Lue keskustelun säännöt.
Voinko tehdä näin? vuokrausasiaa...
27.10.2011 |
Halusin vuokralaiset ulos ja ilmoitin heille syyksi että otan asunnon omaan käyttöön.Vuokralaiset irtisanoivat asunnon ja muuttavat ensi kuun lopussa pois.Minulla on jo uusi vuokralainen tiedossa,mutta pitääkö minun ensin tarjota entisille asukkaille asuntoa? Ja jos he ottavat sen vastaan,niin voinko muuttaa vuokrasopimusta?
Kommentit (44)
asuntoa pitää tarjota entisille asiakkaille, mutta samalla on myös ilmoitettava vuokrasopimuksen muuttuneen ja mahdollisesti kertoa muutokset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mut ei pitäis olla ristiriidassa huoneenvuokralain kanssa:
<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>Jos vuokralaiset ovat irtisanoneet vuokrasopimuksen niin ei sinun tarvitse tarjota asuntoa heille, mikään ei velvoita siihen. Jos tarjoat, silloin tietysti kirjoitetaan uusi vuokrasopimus. Tietysti on kohtuullista, että kerrot suullisesti muutoksista ennen sopimuksen kirjoittamista.
irtisanonut heidät ottamalla asunnon omaan käyttöön.Vuokralainen uhkasi nostaa syytteen kun se on kuulemma hyvän tavan vastaista jos otan uuden vuokralaisen.En halua joutua maksamaan korvauksia.
Mut ei pitäis olla ristiriidassa huoneenvuokralain kanssa:
<a href="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>"><a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a></a>Jos vuokralaiset ovat irtisanoneet vuokrasopimuksen niin ei sinun tarvitse tarjota asuntoa heille, mikään ei velvoita siihen. Jos tarjoat, silloin tietysti kirjoitetaan uusi vuokrasopimus. Tietysti on kohtuullista, että kerrot suullisesti muutoksista ennen sopimuksen kirjoittamista.
irtisanonut heidät ottamalla asunnon omaan käyttöön.Vuokralainen uhkasi nostaa syytteen kun se on kuulemma hyvän tavan vastaista jos otan uuden vuokralaisen.En halua joutua maksamaan korvauksia.
Jos näin on, olet toiminut laittomasti.
Mut ei pitäis olla ristiriidassa huoneenvuokralain kanssa:
&lt;a href="<a href="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>"><a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a></a>" alt="<a href="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>"><a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a>">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166</a></a>"&gt;<a href="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;</a>" alt="<a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;</a>"><a href="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;</…;" alt="http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;</…;">http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166&lt;/a&gt;</…;Jos vuokralaiset ovat irtisanoneet vuokrasopimuksen niin ei sinun tarvitse tarjota asuntoa heille, mikään ei velvoita siihen. Jos tarjoat, silloin tietysti kirjoitetaan uusi vuokrasopimus. Tietysti on kohtuullista, että kerrot suullisesti muutoksista ennen sopimuksen kirjoittamista.
irtisanonut heidät ottamalla asunnon omaan käyttöön.Vuokralainen uhkasi nostaa syytteen kun se on kuulemma hyvän tavan vastaista jos otan uuden vuokralaisen.En halua joutua maksamaan korvauksia.
Jos näin on, olet toiminut laittomasti.
mutta jos nyt tarjoan asuntoa heille eivätkä he ota sitä,niin silloin se on laillista.
vaarana on että he ottavatkin asunnon,mutten usko koska heillä on jo uusi asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
..että halusit muuttaa vuokrasopimusta?
Mitä sitten halusit muuttaa siinä?
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
..että halusit muuttaa vuokrasopimusta?
Mitä sitten halusit muuttaa siinä?
heistä,tai alkuperäisen vuokralaisen tyttöystävästä.Haluaisin muuttaa sopimuksen niin että vuokralainen olisi vastuussa asunnosta.
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
heillä on 6kk irtsanomisaika,mutta löysivät jo asunnon ja irtisanoivat tämän.Enkä usko että ottavat enään takaisin tätä asuntoa,kun ovat jo muuttamassa uuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
..että halusit muuttaa vuokrasopimusta?
Mitä sitten halusit muuttaa siinä?
heistä,tai alkuperäisen vuokralaisen tyttöystävästä. Haluaisin muuttaa sopimuksen niin että vuokralainen olisi vastuussa asunnosta.
Mutta vuokralainenhan on vastuussa asunnosta. Jos on aiheuttanut asunnossa vahinkoa, on korvausvelvollinen. Normaali kuluminen ei kuulu korvaukseen mutta selkeä vahinko kyllä.
Muistan, että joskus on ollut sellainen kaavake, joka täytetään ennen asunnon vuokrausta ja myös asunto valokuvataan.
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
heillä on 6kk irtsanomisaika,mutta löysivät jo asunnon ja irtisanoivat tämän.Enkä usko että ottavat enään takaisin tätä asuntoa,kun ovat jo muuttamassa uuteen.
et ole menetellyt väärin niin eihän heillä ole mitään syytä vaatia sinulta korvausta. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa kumpi osapuoli vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
se kuntotarkastuslomake.
http://www.asumisenabc.fi/tunne_oikeutesi/vuokrasopimus/index.html
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
heillä on 6kk irtsanomisaika,mutta löysivät jo asunnon ja irtisanoivat tämän.Enkä usko että ottavat enään takaisin tätä asuntoa,kun ovat jo muuttamassa uuteen.
et ole menetellyt väärin niin eihän heillä ole mitään syytä vaatia sinulta korvausta. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa kumpi osapuoli vain.
irtisanonut hyvän tavanvastaisesti kun en otakaan omaan käyttöön ja tän tiesinkin.Talo on vanha ja siihen saisi uppoamaan rahaa ja koko ajan sieltä jotain hajoo pikkuhiljaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
heillä on 6kk irtsanomisaika,mutta löysivät jo asunnon ja irtisanoivat tämän.Enkä usko että ottavat enään takaisin tätä asuntoa,kun ovat jo muuttamassa uuteen.
et ole menetellyt väärin niin eihän heillä ole mitään syytä vaatia sinulta korvausta. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa kumpi osapuoli vain.
irtisanonut hyvän tavanvastaisesti kun en otakaan omaan käyttöön ja tän tiesinkin.Talo on vanha ja siihen saisi uppoamaan rahaa ja koko ajan sieltä jotain hajoo pikkuhiljaa.
Mutta ei se noin ole. Ei sinun edes tarvitse esittää mitään syytä vuokrasopimuksen purkamiselle, kunhan vaan annat sen 6kk irtisanomisaikaa. Jos asunto on sinun, teet sillä mitä tykkäät ja sillä siisti.
Jos vuokraat jonkun rotiskon, joka on herkkä hajoamaan, sinun pitäisi kuitenkin pystyä osoittamaan, että vuokralainen on tehnyt vahinkoa vs. "normaali" kuluminen - mitä se nyt tässä yhteydessä tarkoittaakaan, jos haluat vaatia korvauksia.
Vuokralaisella on lain mukaan 6kk aikaa etsiä uusi asunto, jos irtisanot sopimuksen. Vaikka tarjoaisit kämppää heille uudelleen, olet silti menetellyt väärin, koska heihin ei ole sovellettu 6 kk irtisanomisaikaa.
heillä on 6kk irtsanomisaika,mutta löysivät jo asunnon ja irtisanoivat tämän.Enkä usko että ottavat enään takaisin tätä asuntoa,kun ovat jo muuttamassa uuteen.
et ole menetellyt väärin niin eihän heillä ole mitään syytä vaatia sinulta korvausta. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa kumpi osapuoli vain.
irtisanonut hyvän tavanvastaisesti kun en otakaan omaan käyttöön ja tän tiesinkin.Talo on vanha ja siihen saisi uppoamaan rahaa ja koko ajan sieltä jotain hajoo pikkuhiljaa.
Mutta ei se noin ole. Ei sinun edes tarvitse esittää mitään syytä vuokrasopimuksen purkamiselle, kunhan vaan annat sen 6kk irtisanomisaikaa. Jos asunto on sinun, teet sillä mitä tykkäät ja sillä siisti.
Jos vuokraat jonkun rotiskon, joka on herkkä hajoamaan, sinun pitäisi kuitenkin pystyä osoittamaan, että vuokralainen on tehnyt vahinkoa vs. "normaali" kuluminen - mitä se nyt tässä yhteydessä tarkoittaakaan, jos haluat vaatia korvauksia.
Vuokrasopimuksen purkamiseen pitää olla syy (pl. määräaikaiset sopimukset). Vuokralaisia ei saa irsisanoa pärstäkertoimen mukaan.
Vuokrasopimuksen purkamiseen pitää olla syy (pl. määräaikaiset sopimukset). Vuokralaisia ei saa irtisanoa pärstäkertoimen mukaan.
56 §
Vuokralaisen irtisanomissuoja toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa
Tuomioistuimen on vuokralaisen vaatimuksesta julistettava vuokranantajan suorittama irtisanominen tehottomaksi, jos:
1) irtisanomisen perusteena on vuokran tai vuokran määräytymistä koskevan ehdon tarkistaminen ja pyydettyä vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa olisi 30 §:n perusteella pidettävä kohtuuttomana; tai
2) irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä.
Vaatimus irtisanomisen julistamisesta tehottomaksi on pantava vireille vuokrasuhteen kestäessä ja viimeistään kolmen kuukauden kuluessa irtisanomisen tiedoksisaannista. Oikeudenkäynnin aikana vuokrasuhde jatkuu entisin ehdoin.
Jos vuokralaisen kanne irtisanomisen julistamisesta tehottomaksi hyväksytään, vuokrasuhde jatkuu entisin ehdoin, jollei tuomioistuin vuokralaisen tai vuokranantajan vaatimuksesta toisin päätä. Jos kanne hylätään, tuomioistuimen on päätöksessään mainittava, milloin vuokrasuhde irtisanomisen johdosta päättyy, ja velvoitettava vuokralainen muuttamaan vuokrasuhteen päätyttyä.
siis juttu on näin: vuokralainen otti lupaa kysymättä tyttöystävän joka muutti asuntoon(i).
Sanoin heidät irti ottaen asunnon omaan käyttöön.Oikeasti en voi asua siinä koska kulut on hirveät ja onhan mulla omakin asuntoni josta myös kuluja.Toin uuden vuokralaisen katsomaan asuntoa kun entiset(vielä nykyiset)olivat siellä ja se vuokralainen uhkas oikeustoimilla jos otan uuden asukkaan heidän lähtönsä jälkeen.
Ajattelin tarjota asuntoa heille viimeisenä päivänä ja todennäköisesti hylkäävät tarjouksen koska ovat jo siirtäneet tavarat uuteen asuntoon. Jos he kuitenkin ottavat tarjouksen vastaan,voinko korottaa vuokraa ja muuttaa muitakin ehtoja,esim.asunnon kunnossa pidosta?
siis juttu on näin: vuokralainen otti lupaa kysymättä tyttöystävän joka muutti asuntoon(i).
Vai että otti tyttöystävän kysymättä sulta lupaa. :D Hirveää!
Tämä ketju on taas muistutus siitä, etten koskaan ikinä mene vuokralle yksityiselle. Koskaan ei tiedä mikä suhari siellä on vastassa. Luulis, että jos lähtee bisnekseen niin ottais (ihan virallisista lähteistä) selvää kaikista kiemuroista, etenkin lakiasioista.
Moneskohan kerta tää sama satu on ollut täällä? Oikeesti ap, vaihda jo aihetta!
Mut ei pitäis olla ristiriidassa huoneenvuokralain kanssa:
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166
Jos vuokralaiset ovat irtisanoneet vuokrasopimuksen niin ei sinun tarvitse tarjota asuntoa heille, mikään ei velvoita siihen. Jos tarjoat, silloin tietysti kirjoitetaan uusi vuokrasopimus. Tietysti on kohtuullista, että kerrot suullisesti muutoksista ennen sopimuksen kirjoittamista.