asunnonvaihto

No siis jos pankki lupaa isomman lainan, niin voitte ostaa uuden, vaikkei vanha ole myyty.



Mutta jos ette saa omaanne myydyksi, niin menetätte käsirahan (yleisesti 10-15 000 €).



Suosittelisin myymään oman ensin, tai ainakin aloittamaan myynnin, koska jos tuleekin joku yllätys että ei menekään haluamallanne hinnalla tai vapautumisen kanssa on haastetta tai kuntotarkastuksen tai ...

Pankki antoi molemmista lyhennysvapaata myynnin ajaksi ja maksoimme siis kahden asunnon korot vaan tuona aikana. Sitten vanha meni ihan hyvin kaupaksi 3 kk:ssa ja saatin toinen velka kuitattua pois ja toistakin asuntoa vähän.



Tällainen pitää tietenkin ennen asunnon ostotarjousta sopia pankin kanssa.

Oletko niin nuori, että et muita lama-ajalta yleistä kahden asunnon loukkua?



Siis myy ensin vanha. Jätä pidempi aika vapautumiselle tai muuta tilapäisesti vuokralle ennen uuden ostoa. Ei ole kiva tilanne, kun on kahden asunnon velat päällä, kun yrität epätoivoisesti myydä vanhaa alta pois vielä yli vuoden sen jälkeen, kun uusi on ostettu.



Mikäli et halua tätä neuvoa noudattaa, voit tietysti aina yrittää neuvotella uuden asunnon ostoon ehdon, jonka mukaan kauppa on sitova vasta, kun vanha on myyty. Harva myyjä varmaankaan tällaiseen suostuu. Meillekin yritti eräs ostaja tätä ehdottaa, mutta hetkeäkään ei tarvinnut miettiä, ennen kuin tästää muuten täysihintaisesta ostotarjouksesta kieltäydyttiin.

joten en usko että toosi piitkään aikaan ei saisi vanhaa myytyä. löysin vaan unelmakämpän, mut ei siihen nyt taideta ehtiä... sen kokoisia siltä alueelta on vaan tosi harvoin tarjolla...



ap

Ja osaa siksi hyvin erottaa, että nyt tosiaan ei olla samanlaisessa taloudellisessa tilanteessa Suomessa. Ei juuri nyt ole vaaraa ainakaan pk-seudulla kahden asunnon loukusta. Noususuhdanne aluillaan! Hätävarjelun liioittelua tällä hetkellä tuollainen pelko.

Oletko niin nuori, että et muita lama-ajalta yleistä kahden asunnon loukkua?

Tosin monet vahingoista sattuu juuri niille, jotka ajattelevat, että ne eivät koskaan satu omalle kohdalle.



Hätävarjelun liioitteluna en pitäisi normaaleja toimia, joilla turvataan perheen asunto ja taloudellisen tilanteen siedettävänä pysyminen. Helsingissä tälläisen riskin realisoituminen voi tällä hetkellä olla epätodennäköisempää, kuin jossain muualla maassa, mutta tuskin täysin mahdotonta.



Tällaisia isoja päätöksiä ei mielestäni ole hyvä muutenkaan tehdä liian nopeasti ja harkitsematta. Kyllä elämäänsä pitäisi pystyä tuon vertaa ennakoimaan.



-Se aiempi varotteleva kukkahattu

Jos et ihan tällä viikolla ole myymässä, niin odotapa nuo hallituksen tän viikkoiset päätökset. Sieltä voi tulla uusia uudistuksia sekä asunnon myyntivoiton verotukseen ja asuntolainojen korkovähennysten aleneminen. Asuntotulovero ei nyt ole sentään ollut pinnalla. Yhtä kaikki siellä on tulossa sellaista myllerrystä asuntomarkkinoille, että itse ainakin pari viikkoa seuraisin, että mitä ihmettä tapahtuu. Selkeästi omistusasujat tulevat olemaan tämän hallitusohjelman häviäjiä.