Lue keskustelun säännöt.
Pintaremontti-ideoita sijoitusasunnon myyntikuntoon saamiseksi?
15.09.2011 |
Eli meillä on asunto (rivari 80m2) ollut jo vuosia vuokralla. Nyt ajattelimme laittaa sen myyntiin.
Talonyhtiön puolesta on tehty kylppäriremppa pari vuotta sitten. Muuten asunto on ihan suht ok kunnossa, mutta vuokrakäytössä kun on ollut, niin eihän siellä nyt niin ole asuttu kuin omassa kodissa asuttaisiin.
Asunto on rakennettu -95, joten kiinteät kalusteetkin kaipaisi päivitystä.
Eli mitään erityisen suurta remppaa ei viitsitä tehdä, mutta seinät voisi maalata, osan ehkä tapetoida, keittiökalusteiden ovet vaihtaa, laittaa uusi laminaatti ja vaihtaa listat, jne. Toisin sanoen päivittää tämän päivän kuntoon ja saada sitä kautta asunnolle enemmän kiinnostusta ja mahdollisesti parempi hinta.
Tiedän, että moni ostaja laittaisi mieluiten itse kuntoon, mutta me mennään nyt tällä linjalla.
Kysymys kuuluu, mitä te laittaisitte tällaiseen kämppään väreinä ja materiaaleina, jotta olisi kivan ja nuorekkaan näköistä, toisi asuntoon jotain persoonallista, mutta ei olisi niin radikaalia, että karsisi ostajia? Vaalea vai tumma lattia? Seinät valkoisia ja yksi tehosteseinä? Korkeakiiltoiset kaapinovet? Tuntuu jotenkin jo niin tylsältä ja so last seasonilta, mutta vieläkö tuollaisia pitää laittaa?
Ideoita?
Kommentit (5)
Jos keittiökalusteiden ovet koiransyömiä tms, niin sitten edullinen _matta_ valkoinen simppeli harjatun harmaan metallin värisin pitkin kahvoin tilalle. Muuten ei kantsi niitäkään vaihtaa suotta. Tehosteseinät on ihan turhia, aika tuuri pitää olla että miellyttäisi uuttakin omistajaa. Lattia jakaa mielipiteitä, joten ns. suurta yleisöä miellyttävää voi olla vaikea keksiä, ellei sitten valitse jotain hintavaa upeaa tammiparkettia tms.josta ei varmasti taas sitten saa omiaan pois. Mieluummin niin että viette muutamia fiksuja ajanmukaisia kalusteita sinne myynnin ajaksi, eli stailaatte sisustuksella. Pieniä kalusteita, niin näyttää avaralta jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tapetti on tosi vaikea, siinä on erittäin hankalaa osua just toisen ihmisen makuun.
Jos keittiökaappien ovet ovat niin karseat ettette uskalla jättää niitä vaihtamatta, niin suurten massojen suosikki on sileä korkeakiiltoinen valkoinen. Suurin osa myytävistä keittiöistä on korkeakiiltoista sileää valkoista, joten epäonnistumisen mahdollisuus on pienempi kuin jos kokeilette jotain persoonallisempaa.
Siistit listat jne. on aina plussaa.
Älkää laittako uutta laminaattia, niin suuri osa ihmisistä inhoaa laminaattia ja kuitenkin repisi sen pois. Ja vaikka olisikin valmis hyväksymään laminaatin, niin sitten ei väri olisi kuitenkaan mieleen.
Tuulettimen tai keittiön kalusteiden valot + WC ja yksi jalallinen lamppu EIVÄT riitä myyntiin. Joka huoneeseen hienot ajanmukaiset tyylikkäät valaisimet jotka luovat tunnelmaa, joten kiinnittäkää huomiota valon väriin, kohdistuksiin ja käyttäkää muutamaa paikallisvaloa (jalkalamppu, pöytälamppu) tunnelman luomiseen.
Missään nimessä ei tapettia, maut niin erilaisia, että hukkaan menee ne rahat. Jos seinät maalaa, kannattaa ehkä maalata myös katot. Näillä pienillä jutuilla (edullisia, työtä toki jonkun verran), ilme muuttuu siistimmäksi helposti.
Noi mainitsemasi toimenpiteet on just sellaisia, että tuleva ostaja saattaa räjäyttää ne ensimmäiseksi. Ja sitä ennen tinkiä hinnasta kun on "ei mun mieleen sopivat materiaalit".
Moni asunnonostaja haluaa nimenomaan rähjäisen joka on huomioitu hinnassa ja jonka voi hyvillä mielin räjäyttää.
Moni ei halua maksaa sitä jo tehtyä puoliksi kivaa (tai jopa rumaa) remonttia ja sistustusta...