Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kysymys rahoitusvastikkeesta?
21.08.2011 |
Uudiskohteesta kyse....voiko itse valita minkä verran maksaa käteisellä ja minkä verran jää velkaa taloyhtiölle?
Onko rahoitusvastikkeen suuruus (kk maksu) yhtä paljon oli laina sitten vaikkapa 50 % tai 30% hinnasta?
Kommentit (24)
veroa menee vain kauppasummasta ei yhtiölainan määrästä! Soitappa itse verotoimistoon ja kysy!! Sinä muka kaikki tietävä.. http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_ostaminen/Varainsiirt…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
varainsiirtoverossa useita tonneja sen sen vuoksi, että osakkeissa vero on sen 1,6% eikä 4% kuten omakotitaloissa ja sen vuoksi että rivarin myyntihinta oli niin pieni ja puolet oli yhtiölainaa, jonka määrästä EI tarvitse maksaa varainsiirtoveroa! (Paitsi jos sen maksaa pois kaupantekohetkellä tai ennen sitä, mutta jos vasta sen jälkeen kun osakkeet ovat vaihtaneet omistajaa niin veroa ei enää tarvitse maksaa!
Sinä, joka muuta väität, sulla ei taida olla asiasta omakohtaista kokemusta!
mutta pankki tarkistaa asumismenot ko asunnossa eli jos yhtiölainaa olisi esim 150 000€ ja asunnon velaton hinta olisi vaikkapa 250 000€ mutta pankki laskisi teille maksimi lainasummaksi 220 000, niin saisitte pankista lainaa vain 70 000€ ja 30 000€ pitisi löytyä jostain.
Pystyykö kuka tahansa ostamaan asunnon noin? Tarkistaako taloyhtiö ostajan maksukyvyn, aivan kuin pankissa tekevät?
Alue: Aihe vapaa
varainsiirtoverosta, koska ap voi olla ostamassa jopa ensi asuntoa jolloin ei tarvitse maksaa senttiäkään varallisuus veroa!
Ja ap:n mietinnöistä: uskon, että onnistuu juuri tuolla tavalla kuin olit ajatellut ja maksaa loppusummaa sitten rahoitusvastikkeena ja pienemmällä summalla kuin alunperin olisi isommalla lainalla pitänyt maksaa!