Lue keskustelun säännöt.
Mökki lainaa
19.07.2011 |
haluaisimme ostaa mökin, miten mökkilainat yleensä toimivat. Säästöjä ei ole paljoa, koska laitamme ylimääräiset rahat asuntolainan lyhentämiseen.
Nyt kaksi lainaa: oma asuntomme noin 300000e arvo lainaa 90000e jäljellä. Sijoitusasunto reilu 100000e arvoltaan ja 30000e lainaa jäljellä. Meillä käteen jää kuussa 6000e, säästötilillä 10 000e. Yksi pieni lapsi.
Olemme katselleet 200000e mökkejä ja pärjäisimme hyvin lyhennysten kanssa, mutta kuinka paljon pankki vaatii säästöjä? 20% olisi kuitenkin 40000 ja meillä vain 1/4 siitä säästössä.
Kannattaisikohan noita muita lainoja lisätä ja maksaa sillä mökkiä sen sijaan, että ottaisi valtavan mökkilainan.
Kommentit (10)
otettiin mökkilaina.
mutta koska pystyisimme maksamaan myös huomattavasti suuremmat lyhennykset niin olisi kiva nauttia siitä mökistä heti. Lisäksi tuo asuntolainan nope lyhentäminen ja sitten mökkilainan ottaminen ei taida olla kaikkein fiksuin veto verotusteknisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teidän omaisuutta tarkastellaan kokonaisuutena eikä jokaista minään yksittäisenä tapauksena. Vakuudeksi riittää varmasti 70% asunnoista ja 60% mökistä, joten heittäen saatte tuommoisen lainan varmaan ilman omarahoitustakin. Eli saatte varmasti luvan ostaa mökin 100% lainallakin, kun vaan laitatte asunnon tai sijoitusasunnon tai molemmat sen vakuudeksi.
ja laittaisin ne rahat säästään. 10 000€ on kuitenkin niin vähän säästötilillä että se pitäisi olla jo pahanpäivän varalle. Sanoisin että säästätte nyt siihen mökkiin muutaman kymppitonniin ja sitten menette kyselemään sitä mökkilainaa.
että maksat sijoitusasunnon lainalla mökkiä.
varmaan saisitte tuon 200 tonnia lainaa, mutta siihen pitää sitten jo laittaa merkittävä osa omasta asunnosta vakuudeksi. Minusta ei tuohon olisi - jos jotakin yllättävää tapahtuu eikä mökistä saakaan omiaan pois, olette hankalassa jamassa. Toki varmaan siitäkin selviää, myy mökin ja sijoitusasunnon ja ottaa niistä takkinsa, mutta silti...
Mä ehkä myisin sen sijoitusasunnon nyt ja käyttäisin ne rahat mökkiin, niin tietäisin että hätätilanteessa ei tarvitse myydä kuin se mökki. Sillä lailla säästäisitte kuitenkin korkomenoissa, vaikka toki vuokratulot menetättekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuin valehtelemalla että teette jotain valtavaa remonttia. Ja se on tietenkin sitten petos. Sen sijaan voitte ottaa lainaa asuntoja vastaan, mutta sen korko on toki vähän suurempi kuin asuntolainan eikä korot ole vähennyskelpoisia verotuksessa. Ainoastaan jos olette vaihtamassa asuntoa, voitte kasvattaa asuntolainaanne l. maksaa saamallanne myynirahalla mökin ja ottaa enemmän lainaa uuteen kämppään.
muuten teillä olis yhteensä lainaa 320teur ja vain 10teur säästöjä käytettävänä. Mua ainakin hirvittäis tuollainen velkaantuminen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa tulisi 320000 euroa kaikkiaan ja vain 10000 on tilillä pahan päivän varalle. Teidän tuloilla ja menoilla tuo kymppitonni ei kauan riitä, jos jotain sattuu. En ottaisi noin valtavaa lainapottia! En ainakaan ilman henkivakuutuksia ja lainaturvaa. Ja ne maksaa.
Mun mielestä mökkilainan lyhennysten pitää olla pienemmät kuin asuntolainan lyhennysten, varsinkin, kun siitä ei saa korkovähennyksiä ja työelämästä ei ikinä tiedä. Mökki on turhake, sen on oltava joko velaton tai pois myytävissä.
Yksi hyvä vaihtoehto on, että myytte pois nykyisen asuntonne ja mahdollisesti sijoitusasuntonne. Ostatte velattomasti mökin, ja laitatte mökin uuden asuntolainan vakuudeksi. Näin pysyy kurissa lainaerät ja saatte korkovähennykset asunnosta. Pankilla ei ole siihen varmasti mitään nikottelemista.
onhan teillä sitä omaisuuttakin normaalia enemmän lainan takuudeksi.
otettiin mökkilaina.