Lue keskustelun säännöt.
Tuore vuokralainen se osaa yllättää
10.07.2011 |
Muutti toukokuun alussa, maksoi sen kuun vuokran OK. Kesäkuun vuokran maksupäivä oli 2.6., sen maksoi vasta kun muistutettiin noin 20.6. Nyt on heinäkuun vuokra maksamatta kahdeksatta päivää.
Aamulla soitti, että pakastin hajonnut, pitäisi korjata. Kyselin vuokrasta, on kuulemma nyt vähän tiukkaa. Vastasin, että niin on meilläkin eli pakastinta (joka ei kuulu vuokraan, vaan sattui olemaan asunnossa edellisten asukkaitten jättämänä) ei nyt korjata ennen kuin tulevat vuokrarahat.
Kommentit (45)
Vuokrasopimuksen purkaminen on eri asia kuin sen irtisanominen.
Tero
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan vuokralaisia valittaessa, varsinkin jos on useampia halukkaita, sanoa, että "valintaanne saattaa helpottaa, muttei siihen kokonaan vaikuta mikäli teillä on näyttää edellisen asuntonne vuokranmaksukuitit esim. vuoden ajalta" ???
Saahan vuokralaisia valittaessa, varsinkin jos on useampia halukkaita, sanoa, että "valintaanne saattaa helpottaa, muttei siihen kokonaan vaikuta mikäli teillä on näyttää edellisen asuntonne vuokranmaksukuitit esim. vuoden ajalta" ???
Jos niitä löytyy helposti, niin kertoohan sekin jotain ja sitten voi varmistaa millainen vuokralainen kyseessä.
Tietty onhan tuossakin vedätyksen mahdollisuus, mutta...
Tero
Aivan joo. Ja verkkopankistahan noi tänä päivänä lähes virallisina saa printattua. Aika pitkälle menee Jaska Jokunen jos tuollaiset väärentäisi ja sitten ei maksaisikaan ajallaan. Se lähinnä, että kun vuokralainen on nykyisin hyvin suojattu ja syystäkin, ja kun nykyisin esimerkiksi työhaastattelussa ei saa kysyä juurikaan mitään mikä voisi paljastaa vastaavia menneitä asioita, niin sillä kyselin..
En ikinä vuokraisi asuntoa, jossa ei ole pakastinta.
Kait nyt ymmärrät sen hankkia, kun saat rahasi.
Vaikka nyt ei vuokraan kuuluisikaan, niin on kyllä ihan peruskamaa pakastin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä vuokraisi asuntoa, jossa ei ole pakastinta. Kait nyt ymmärrät sen hankkia, kun saat rahasi. Vaikka nyt ei vuokraan kuuluisikaan, niin on kyllä ihan peruskamaa pakastin.
erikseen tuo "irtopakastin".
Siellä ei ole jäätelökonetta, kuivausrumpua, kaasugrilliä eikä jalkinekuivaajaa, vaikka monen kodissa on. Pitäisikö ne nyt hankkia?
En ikinä vuokraisi asuntoa, jossa ei ole pakastinta. Kait nyt ymmärrät sen hankkia, kun saat rahasi. Vaikka nyt ei vuokraan kuuluisikaan, niin on kyllä ihan peruskamaa pakastin.
erikseen tuo "irtopakastin".
Siellä ei ole jäätelökonetta, kuivausrumpua, kaasugrilliä eikä jalkinekuivaajaa, vaikka monen kodissa on. Pitäisikö ne nyt hankkia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
varsinkaan, jos "vuokralainen" ei maksa edes vuokraa. Irtisanoisin, sopimus on rikottu.
(vuokra), mutta tuollaisten ap:n vuokralaisen kaltaisten takia se on kovin vaikeaa. Mulla on vakituinen työ, mutta se että olen yh, karkottaa kaikki vuokranantajat. Yhtään laskua en ole koskaan maksanut myöhässä tai jättänyt maksamatta, en edes nuorena huolettomina sinkkuaikoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä vuokraisi asuntoa, jossa ei ole pakastinta. Kait nyt ymmärrät sen hankkia, kun saat rahasi. Vaikka nyt ei vuokraan kuuluisikaan, niin on kyllä ihan peruskamaa pakastin.
erikseen tuo "irtopakastin".Siellä ei ole jäätelökonetta, kuivausrumpua, kaasugrilliä eikä jalkinekuivaajaa, vaikka monen kodissa on. Pitäisikö ne nyt hankkia?
Nyt alkaa jo olla puurot ja vellit sekaisin. Vuokranantaja ei ole orja, jota ilmaiseksi juoksutetaan omien tarpeiden mukaan.
Asiallisesti toimiva vuokralainen on aivan eri asia, luottamus toimii, luonnollisesti sellaisen toiveista huolehditaan kohtuuden rajoissa ja sopimuksen mukaan - on siis eritelty allekirjoitetussa sopimuksessa vastuut ja velvollisuuden molemman osapuolen kohdalta ja niiden mukaan toimitaan.
Kaikki kuitenkin perustuu vuokralaisen vuokranmaksuun. Tottakai! Ei se valtiokaan vastikkeetta palvele.
Onko vuokralaisella ongelmia mielenterveyden kanssa? Monilla on, mutta niihin tulisi hakea apua!
Mutta toivottavasti ap kerrot aina asuntonäytössä, että se pakastin ei kuulu vuokraan, vaan on edellisen asukkaan jättämä, ja että sitä saa käyttää jos haluaa, mutta kun se joskus aikanaan hajoaa, niin ette aio uusia sitä.
Toivottavasti ongelma selviää! Aika harvinaista tuo on, ja kannattaa yrittää selvittää asia vuokralaisen kanssa. Ikävä juttu tietysti, toivotaan että kyse on vain tilapäisestä viivästyksestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asiallisesti toimiva vuokralainen on aivan eri asia, luottamus toimii, luonnollisesti sellaisen vuokralaisen toiveista huolehditaan kohtuuden rajoissa ja sopimuksen mukaan - on siis eritelty allekirjoitetussa sopimuksessa vastuut ja velvollisuudet molempien osapuolten kohdalta, ja niiden mukaan toimitaan.
Tuossapa olennaisin.
Mutta toivottavasti ap kerrot aina asuntonäytössä, että se pakastin ei kuulu vuokraan, vaan on edellisen asukkaan jättämä, ja että sitä saa käyttää jos haluaa, mutta kun se joskus aikanaan hajoaa, niin ette aio uusia sitä. Toivottavasti ongelma selviää! Aika harvinaista tuo on, ja kannattaa yrittää selvittää asia vuokralaisen kanssa. Ikävä juttu tietysti, toivotaan että kyse on vain tilapäisestä viivästyksestä.
Vuokralainen sanoi, että hänen puolestaan se voi jäädä. Sanoimme, että emme tiedä, toimiiko se edes. Ei ollut silloin ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyse ei ole hyväntekeväisyydestä vaan bisneksestä, jonka tarkoitus on tuottaa tavalla tai toisella. Ihmistä ei myöskään auteta siten, että hänen annetaan rauhassa mellastaa ja jopa rikkoa lakia.
Olen pahoillani tilanteesta, ap. Hyviä vuokralaisia kyllä on!
Meidän piti esitellä itsemme, koulutuksemme ja työmme omistajalle kirjallisesti, ennen kuin hän antoi suostumuksensa. Ensin siis olimme tekemisissä kiinteistövälittäjän kanssa ja kun olimme ihastuneet asuntoon, meidän piti erikseen tämän jälkeen markkinoida itseämme tulevalle vuokranantajalle ja pistimme vielä edustuskuvan liitteeksi ;) Asuntoon pääseminen myös maksoi 4 000 €, eli ihan tyhjätasku ei olisi voinut edes yrittää.
Vuokran maksamatta jättäminen näin vähäisessä määrin ei ole sopimuksen purkuperuste. Ei mene ikinä läpi oikeudessa muutaman viikon myöhästymisen perusteella, varsinkin kun aikaisemmat kuukaudet on jo maksettu.
juu kyllähän KELA maksaa....
Yh ja vaikeuksissa, miten se nyt menee? Hyvinvointivaltiossa, jossa korkea verotus, huonompiosaisia kai tuetaan jotenkin
Yhteiskunta osallistuu ymmartaakseni yksinhuoltajien maksuihin. Miten tuon vuokra-asian laita on? Tosiasiahan on, etta ap:n asunnossa on edelleen ihminen tuossa tilanteessa ja jokin apu olisi nyt paikallaan tilanteen ratkaisemiseksi.
Ap vaikuttaa empaattiselta ihmiselta ja se on hienoa. Mutta jokin kultainen keskitie tuosta tilanteesta ulos pitaisi kai loytaa?
ja kelalta on silloin mahdollista saada asumistukea, mutta se pitää vuokralaisen hakea, sillä se on vuokralaisen tuki(ja voihan olla että vuokralainen nostaa koko ajan asumistukea ilman että maksaa kuitenkaan vuokraa). Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, vuokranantaja ei voi tietenkään hakea kelalta mitään vaan häätää asukkaan.
juu kyllähän KELA maksaa....
Yh ja vaikeuksissa, miten se nyt menee? Hyvinvointivaltiossa, jossa korkea verotus, huonompiosaisia kai tuetaan jotenkin
Yhteiskunta osallistuu ymmartaakseni yksinhuoltajien maksuihin. Miten tuon vuokra-asian laita on? Tosiasiahan on, etta ap:n asunnossa on edelleen ihminen tuossa tilanteessa ja jokin apu olisi nyt paikallaan tilanteen ratkaisemiseksi.
Ap vaikuttaa empaattiselta ihmiselta ja se on hienoa. Mutta jokin kultainen keskitie tuosta tilanteesta ulos pitaisi kai loytaa?
Meidän piti esitellä itsemme, koulutuksemme ja työmme omistajalle kirjallisesti, ennen kuin hän antoi suostumuksensa. Ensin siis olimme tekemisissä kiinteistövälittäjän kanssa ja kun olimme ihastuneet asuntoon, meidän piti erikseen tämän jälkeen markkinoida itseämme tulevalle vuokranantajalle ja pistimme vielä edustuskuvan liitteeksi ;) Asuntoon pääseminen myös maksoi 4 000 €, eli ihan tyhjätasku ei olisi voinut edes yrittää.
Tämän on paras olla provo. Koska ei kai KUKAAN maksaisi 4000 euroa siitä, että saa vuokrasopimuksen? Sehän olisi jo aika typerää! Helsingin seutua lukuunottamatta ei taida ihan noin epätoivoinen tilanne olla missään, ja tuskin mikään asunto olisi tuollaisen maksun ja nöyristelyn arvoinen.
Itse jättäisin tuollaisen asunnon ja vuokranantajan väliin ja ottaisin jonkun toisen. Ei sillä, ettenkö saattaisi monen vuokranantajan kriteerejä täyttää. Ammattini ei ole rahakas (joskaan kaikki eivät sitä tajua), mutta se on yhteiskunnallisesti aika arvostettu ja monen mielestä se on "ihailtavaa". Ja koulutukseltani olen filosofian maisteri, jonka luulisi kelpaavan, ellei joku sitten halua nimenomaan vuokrata vaikka lääkärille, datanomille tai putkimiehelle (ihmisillä saa toki olla omat kriteerit).
Tässä maailmassa ei ole sellaista vuokra-asuntoa, johon "ihastuisin" niin, että suostuisin matelemaan tuolla lailla yhdenkään vuokranantajan edessä. Kyllä maailmassa ja Suomessa vielä toistaiseksi vuokra-asuntoja riittää.
Meidän piti esitellä itsemme, koulutuksemme ja työmme omistajalle kirjallisesti, ennen kuin hän antoi suostumuksensa. Ensin siis olimme tekemisissä kiinteistövälittäjän kanssa ja kun olimme ihastuneet asuntoon, meidän piti erikseen tämän jälkeen markkinoida itseämme tulevalle vuokranantajalle ja pistimme vielä edustuskuvan liitteeksi ;) Asuntoon pääseminen myös maksoi 4 000 €, eli ihan tyhjätasku ei olisi voinut edes yrittää.
Tämän on paras olla provo. Koska ei kai KUKAAN maksaisi 4000 euroa siitä, että saa vuokrasopimuksen? Sehän olisi jo aika typerää! Helsingin seutua lukuunottamatta ei taida ihan noin epätoivoinen tilanne olla missään, ja tuskin mikään asunto olisi tuollaisen maksun ja nöyristelyn arvoinen. Itse jättäisin tuollaisen asunnon ja vuokranantajan väliin ja ottaisin jonkun toisen. Ei sillä, ettenkö saattaisi monen vuokranantajan kriteerejä täyttää. Ammattini ei ole rahakas (joskaan kaikki eivät sitä tajua), mutta se on yhteiskunnallisesti aika arvostettu ja monen mielestä se on "ihailtavaa". Ja koulutukseltani olen filosofian maisteri, jonka luulisi kelpaavan, ellei joku sitten halua nimenomaan vuokrata vaikka lääkärille, datanomille tai putkimiehelle (ihmisillä saa toki olla omat kriteerit). Tässä maailmassa ei ole sellaista vuokra-asuntoa, johon "ihastuisin" niin, että suostuisin matelemaan tuolla lailla yhdenkään vuokranantajan edessä. Kyllä maailmassa ja Suomessa vielä toistaiseksi vuokra-asuntoja riittää.
Niin siis vuokrasopimuksen voi purkaa ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen.
Jos vuokranantaja haluaa purkaa sopimuksen jostain muusta syystä, hänen on toimitettava vuokralaiselle varoitus ennen kuin sopimusta voidaan purkaa. Yleensä päätös sopimuksen purkamisesta haetaan tuomioistuimelta.
Jos vuokralainen toimii selvästi sopimuksen tai lain vastaisesti (kuten vuokrien makasamatta jättäminen on), vuokranantaja voi purkaa sopimuksen välittömästi ilman tuomioistuimen päätöstä. Eli kun tuon ilmoitat vuokralaiselle, ja sovitte lähtöpäivän, niin homma on ok.
Jos sitten taas vuokralainen kieltäytyy lähtemästä, niin silloin pitää hakea häätö tuomioistuimesta ja siihen sitten saattaa paikkakunnasta riipuen kulua tuo 6 kk.
Mutta kukaan järkevä vuokralainen ei päästä asioita tuohon jamaan.
Tero