Onko realistinen lainamäärä?

Riippuu hirveän paljon elämäntilanteesta, että mikä riittää. Vastaa seuraaviin kysymyksiin, niin osaa vähän paremmin ottaa kantaa:



1) montako lasta teillä on?

2) onko haaveissa vielä lisää?

3) montako autoa teillä on?

4) tarvitsetteko omakotitalossa vielä lisää autoja?

5) tykkäättekö matkustella miten monta kertaa vuodessa?

6) onko teillä kalliita harrastuksia?

On realistista.

1) Kaksi 4v. ja 7v.

2) Ei lisää lapsia.

3) Yksi auto tästä tosin vielä n. 5000 e velkaa.

4) Ei tarvita toista autoa.

5) Matkustellaan vain kotimaassa + risteilyllä n. 2 krt vuodessa.

6) Ei kalliita harrastuksia.

Tärkeä lisäinfo olisi myös se, paljonko maksatte nyt asumisesta sen lisäksi, että saatte 500-1000 / kk säästöön?



Me maksetaan nyt vuokraa 1500 ja lisäksi saadaan säästöön 600 kuussa. Ajateltiin ottaa asuntolainaa 180 000 ja maksaa se pois 10 vuodessa. Kuukausieräksi on laskettu jotain 1600 euroa, siihen päälle sitten vastike, lämmitys yms asumiskulut mitkä nyt sisältyy vuokraan. Velkaa ei ole, autoja on yksi eikä muuteta sellaiseen paikkaan että tarttis toista ostaa.

meni omakotitaloon n. 280 000 (pk-seutu). meillä on nettotulot noin 4500€/kk ja kolme lasta. Yksi auto, josta vielä muutamia tonneja lainaa. Emmem matkustele Tallinnaa ja Ruotsia kauemmaksi, kuin ehkä kerran vuodessa. Kalliita harrastuksia ei ole. Hyvin pärjätään.

Mä laskisin esimerkiksi näin:



2 aikuista á 500 = 1000 e

2 lasta á 400 = 800 e

1 auto á 400 = 400 e



Kuukaudessa juoksevat menonne olisi siis noin 2200 ilman asumista.



Asumiseen teillä jäisi näin ollen 1600 euroa.



Asumiskulut on yleensä noin 3e/m2 ja remontit toisen 3e/m2, joten 600 voisi olla suht realistinen määrä omakotitalon kustannuksiin pitkässä juoksussa. Tällöin lainanhoitoon teillä jäisi 1000 e.



5% korolla ja 25 v maksuajalla se tekisi 170 000.



Oma vastaukseni olisi siis tähän, että 200 000 on teille hivenen paljon lainaa. Itse en ottaisi noilla tuloilla kuin 170 000 euroa lainaa. Ja senkin vain sillä varauksella, että molemmilla on suht vakituiset työpaikat.

Ja muita velkoja ei siis ole paitsi tuo autolaina 5000 e joka tarkotus maksaa hetimiten pois.



Ap joka olis myös nro 4 (?)

Niin ja mainitaan nyt vielä, että muitakin laskukaavoja on. Esim. 40x nettokuukausitulot. Se tekisi teidän tapauksessa siis noin 160 000 euroa.



Tässä on vielä lisää laskukaavoja, joita voi miettiä:



http://akamelba.blogspot.com/2009/07/paljonko-uskaltaa-ottaa-asuntolain…



Nyt korot ovat matalalla, mutta ei ne varmaan seuraavaa 25 vuotta ole.

Meillä tulot n. 5500 euroa netto, ja lainoja tolla summalla vähän päälle 400 000. Hyvin pärjätään, tehdään ekstralyhennyksiä yms.



Sanot että teillä jää ylimääräistä 500-1000 euroa kuukaudessa. Ajattelisin että on hyvä laskea lainan kulut + asuinkustannukset (sähkö, vesi, lämpö, joku keskimääräinen remonttisumma) niin että ylimääräistä jää edelleen joku 200-500 euroa kuukaudessa.



Korkojen nousuun on tosiaan hyvä varautua, mutta ei siitä nyt mitään kamalaa paniikkiakaan kannata ottaa. Laskette että ette mee konkurssiin jos kuukausierä nousee esim 300 eurolla, niin sitten on ihan ok.



Talouden muutokset vaikuttaa niin moneen suuntaan. Korot on tällä hetkellä nousussa, mutta inflaatiotakin on (en lähde ennustamaan, mutta enemmän tai vähemmän) ja todennäköisesti palkkakehityskin on itse kullakin nousussa iän ja kokemuksen myötä.

Itse olen yh ja minulla tulot 1900€ netto ja lainanhoitoon menee 800€/kk. Eli kun tuon kertoo kahdella on samat tulot kuin teillä lainan hoitoon voisi laittaa 1600€/kk. Vähempikin varmaan riittää tuolle lainasummalle.

ok-talon on todennäköisesti kuitenkin isompi kuin nykyinen asuntonne, tarvitsette lisää huonekaluja, mattoja, verhoja, lamppuja. Ehkä myös pikkuremppaa, tapetointia tms. Sitten kaikki ok-talon tykötarpeet: puutarhakalusteet, ruohonleikkuri, työkaluja, lapsille keinut, leikkimökki tms. Eli sitä löysää rahaa ekoina vuosina tarvitaan näitä pikkuhankintoja varten.