isot perheasunnot maksavat maltaita. Siksi harkitsen sitä meillekin. Neliöitä pitäis saada roisisti lisää, mutta lainaa ei voi rajattomasti ottaa...

Miten tuosta saa aikaiseksi 1700? Ihan pykälissä lukee, että vastike ei voi olla samalla tasolla kuin vuokra-asunnoissa.



Suurin osa vastikkeista on luokkaa 12-13 e/m2.



Oma voi näennäisesti näyttää halvemmalta, mutta tuskin sitä on, kun laskee mukaan remontit, yhtiövastikkeet ja lainanhoitokulut pitkässä juoksussa. Näin ainakin täällä pääkaupunkiseudulla.

Oltiin jo pääsemässä kiinni "omaan" ASO-kotiin, mutta kun päästiin katsomaan, voi järkky: muovimatot oli koiran ripulin polttamat, koko asunto aivan järkyttävän likainen ja keittiö sitä todellakin ihan kaikkein halvinta mallia. Asunto 10v vanha. Kk-vastikkeet olivat juuri nousemassa, koska piharemontti oli juuri tehty. Kyseessä omatoimikohde, jossa niin lumenluonnit kuin nurmenleikkuut + muu pihan hoito kuului asukkaalle. Ja hintaa asunnolla oli sen aso-maksun lisäksi 1600e/kk.



Asumme edelleen vuokrakämpässämme, jossa halvempi vuokra, asunto vain pari vuotta vanha ja keittiö hieno, parketit lattiassa. Pois emme muuta. Eikä ASO-kämppää todennäköisesti enää koskaan pk-seudulta harkita.



Kaverin aso:ssa ei tuo omatoimikohteen idea oikein toimi lumisina talvina (nyt jo siis 3. peräkkäinen): yksin saavat luoda lumet kun muut eivät viitsi. Ilman lumenluontia eivät pääse rattailla edes lähelle ovea.