5 asunnon rivari, huoltotyöt tehdään itse

Onko sinulla As.Oy-laki printattuna ja katsot sieltä aina pilkun tarkkuudella, mikä sinulle ei kuulu, jos joku erehtyy pyytämään? Viis siitä että kaikki muut käyttävät talven aikana kymmeniä tunteja lumitöihin, sinähän et niitä tee, koska se kuuluu YHTIÖLLE. Naapurisi taitavat tykätä sinusta tosi paljon.



Ps. Joskus on hyvä joustaa ja olla reilu, aina ei tarvitse viilata sitä pilkkua.

Kun sanot, että hommat kuuluu taloyhtiölle, niin kenen ne pitäisi mielestäsi hoitaa?

isännöitsijästä, huoltoyhtiöstä ja miten taloyhtiötä hoidetaan ja hallitus valitaan yhtiökokouksessa. Itse en voi asialle mitään, jos enemmistö haluaa tehdä työt talkoilla.

Ja jos yhtiökokous ei anna rahoja huoltoyhtiön palkkaamiseen, niin ei hallitusten/isännöitsijän jäsenten tarvitse pihoja aurata tai nurmikkoa leikata jne. Jääköön sitten leikkaamatta ja auraamatta. Joo ja olen ollut meidän yhtiön hallituksessa aika alussa ja tiedän paljonkin asioista talon ainoana alkuperäisenä asukkaan.

Pienet rivariyhtiöt on todella syvältä.

siksi, että olen vuosikausia seurannut touhua appivanhempien taloyhtiössä. Kaikki hommat tehdään "talkoilla", jopa parvekeremontti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jokainen tekee omansa ja ne jotka eivät osaa tai ehdi, hankkivat ulkopuolisen tekijän. Lumityöt tejdään "talkoilla" ja joku hoitaa oman vuoronsa, toinen ei.



Riitaa tulee todennäköisesti noista töistä kuitenkin.



Meidän taloyhtiössä lumenluonti ja hiekoitus on ostettu huoltoyhtiöltä, Nurmikot leikataan taloyhtiön voimin. Käytännössä muutama eläkeläinen niitä nurmikkoja ajelee. Jos taloyhtiö päättää hoitaa hommat talkoilla, tulee kaikkien asukkaisen myös ymmärtää, että osallistuminen talkoisiin on vapaa-ehtoista, taloyhtiö ei voi ketään siihen pakottaa. Niinpä joku osakkaista voi olla osallistumatta mihinkään. Ja aina joku tekee enemmän kuin toinen. Jos palvelut ostetaan, jokainen maksaa niistä yhtiövastikkeessa.

Onko sinulla As.Oy-laki printattuna ja katsot sieltä aina pilkun tarkkuudella, mikä sinulle ei kuulu, jos joku erehtyy pyytämään? Viis siitä että kaikki muut käyttävät talven aikana kymmeniä tunteja lumitöihin, sinähän et niitä tee, koska se kuuluu YHTIÖLLE. Naapurisi taitavat tykätä sinusta tosi paljon. Ps. Joskus on hyvä joustaa ja olla reilu, aina ei tarvitse viilata sitä pilkkua.

ja ihan sama mitä naapuri ajattelee ei kuulu mulle. Ja kyllä niitä näyttää kovasti v**tuttavan, mutta omahan on ongelmansa. Eikä nuo muutkaa auta toisiaan. Jos ovat talvella viikon matkoilla niin päätyasukkaiden käytävät ovat tasan tarkkaa auraamatta.

Lähden lapsen kanssa tarhaan/töihin jo klo 6.30 ja kun tulen töistä syödään ja lähdetään harrastuksiin, joista palattua pitää jo hoitaa lapsen iltapalat ja nukkumaan meno ja omat kouluhommat ja toisen työn jutut. Juu meillä on elämää. Eli ei ole tosiaan aikaa aurata ja jos klo 22 aikaan menisin niin lumet on jo kerkeneet tallautua moneen kertaan.

Minusta epärehellisempi ovat ne, jotka lupaavat tehdä, mutta eivät sitten kuitenkaan tee. Voisin minäkin niin sanoa ja sitten talkoiden tullen aina häipyä jonnekin "tärkeisiin" menoihin tai muka töihin. Parempi siis sanoa että en osallistu ollenkaan Ei meillä muutkaan osallistu yhtävertaisesti. Ja sitä paitsi meillä on kaksio, ja muilla kolmio, joten ei meille kuulu edes saman verran ulkotöitäkään.

Kaikki hommat tehdään "talkoilla", jopa parvekeremontti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jokainen tekee omansa ja ne jotka eivät osaa tai ehdi, hankkivat ulkopuolisen tekijän.

Tuossa mennään jo lain väärälle puolelle mikäli velvoitetaan ketän tekemään "omaa" talkoo-osuuttaan itse tai palkkaamaan siihen tekijä.

Homma joko hoidetaan talkoilla kunnolla, tai sitten ei nillitetä siitä että osa jättää parvekkeensa laittamatta.

Jos myöhemmin laittamattomassa parvekkeessa on sellaista vikaa että siitä aiheutuu vaaraa, taloyhtiö on velvoitettu sen hoitamaan taloyhtiön yhteisillä varoilla, siitäkin huolimatta ettei joku ole talkoisiin osallistunut.

Jos taloyhtiö päättää hoitaa hommat talkoilla, tulee kaikkien asukkaisen myös ymmärtää, että osallistuminen talkoisiin on vapaa-ehtoista, taloyhtiö ei voi ketään siihen pakottaa. Niinpä joku osakkaista voi olla osallistumatta mihinkään. Ja aina joku tekee enemmän kuin toinen. Jos palvelut ostetaan, jokainen maksaa niistä yhtiövastikkeessa.

Näin juuri. Ne talkoilee jotka haluaa, joita kiinnostaa ja jotka pystyy. Pakko ei ole.

Talkoilemattomuus näkyy sitten joko tekemättömänä työnä, teetetyn työn hintana yhtiövastikkeessa tai pahimmassa tapauksessa tekemättömän työn aiheuttaman vaaratilanteen / vahingon tuottamana korvausvaateena - jonka senkin maksavat kaikki asukkaat yhdessä (tai hallitus / pj / isännöistijä tilanteesta riippuen), ei se yksittäinen asukas jonka olisi joidenkin mukaan pitänyt talkoovelvoitteensa hoitaa.

Yksi syy, miksi näissä todella pienissä rivitaloyhtiöissä ei huoltoyhtiötä ole, on se, ettei edes huoltofirmat halua niitä kontolleen. Noin pienissä yhtiöissä on tekemistä todella vähän, mutta välilliset kustannukset ovat kuitenkin olemassa, joten hinta nousee pienissä yhtiöissä todella kalliiksi. Kun se ei mene niin, että iso yhtiö = iso hinta, pieni yhtiö = pieni hinta.

Huoltofirmat keskittyvät isompiin yhtiöihin, joissa on jotain tehtävääkin koko ajan - firma saa rahaa.



Tehkääpä pienen taloyhtiön hallitus tarjouspyyntö huoltofirmalle, niin näette mitä tulee maksamaan tuollaisen 5 asunnon yhtiön lumityöt ja ruohonleikkuu. Eipä kukaan halua sillä hinnalla ottaa, nostaisi yhtiövastikkene pilviin.



Suosittelen, että pienten yhtiöiden asukkaat tekevät itse hommat, niin säästyy pitkä penni rahaa. Ja jos ei talkootyö kiinnosta, niin ainahan voitte palkata yksiksenne kaverin tekemään teidän osuuden pihatöistä. Sekin tulee halvemmaksi kuin huoltofirman kautta.

juuri ja juuri kävelemään kykenevä mummo, vammainen tai vuokralainen. Ei heitä voi pakotaa talkoisiin vai meinaattteko että mummo kiipeää katolle lumia pudottamaan ja pyörätuolilainen auraa lumia. Vuokralainen ei takuuvarmasti tee mitää enkä tiedä voisiko vuokrasopimuksessa pakottaa edes yhtiön vastuulla olevien alueiden auraukseen.



Kehoitan edelleen talkoolaisten miettimään omaa asennettaan. Helpottaa kummasti elämää.

juuri ja juuri kävelemään kykenevä mummo, vammainen tai vuokralainen. Ei heitä voi pakotaa talkoisiin vai meinaattteko että mummo kiipeää katolle lumia pudottamaan ja pyörätuolilainen auraa lumia. Vuokralainen ei takuuvarmasti tee mitää enkä tiedä voisiko vuokrasopimuksessa pakottaa edes yhtiön vastuulla olevien alueiden auraukseen.

onko pyörätuolissa vai pitkän matkan maailmanmestari, ketään ei voi pakottaa talkoisiin.

Ja jos ei talkootyö kiinnosta, niin ainahan voitte palkata yksiksenne kaverin tekemään teidän osuuden pihatöistä. Sekin tulee halvemmaksi kuin huoltofirman kautta.

monissa talonyhtiöissä ei ole talkoovakuutuksia, joten jos kaverille sattuukin jotain niin joutuisin maksumieheksi.

Entä jos vahingoittaa talkootöissä talonyhtiön kattoa, jonkun autoa tai murtaa jalkansa, kuka ne maksaa?

monissa talonyhtiöissä ei ole talkoovakuutuksia, joten jos kaverille sattuukin jotain niin joutuisin maksumieheksi.

Entä jos vahingoittaa talkootöissä talonyhtiön kattoa, jonkun autoa tai murtaa jalkansa, kuka ne maksaa?

Talkoovakuutukset ei kauhean montaa kymppiä vuodessa maksa.

juuri ja juuri kävelemään kykenevä mummo, vammainen tai vuokralainen. Ei heitä voi pakotaa talkoisiin vai meinaattteko että mummo kiipeää katolle lumia pudottamaan ja pyörätuolilainen auraa lumia. Vuokralainen ei takuuvarmasti tee mitää enkä tiedä voisiko vuokrasopimuksessa pakottaa edes yhtiön vastuulla olevien alueiden auraukseen.

onko pyörätuolissa vai pitkän matkan maailmanmestari, ketään ei voi pakottaa talkoisiin.

jotka vaativat kaikkien osallistumista talkoisiin. Ja ei kukaan voi pakota kotona olemaan joka päivä. Voin ihan hyvin matkustaa vaikka koko talveksi muualle, ja siellähän lumet ovat auraamatta.

monissa talonyhtiöissä ei ole talkoovakuutuksia, joten jos kaverille sattuukin jotain niin joutuisin maksumieheksi. Entä jos vahingoittaa talkootöissä talonyhtiön kattoa, jonkun autoa tai murtaa jalkansa, kuka ne maksaa?

Talkoovakuutukset ei kauhean montaa kymppiä vuodessa maksa.

tämä teksti olikin niille

jotka vaativat kaikkien osallistumista talkoisiin.

Meinaatko että edellä jotenkin kyseenalaistettiin vaiko ihan kompattiin?

Ise asiassa on as oy laki printattuna, jos sattuu tarvitsemaan. Hommat kuuluu taloyhtiölle. Olen valmis maksamaan (as oy:n nimissä eli isompana vastikkeena) jollekin korttelitalkkarille (löytyy tältä alueelta) että tulisi tekemään lumityöt, haravoimaan yms mutta naapureille ei kelpaa, kun se maksaa rahaa. Naapurit ovat eläkkeellä, minä kokopäivätöissä, pari lasta. Teen lumityöt asuntoni edestä töiden, päivällisen yms pakollisten juttujen jälkeen (klo 19-21), muut tekevät ne päivällä. Saa nähdä miten homma etenee, kun eläkeläisetkin vanhenevat, joko ruvetaan palkkaaman apua. Minulla ei aika riitä enempään vai saaako töistä palkallista lumityövapaata?

Onko sinulla As.Oy-laki printattuna ja katsot sieltä aina pilkun tarkkuudella, mikä sinulle ei kuulu, jos joku erehtyy pyytämään? Viis siitä että kaikki muut käyttävät talven aikana kymmeniä tunteja lumitöihin, sinähän et niitä tee, koska se kuuluu YHTIÖLLE. Naapurisi taitavat tykätä sinusta tosi paljon.

Ps. Joskus on hyvä joustaa ja olla reilu, aina ei tarvitse viilata sitä pilkkua.

niin mutta kuinka moni edes tietää niiden olemassa olosta

taloyhtiössä on lainkaan älyä, liittojen jäsenlehtiä tai tolkuissaan olevaa isännöitsijää, kyllä ne tietää.

Taloyhtiössämme on 8 rivitaloa, yhteensä 40 huoneistoa. Asukkaiden ikähaitari on laaja, nuorista lapsiperheistä vanhuksiin.



Vanhuksilla on tapana nousta aamulla tekemään lumitöitä. Nuoret perheet lähtevät aamulla töihin päiväkodin ja koulun kautta, eivätkä ehdi muiden aamutoimien ohessa tehdä lumitöitä aamulla. Iltapäivällä töiden jälkeen olisi paremmin aikaa tehdä niitä lumitöitä, mutta ei siellä enää silloin mitään ole tehtävänä kun vanhukset ovat putsanneet aamulla ja päivällä kaikki kulkuväylät ja parkkipaikat.



Ja sitten ne vanhuksetä märisee ja motkottaa siitä että nuoret perheet eivät osallistu lumitöihin. Pitäisi vissiin nousta viideltä aamulla tekemään lumitöitä että ehtii ennen töihin lähtemistä >:(

En palkkaa ketään auraamaan kävelytietä. Ja kuten joku sanoi, miten vastuukysymykset menevät jos sille kaverille sattuu jotain tai hän vahingoittaa as oy omaisuutta esim rikkoo kattoa.

Ja jos ei talkootyö kiinnosta, niin ainahan voitte palkata yksiksenne kaverin tekemään teidän osuuden pihatöistä. Sekin tulee halvemmaksi kuin huoltofirman kautta.

tai talkoovakuutus maksaa rahaa ja se on meillä se ongelma.

niin mutta kuinka moni edes tietää niiden olemassa olosta

taloyhtiössä on lainkaan älyä, liittojen jäsenlehtiä tai tolkuissaan olevaa isännöitsijää, kyllä ne tietää.

Silloin kun muutettiin, sanottiin että tehdään ne lumityöt kun ehditään. Nyt niille eläkeläisille pitäisi olla polut aurattu klo 7 mennessä..

Vanhuksilla on tapana nousta aamulla tekemään lumitöitä. Nuoret perheet lähtevät aamulla töihin päiväkodin ja koulun kautta, eivätkä ehdi muiden aamutoimien ohessa tehdä lumitöitä aamulla. Iltapäivällä töiden jälkeen olisi paremmin aikaa tehdä niitä lumitöitä, mutta ei siellä enää silloin mitään ole tehtävänä kun vanhukset ovat putsanneet aamulla ja päivällä kaikki kulkuväylät ja parkkipaikat.

Ja sitten ne vanhuksetä märisee ja motkottaa siitä että nuoret perheet eivät osallistu lumitöihin. Pitäisi vissiin nousta viideltä aamulla tekemään lumitöitä että ehtii ennen töihin lähtemistä >:(