Laitetaan asunto myyntiin ja pitäis ottaa niitä kuvia, niin

Niimpähän se on, että turhasta tavarasta siivottu asunto on houkuttelevampi. Mielessäni olen jo suunnitellut jokaisen huoneen kuvauskuntoon. Enää puuttuu toteutus... :P

siivottiin ja "lavastettiin" aina se kohta huolella, josta oltiin ottamassa kuvaa, kun koko huushollia oli vaikea pitää siistinä pienten lasten kanssa. Siis tyyliin potkittiin roinat selän taakse... Ehdittiin sitten ennen näyttöä raivata vielä vähän enemmän ja viedä turhia tavaroita varastoon.

eli kaikki intiimit asiat kannattaa laittaa siististi piiloon, ei siis mitään lääkäriaikoja jääkaapin ovessa tai tamponeja avohyllyllä. Karsisin myös esillä olevia valokuvia, matkamuistoja yms. koska ne voivat antaa väärää mielikuvaa asunnosta (jos perheen koko tai tyyli on erilainen kuin ostajan).



Lelut, nurkissa lojuvat laukut yms. kaikki piiloon tai ainakin siististi koreihin tai laatikoihin, mahdollisimman selkeää ja avaraa vain näkyviin. Jos asunto on tungettu liian täyteen huonekaluja, veisin niitäkin jo varastoon odottamaan muuttoa. Ostajan pitää pystyä kuvittelemman, miltä asunto näyttäisi heidän huonekaluillaan.



Naulakoihin kannattaa jättää muutama takki, mutta ei ahdettuna täyteen. Kannattaa varautua myös siihen, että osa ostajista katsoo kaappeihin.



Jos mahdollista, pakatkaa jo osa tavaroista laatikoihin varastoon odottamaan muuttoa.



Ei ole mitään huijausta siistiä asuntoa neutraaliksi ja avaramman oloiseksi. Voihan olla, että asuntoon olisi oikeasti muuttamassa perhe, joka pienempi kuin teidän perhe tai jolla on vähemmän tavaraa, ja liian täysi asunto antaisi turhaan huonoa mielikuvaa ahtauden tunnusta.

ylimääräinen siivota pois ja viedä varastoon. Niinhän noissa sisustusohjelmissakin on ettei mitään tavaraa ole enää missään.

Itse henk.koht. jos asuntoa katsoisin ottaisin sen siistimmän.

tekemään arviota asunnosta ja olin vain päällisin puolin siistinyt. No pistettiin asunto myyntiin ja välittäjä ottikin kuvat heti, ei ollut kovin edustavat kuvat. Tästä huolimatta asunto meni kaupaksi heti kun meni nettiin myyntiin, oli myynnissä kaksi päivää.

Valokuvista sanoi joskus joku telkkarin sisustusasrkkitehti, että jos asunnossa on paljon valokuvia niin ostajan on vaikeampi kuvitella itsensä asumaan siihen asuntoon. Joten kaikki pois.



Me kun viimeksi myytiin asuntoa, niin vietiin kaikkea tavaraa ainakin puolet pois, siis näyttöä varten. Vaatteista, astioista, kirjoista...



Meillä vanha asunto ja vähän sähköpistokkeita, joten kerättiin kaikki kelloradiot jatkojohtoineen pois.

asuntoa myynyt, mutta KANNATTAA tosiaankin sisustaa ja laittaa romuja piiloon. VOithan esim. pakata valmiiksi ja siirtää laatikot pois kuvattavalta alueelta.



Mitä vähemmän sälää kuvattavassa kohteessa on, sitä helpompi kuvista on päätellä, miltä asunto näyttää ilman tavaaraa. Täällä varsinkin kaikki toitottaa, ettei sisustuksen pitäisi vaikuttaa ostopäätökseen, mutta kuvilla luodaan ensimmäinen mielikuva siitä, kannattaako asuntoa edes lähteä katsomaan.



Joten voit sisustaa, siivota ja somistaa niin paljon kuin sielu sietää. Mitä selkeämmät kuvat, sen parempi.

helpottaaksesi päätöstäsi, mieti asiaa toisin päin...menet katsomaan asuntoa/katsot kuvia, innostaako talo jossa vaatteita ja leluja ympäriinsä? pöydät täynnä kamaa ja lattialla laatikoita, kasseja...

ja siellä ne olivat näytönkin ajan. onneksi oli vain yksi näyttö, ettei mm pehmolelut mennyt pilalle.

varastossa ne näytti, että on aloitettu jo pakkaaminen....

nähdä vaivaa ennen kuvaamista, koska yleensä niiden perustella ihmiset päättävät, viitsivätkö tulla näyttöön. Ja mikäli kaikki paikat on täynnä tavaraa, se on selvä merkki siitä, että säilytystilaa liian vähän. Koska yleensä jokainen pyrkii laittamaan paikat edukseen ja jos näin ei ole, ostajat miettivät, miksi. Kerää kaikki nurkat tyhjiksi, kaapinpääliset ja muut romppeet, vie ne kellariin, naapuriin, sukulaisille tai roskiin. Kuvaamiskuntoon laittaminen ei todellakaan mene hukkaan. Paitsi, jos ostaja etsii pommikuntoista, pilkkahinnalla.

Me tyhjensimme myös mahdollisimman avaraksi. Kaikki pikkutavarat esim. keittiöstä kannattaa ottaa pois - tulee heti houkuttelevammaksi kun on ns. pelkistetyn avaraa. Raivasimme useana viikonloppuna liikaa tavaraa varastoon ja saimme aikaiseksi hyvät myyntikuvat. Näyttöjä varten piti sitten aina ylimääräiset tavarat vielä tunkea pois näkyvistä. Kannatti - toinen asuntomme meni ekalla näytöllä ja toista myytiin n. kk.



Suosittelen että siivoatte kunnolla jo kuvia varten ja ikkunat kannattaa myös pestä!

Ota pari isoa laatikkoa ja siivoa kerralla yhden huoneen tasaiset pinnat tyhjiksi ja suoristele hyllyjen tavarat jne. Kuvaamisen jälkeen voit nostella pinot takaisin laatikosta, jos et just nyt jaksa niitä sen kummemmin järjestellä. Kuvaa yksi huone päivässä, niin ei ole ihan ylitsepääsemätön urakka.