Vasta ostettu okt -> kosteusvaurio -> hinnanalennus?

Meillä on sellainen tilanne, että olemme ostaneet omakotitalon muutama kk sitten ja siinä todettiin laajahko kosteusvaurio suihkutilojen remontin yhteydessä. Tai kuvaavampaa olisi sanoa, että remontti pysähtyikin siihen 1,5kk:si tilanteen selvittelyn ajaksi. Olemme tuosta lähtien asuneet sijaisasunnossa (5 hengen perhe, pienessä kaksiossa), joka on yli 20km päässä talostamme. Kuljetamme lapsia kouluun, eskariin ja päiväkerhoon sijaisasunnosta käsin autolla (ja tarvitsemme 2 autoa) - normaalitilanteessa nämä kaikki olisivat kävelyetäisyydellä.



Kosteusvahingon korjauksen kustannuksista vastaa myyjän vakuutus; tosin päätöksen saamiseen meni kokonaiset 6 viikkoa emmekä edes tiedä kuinka kauan korjaukseen vielä menee aikaa. Meille tämä tilanne on todella hankala ja stressaava - olemme asuneet sijaisasunnossa nyt reilu 2kk ja edessä on vielä vähintään saman verran. Olemme olleet mielestäni todella kärsivällisiä mutta nyt alkaa mitta täyttyä...



Olemmeko oikeutettuja hinnanalennukseen? Olemme maksaneet talosta yli 300 000e - alueen (pk-seudulla) hintatasoon verrattuna talo oli keskihintainen; sijainti ja tontti (1ha) erinomainen ja itse talon piti olla hyvin pidetty ja huolella remontoitu. Ainoa meille kerrottu puute oli kylpyhuoneen lattialämmityksen uusimistarve ja tässä yhteydessä piilevä vika kaikessa laajuudessaan tulikin ilmi. Mutta tässä purkutöiden lomassa on tullut ilmi muita seikkoja, joita meille ei ole kerrottu (mm. se, että kosteusvaurion aiheuttaneita putkia on aikaisemminkin korjattu) ja jotka olisivat mielestämme vaikuttaneet tekemäämme tarjoukseen sekä varsinaiseen ostopäätökseen... Lisäksi olemme joutuneet mm. uusimaan sähköjä - tämäkin on varmasti ollut edellisen omistajan tiedossa, koska osa sähkötöistä on heidän remonttinsa jälkeisiä viimeistelytöitä (esim. yhdestä huoneesta puuttui kokonaan valaisimen paikka ja osa pistorasioista). Pelkästään sähkötöihin on mennyt tähän mennessä 2500e ja edelleen on pari huonetta laittamatta. Olemme ostaneet talon suoraan omistajalta, jolle tämä koko sotku ei tule maksamaan euroakaan - meille tästä kuitenkin aiheutuu tuntuvia kustannuksia mm. ylimääräisiä kilometrejä kertyy paljon (vakuutusyhtiömme korvaa niistä osan), omavastuu sijaisasunnon kustannuksista (= 500e/kk) sekä tulojen menetyksiä, koska mies on joutunut perumaan lähes kaikki syksyn työmatkat (osa näistä jää kokonaan toteutumatta). Ja kaikkea ei edes voida mitata rahassa - vai minkä arvoisia ovat menetetyt yöunet tai jatkuva stressi - viikkokausien odottelusta puhumattakaan.



Mitä siis tehdä - pitäisikö vain tyytyä tilanteeseen vai vaatiako hinnanalennusta? Moni ihmettelee miksi emme vaadi kaupan purkua - sekin on käynyt mielessä mutta olemme etsineet sopivaa kotia vuosikausia ja tästä löytyy kaikki mitä halusimme ja uskomme, että talosta saadaan perheellemme hyvä koti.