Paljonko asuntolainaa kannattaa ottaa?

Se on parempi kuin yksikään palstalla annettu vihje.

Jos asutte, niin laskekaa paljonko teillä nyt menee asumiseen rahaa vuokra + sähkö/vesi (jos eivät sisälly vuokraan). Sitten syötätte lainalaskuriin saman summan kuukausieräksi ja laina-ajaksi vaikka 15-20 vuotta --> saatte lainasumman, johon teillä on varaa.



Tietty, jos teillä nyt jää rahaa säästöön, niin kuukausierä voisi olla suurempikin kuin nyk. vuokra.

Tässä jotain laskelmia:



http://akamelba.blogspot.com/2009/07/paljonko-uskaltaa-ottaa-asuntolain…

Kuinka paljon rahaa kuluu elämiseen: ruokaan, vaatteisiin, bensaan, sähköön, veteen, jne.?



Laskekaa nuo yhteen ja vähentäkää se summa tuosta 4000 eurosta.



Sitten ajatelkaa pahinta mahdollista tilannetta, sitä, että tulonne pienenisivät puolella. Ja pesukone ja auto hajoaisivat.



Sitten laskette, paljonko teille jäisi elinkustannusten jälkeen rahaa. Eli paljonko jää rahaa lyhentää asuntolainaa niin, että hätätilanteessa voisitte vielä ostaa tarvittaessa sen pesukoneen tai ottaa asuntolainan lisäksi autolainan.



Sitten tiedätte, paljonko voitte ottaa lainaa.

kaiken maailman lainalaskimia.Niistä voi laskea esim. kuukausierän suuruuden. Sitten vaan vähentelet sen tuloistanne niin saa joitain arvioita.



Tossa muutama:



http://www.danskebank.fi/fi-fi/Henkiloasiakkaat/Lainat/Lainalaskin/Page…



http://lainalaskin.com/



https://www.fixura.com/fi/loan/new_loan.html

Jos asutte, niin laskekaa paljonko teillä nyt menee asumiseen rahaa vuokra + sähkö/vesi (jos eivät sisälly vuokraan). Sitten syötätte lainalaskuriin saman summan kuukausieräksi ja laina-ajaksi vaikka 15-20 vuotta --> saatte lainasumman, johon teillä on varaa.

Tietty, jos teillä nyt jää rahaa säästöön, niin kuukausierä voisi olla suurempikin kuin nyk. vuokra.

Tuossa laskentatavassa on nyt unohdettu täysin vastike, n. 200-300 euroa/kk. Se pitää ottaa huomioon lyhennysten lisäksi. Plus yllättävät menot.

Noilla tuloilla ottaisin itse max. 120 000 e lainaa.

voi olla/on esim. kiinteistövero, kiinteistövuokra, jätemaksut, eriöaiset remontti- ja ylläpitokulut (katto-, julkisivu-, putki-, ikkuna-, jätevesi-, hissi- jne remontit, piha, aita, ovi jne korjaukset, hälytyslaitteet, valot, maalaukset, puhdistukset, pysäköinti, sauna, auraus, vakuutukset jne. Yllättävät vahingot, laitteiden rikkoutumiset jne. Osa näistä tietenkinenee ostopalveluna isännöinti ja erilaisine vastikekuluina, mutta olisi hölmöä laskea vain vuokra ja pari pakollista kulua. 4000 brutto ei paljon kerro, mitä oikeasti nettona jää kuukaudessa käteen. Varovasti arvioiden en lähtisi juuri 80 000 enempää ottamaan.