Lue keskustelun säännöt.
As. Oy:ssä asuminen on melkein kuin vuokralla nykyään!
13.09.2011 |
As Oy -asumisesta on tehty rasittavaa. Nykyään pitää joka pikkuremppaankin kysyä lupa taloyhtiöltä ja kaikki tarkastukset maksaa jne.
Vaikka jos pieneen lastenhuoneeseen haluaa vaihtaa lattian, ostaisi tarjouksesta laminaattia ja naputtelisi joku ilta (ja mies osaa sen hyvin ja oikein tehdä, on tehnyt lukuisia kertoja), tulee asiasta järkky byrokraattinen projekti.
Tai jos sähköliesi alkaa vedellä viimeisiään ja sen haluaa vaihtaa, tarvittaisiin tarkastukset jne.
Eli oikein mitään ei voi eikä saa enää tehdä.
Sama pihalla, naapurit kyttää ja vahtii joka asiaa, kuka tekee terassia saako tehdä onko lupa, saako laittaa leikkimökkiä jne. jne.
Rivarit / paritalot onkin vihoviimeisin muoto, isossa kerrostaloyhtiössä tuota kyttäämistä ei esiinny niin paljon, mutta tuo byrokratia vielä jää.
Samoin vastikkeet nousee koko ajan ja paljon ei voi itse vaikuttaa niihin oikeasti - vrt. vuokran nousu.
Kommentit (12)
lattiat ja seinäpinnat saa edelleenkin rempata vanhaan tyyliin? Että pelkkä ilmoitus riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
- tai ehkä saa, mutta tarkastajat pitää olla.
Lattiakin on "rakenteisiin" puuttumista, koska siinä on riski että asentaa sen väärin sitä pohjavalua vasten, ja tulee ongelmia sinne väliin (kosteutta), tai esim. jos askeleriste puuttuu, kuuluu kopinaa alakertaan tms.
Eli sikäli perusteltavissa tämä uusi laki, joo - mutta rasittavan byrokraattiseksi on mennyt silti. Eli itse et voi tehdä mitään.
(Saahan sitä vuokrallakin tehdä jos kysyy vuokranantajalta luvan ja sopii asiasta....)
"Aidosti" omassa, eli kun omistat kiinteistön (omakotitalo), etkä vaan jotain osakepapereita jotka oikeuttaa sut asumaan jossain rivarinpätkässä, saat tehdä ja rempata mielin määrin. (Tietysti talon myydessä vastaat jos olet väärin tehnyt.)
Sähkölieden vaihto on myöskin sähköasennus, ja niitäkään ei saisi tehdä itse / teettääkään enää ilman yhtiön valvontaa.
ap
lattiat ja seinäpinnat saa edelleenkin rempata vanhaan tyyliin? Että pelkkä ilmoitus riittää.
juu ilmoitus riittää, mutta ilmoitus pitää hyväksyä ja siinä kuulema menee pahimmillaan kuukausi tai kaksi :D
ohiksena kysyn jos joku tietäs että onko kiinteistöosakeyhtiöissä yhtä tarkat säännöt? me asutaan kiint.oy:ssä ja olen ymmärtänyt että olis löyhempää?
lattiat ja seinäpinnat saa edelleenkin rempata vanhaan tyyliin? Että pelkkä ilmoitus riittää.
ilman ilmoitustakin.
Mutta lattiasta pitää tosiaan tehdä ilmoitus, ja taloyhtiöllä on sitten oikeus / velvollisuuskin valvoa remppaa.
Yhtiöstä riippuu miten hankalaksi asian tekevät.
- Käykö isännöitsijä vaan paikalla tsekkaamassa pikaiseen, että onko ok (ja ottaako käynnistä millaista palkkiota).
- vai pidetäänkö hallituksen kokousta isännöitsijän kera, tilataan erikoisasiantuntijaa paikalle pariinkni eri kertaan tarkastamaan. Kulut maksaa remppaaja, myös kokouspalkkiot yms.
Tällaisia pikkutärkeitä hallituksia on paljon, ja niitä on hankala saada vaihtoonkaan, koska yleensä suurin osa ihmisistä ei halua "äänestää vastaan" tms., koska pelkäävät itse joutuvansa seuraavaksi silmätikuksi tai kiusan kohteeksi.
(vrt. asetelma koulussa kiusaajat, kiusatut, ja suurin porukka on hiljaiset hyväksyjät jotka ei puolusta kiusattuja koska pelkäävät omaa asemaansa. Kiusaajilla yleensä on jotain valtaa.)
ap
Ja jos joku alkaa kyselemään lattian ikää (jostain käsittämättömästä syystä) niin kerrotte että se on asennettu ennen uuden ilmoitusvelvollisuuden voimaantuloa. Näin me ja useat ystävämme toimivat. Me on vaihdetttu vuoden sisään mm. kalusteuuni ja liesitaso, wc:n allas ja sisäovet. Tätä lakiahan ovat kritisoineet julkisesti alan ammattilaisetkin mahdottomana valvoa. JA parasta on se että ilmoittamatta jättämisestä ei seuraa mitään. Joten en näe mitään syytä alkaa maksaa ylimääräisiä tarkastusmaksuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lattiat ja seinäpinnat saa edelleenkin rempata vanhaan tyyliin? Että pelkkä ilmoitus riittää.
ilman ilmoitustakin. Mutta lattiasta pitää tosiaan tehdä ilmoitus, ja taloyhtiöllä on sitten oikeus / velvollisuuskin valvoa remppaa. Yhtiöstä riippuu miten hankalaksi asian tekevät. - Käykö isännöitsijä vaan paikalla tsekkaamassa pikaiseen, että onko ok (ja ottaako käynnistä millaista palkkiota). - vai pidetäänkö hallituksen kokousta isännöitsijän kera, tilataan erikoisasiantuntijaa paikalle pariinkni eri kertaan tarkastamaan. Kulut maksaa remppaaja, myös kokouspalkkiot yms. Tällaisia pikkutärkeitä hallituksia on paljon, ja niitä on hankala saada vaihtoonkaan, koska yleensä suurin osa ihmisistä ei halua "äänestää vastaan" tms., koska pelkäävät itse joutuvansa seuraavaksi silmätikuksi tai kiusan kohteeksi. (vrt. asetelma koulussa kiusaajat, kiusatut, ja suurin porukka on hiljaiset hyväksyjät jotka ei puolusta kiusattuja koska pelkäävät omaa asemaansa. Kiusaajilla yleensä on jotain valtaa.) ap
Kyllä sulle on joko osunut suomen ikävin taloyhtiä isännöitsijöineen tai sitten sua on pelotellut joku. Ei ne käytännössä niin paljon ole muuttuneet. Ilmoitus on tehtävä, ja se on vaan hyvä. Tuskin säkään haluat että joku tekee pimeästi yläkerran naapurin putkityöt ja sitten ne vuotaa sun asuntoon?
Mutta kyllä asukas saa edelleen tehtä haluamansa remontin ja ne tarkistusjutut tehdään järjellä. Ei kukaan lattian takia kutsu ketään asiantuntijatahoa valvomaan. Putkityöt on valvonnan-alaisia ja sekin on vaan kaikkien etu.
Sähkötöitä voi todellakin tilata itse!
Aloittajalla kaikki inkkarit kanootissa? Juuri tällaiset tapaukset ovat asunto-osakkeiden ongelma. Sudeksi tehdyt remontit kustantavat huikeita lukuja taloyhtiölle. Naislogiikkaa ymmärtäjille: osakkeen omistaja omistaa ilman kämpässään. Katto, seinät ja lattia eivät omia. Ne omistaa kiinteistö!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloittajalla kaikki inkkarit kanootissa? Juuri tällaiset tapaukset ovat asunto-osakkeiden ongelma. Sudeksi tehdyt remontit kustantavat huikeita lukuja taloyhtiölle. Naislogiikkaa ymmärtäjille: osakkeen omistaja omistaa ilman kämpässään. Katto, seinät ja lattia eivät omia. Ne omistaa kiinteistö!
vuokra-asumisen hienompi muoto, niin säädeltyä.
Toki as.oy:ssä asumisesta on se hyöty, että omistaa asunnon (tai ne osakkeet), eli omaisuus karttuu koko ajan lainaa lyhentäessä.
ap
ja jokainenosakkeenomista ja voi mennä taloyhtiön kokoukseen ja vaikuttaa asiaan. Ei se nyt niin hankalaa ole.
Lisäksi tästä on olemassa säädöksiä siitä, ettei noita remppalupia voi kieltäytyä antamasta ja että tarkastusten hintojen on oltava kohtuullisia. Useimmiten paperitarkastus riittää eli esim että sähkötyöt tekee vastuullinen sähköasentaja, jolla on niihin oikeus ja vesieristeen tekee sertifioitu vesieristäjä jne. Ei se nyt ihan mahdotonta sentään vieläkään ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloittajalla kaikki inkkarit kanootissa? Juuri tällaiset tapaukset ovat asunto-osakkeiden ongelma. Sudeksi tehdyt remontit kustantavat huikeita lukuja taloyhtiölle. Naislogiikkaa ymmärtäjille: osakkeen omistaja omistaa ilman kämpässään. Katto, seinät ja lattia eivät omia. Ne omistaa kiinteistö!
me rempattiin vessa, ei vaihdettu lattiaa, mutta lavuaari, allaskaappi ja wc-pönttö vaihdettiin ja kaakeloitiin lavuaarin taus. Ilmoitettiin vain hallitukselle..ei kukaan käyny edes kattomassa..ollaan niin hyvissä väleissä täällä.
Eikös se uusi laki koske vain jos rakenteisiin halutaan puuttua?