Tuore vuokralainen se osaa yllättää

2 kk vakuus ja kuukauden vuokra = 4000 e

Ei kuulosta sentään niin sairaalta. Mutta kyllä tuo työhakemukseen verrattava markkinointikirje tms, josta kerroit. Miten kukaan kehtaa vaatia sellaista?

Itse jätän kyllä kaikki epämääräiset vuokranantajat väliin, esim. ne jotka haluavat takuuvuokran käteisenä tai omalle tililleen ilmoittaen samalla, että takuuvuokran korko jää heidän käyttöönsä.

2 kk vakuus ja kuukauden vuokra = 4000 e

Ei kuulosta sentään niin sairaalta. Mutta kyllä tuo työhakemukseen verrattava markkinointikirje tms, josta kerroit. Miten kukaan kehtaa vaatia sellaista?

Parempiin asuntoihin ei oteta mellastamaan vastuuttomia vuokralaisia, vaan asiansa hyvin hoitavia. Kukapa vuokranantaja haluaisi sabotoida sijoitustaan, jos on keinot ennakoida vaarat. Normaalia toimintaa, varsinkin, jos lainavivulla hankittu ja kuukausittain on pankille velanmaksuvelvoitteet (korot ym.). Vuokrankin on silloin tultava ajallaan tai sitten se on uusi vuokralainen.

Vuokranantaja voi silti olla kohtuuden ihminen ja mukava, mutta se ei liene ongelma. Asiansa se on hoidettava jokaisen.

Itse jätän kyllä kaikki epämääräiset vuokranantajat väliin, esim. ne jotka haluavat takuuvuokran käteisenä tai omalle tililleen ilmoittaen samalla, että takuuvuokran korko jää heidän käyttöönsä.

Sanon nyt jotain, joka voi tietysti tuntua erikoiselta sellaiselle, joka ei paljoa omistamisesta perusta. Jokainen omaisuuttaan hallitseva tekee parhaansa, ettei hallinta suistu raiteiltaan. Kauaa ei sellaisella omaisuutta ole, joka on sen suhteen holtiton.

Itse jätän kyllä kaikki epämääräiset vuokranantajat väliin, esim. ne jotka haluavat takuuvuokran käteisenä tai omalle tililleen ilmoittaen samalla, että takuuvuokran korko jää heidän käyttöönsä.

No tuossa puhutaankin sitten jo ihan toisesta asiasta ja onkin paikallaan olla tarkkana.

Mutta sopivimman vuokralaisen valinta on aivan normaalia, ja uskoisin kuitenkin markkinoilla olevan saatavilla jokaiselle jotain.

Parempiin asuntoihin ei oteta mellastamaan vastuuttomia vuokralaisia, vaan asiansa hyvin hoitavia. Kukapa vuokranantaja haluaisi sabotoida sijoitustaan, jos on keinot ennakoida vaarat. Normaalia toimintaa, varsinkin, jos lainavivulla hankittu ja kuukausittain on pankille velanmaksuvelvoitteet (korot ym.). Vuokrankin on silloin tultava ajallaan tai sitten se on uusi vuokralainen.

jaa että oikein "parempiin asuntoihin". En ole kyllä koskaan ennen kuullut tässä ketjussa kuvatun kaltaisesta käytännöstä (markkinointikirje, edustuskuvien lähettely, vuokralaisen kodin tupatarkastus). Kyllä se aika erikoiselta kuulostaa. Millaisista asunoista oikein on kysymys, jos ei normaali menetelmä riitä?

Ymmärrän, että vuokranantaja haluaa hyvän vuokralaisen, mutta kyllä tuollainen menee vähän yli.

Sanon nyt jotain, joka voi tietysti tuntua erikoiselta sellaiselle, joka ei paljoa omistamisesta perusta. Jokainen omaisuuttaan hallitseva tekee parhaansa, ettei hallinta suistu raiteiltaan. Kauaa ei sellaisella omaisuutta ole, joka on sen suhteen holtiton.

Jos pelottaa kovasti, että jokainen vuokralainen vain tulee tuhoamaan sinun sijoituksesi, niin onkohan vuokraaminen sinulle sitten oikea tapa sijoittaa/omistaa?

Olipas muuten sinulta varmaan ihan hirveän kekseliästä tuo "Sanon nyt jotain, joka voi tietysti tuntua erikoiselta sellaiselle, joka ei paljoa omistamisesta perusta" ;)

Vuokran maksamatta jättäminen näin vähäisessä määrin ei ole sopimuksen purkuperuste. Ei mene ikinä läpi oikeudessa muutaman viikon myöhästymisen perusteella, varsinkin kun aikaisemmat kuukaudet on jo maksettu.

puhuin tuosta vuokrasopimuksen purkamisesta yleisellä tasolla, en liittyen tähän kyseiseen tapaukseen, missä vuokrat ei vielä ole edes jääneet maksamatta. Mutta siis kannattaa hoitaa molemmin puolin hommat asiallisesti, vuokranantajan pitää laittaa ensin kaksi maksukehotusta kirjallisesti ja ehkä käyttää perintätoimistonkin palveluita, ennen kuin sopimuksen voi katsoa purkaantuneeksi. Ja tuosta viestisi sanamuodosta, vuokra on joko maksettu tai ei ole, ei ole jotain käsitettä "vuokran maksamatta jättäminen vähäisessä määrin"

Ja jotta tää ei kuulostaisi liian yksipuoliselta, niin onhan se asia niinkin, että vuokranantajankin kannattaa yrittää pitää hyvästä vuokralaisesta kiinni, esim. juuri tekemällä muutoksia tai toteuttamalla mahdollisuuksien rajoissa vuokralaisten toiveita, homma pelaa molemminpuolisella ystävällisyydellä ja kunnioituksella. Lisäksi jos vuokralaiselta löytyy kykyä ja halua esim. maalata tai tapetoida tai tehdä muunalista remontointia itse, niin silloin mielihyvin ostellaan tarvittavat materiaalit ja tarpeet. Kunhan ensin on varmistuttu, että se työnjälki on sellaista, ettei tarvitse tilata ammattilaisia seuraavalla viikolla korjaamaan jälkiä.

Tero