Asunnon myynnistä/onko epätavallinen käytäntö/kaupanehto?
Onko epätavallista laittaa kaupan ehdoksi, että asunto luovutetaan 3 kk kuluessa kaupan synnystä?
Tällainen siksi että haluttaisiin asumisoikeus asuntoon suoraan omistusasunnosta ja asumisoikeusasuntoa ei voi saada jos omistaa asunnon..Kun kaupat olisi tehty ei enää omistaisi.
Kommentit (14)
Yleensä se, jonka hallinnassa huoneisto on (eli tässä tapauksessa myyjä 3 kk:n ajan), huolehtii vastikkeesta, vesimaksusta ja muista maksuista.
Ostajalle alkaa tietysti juosta jo kuukausittaiset lainan korot (jos on asuntolainaa), vaikka ei vielä pääsekään asumaan uuteen asuntoon, ja hän varmaan huomioi tuon seikan tarjouksessaan.
Tuo ehto kirjataan kauppakirjaan, ja se siitä.
Uusi asunto saatiin kaksi viikkoa siitä kun ostajaehdokas löytyi (ostajan ehto oli että hän haluaa talon kahden viikon kuluessa kaupoista)
Aso-asuntoa hakiessa toimitettiin liitteenä kauppakirja myydystä asunnosta sekä pankista todistukset veloista. Näin näkivät että talon myynnin jälkeen ei jää liikaa omaisuutta voitoksi ja saatiin aso ilman ongelmia.
omaisuusselvityksessä pitää mainita?
Mutta hallintaoikeushan ymmärtääkseni kuitenkin säilyy teillä, kunnes asunto lopullisesti luovutetaan. Ja jos asunnon luovutukseen on noin pitkä aika, ostajan ei tarvitse maksaa koko asunnon hintaa heti, vaan loppusumma maksetaan lähempänä asunnon lopullista luovutusta. Te maksatte omistusasunnon kaikki kulut luovuttamiseen asti, maksatte myös kiinteistöveron myyntivuodelta, eli jos myytte esim. tammikuussa, maksatte koko ensi vuoden verot, sanoo laki.
kuulostaa ihan älyttömältä mennä omasta asumisoikeusasuntoon
kuulostaa ihan älyttömältä mennä omasta asumisoikeusasuntoon
ap
meillä piti toimittaa veropapereita, joissa näkyi omaisuus. Kannattaa suoraan ottaa yhteyttä asumisoikeusasuntofirmaan ja tarkistaa heiltä asia.
Voi kyllä tosin karsia ostajaehdokkaita
jos omistaa asunnon?
ap
mutta pitää vielä varmistaa.
ymmärtääkseni on omaisuudellekin raja. Riippuu siis asumisoikeusasunnon saanti myös siitä paljonko teille jää rahaa asunnonmyynnin ja velkojen maksun jälkeen. 100 000e on ollu usein rajana ja tuollaistakin omaisuuden omistajaa harkitaan tarkkaan asoihin.
Mutta siis ainakin kun me omaa katsoimme niin monessa oli tuollainen ehto että luovutus vasta 3kk jälkee.
ei saa olla omaisuutta yli 50 % sen aso-asunnon arvosta.
Eli voi vaikka "omistaa" miljoonan euron asunnon, mutta jos siitä on vaikka 900 000 velkaa niin silloin ei ole mitään estettä esim. 250 000 arvoiseen aso-asuntoon.
Joo, muutettiin omasta asunnosta asoon, koska halusimme isomman, eikä ollut halua eikä rahaa maksaa noita hintoja mitä niistä pyydettiin.
kiinteistöverosta jne.? Eli pitää kirjata myös se, miten kulut hoidetaan tai maksatko vuokraa.
ap