Lue keskustelun säännöt.
asumiskustannuksista
02.01.2011 |
Joko porukat kusettaa tai ei oikeasti tiedä kustannuksia. Kukaan ei saa 100€:lla omakotitalon ylläpitokustannuksia kuukaudeksi. Ihan jo jätehuolto on 10-20€ / kk, veteen menee helposti 50€... vakuutukset päälle yms yms.
Sellainen 300€/kk on realistinen eikä yhtään yläkanttiin. Se joka väittää 100€:n riittävän, en usko!
Kommentit (27)
Ei kerrostalon hoitovastikkeeseenkaan lasketa talon putkiremontteja jne. Ne on sitten rahoitusvastikkeessa tai maksetaan könttänä. Kk-kulut on kk-kuluja eli juoksevia normaaleja maksuja. Minulle oli aikoinani aika iso yllätys kun muutimme Espoosta kerrostalosta isoon omakotitaloon maalle niin rahaa meni paljon vähemmän asumiseen. Espoossa meillä oli tosin kaukolämpä mikä on sairaan kallista, oli kesä tai talvi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
keskimäärin 20 vuoden välein pitää maksaa remppakuluja noin 1000 e/neliö. Eli jo sieltä tulee 80 neliön asuntoon asuntoon 350 e/kk lisää kuluja.
Sitä omakotitaloako ei tarvitse remontoida 20 vuodessa?
keskimäärin 20 vuoden välein pitää maksaa remppakuluja noin 1000 e/neliö. Eli jo sieltä tulee 80 neliön asuntoon asuntoon 350 e/kk lisää kuluja.
Sitä omakotitaloako ei tarvitse remontoida 20 vuodessa?
Näin kirjoitti joku aikaisemmin, ja silloin siinä kyllä sama pätee taloyhtiössäkin eli ei ne putki- ja LVI-remontit ilmaisia ole. Jos omakotitalossa laitetaan kattoremontin hinta asumiskustannuslaskelmiin niin tietty kerrostalossa myös.
sähköt, katot, ulkoseinät, parvekkeet ja LVI-järjestelmät uusittaisiin aina kahdenkymmenen vuoden välein. Aina on niitä ongelmataloyhtiöitä joissa asiat ovat menneet totaalisesti pieleen, mutta ei se ole tavallista. Tässä on kyllä laskettu nyt aikalailla ketunhäntä kainalossa nämä kustannukset.
Kun talossa uusitaan sähköt, katot, ulkoseinät, parvekkeet ja LVI-työt niin tuo summa ei edes riitä. Ja ne putket uusitaan jo 70-luvulla rakennetuissa taloissa, joten katsokaapa uudestaan taloyhtiön kuluja, saatatte yllättyä.
30 vuotta kerrostalossa ovat opettaneet, että katto ja ulkoseinät ynnä ikkunat pitää huoltaa säännöllisesti, ja se maksaa. Harva talo on samassa maalissa 50 vuotta.
Melko kapeaa, sanoisinko ;)
No ne on näitä av-juttuja, älä kaikkea usko. Kaikilla on täällä myös autojen kulut tyylin 100 euroa kuussa (vaikka todellisuudessa autoa ei pysty juuri kukaan alle 400 euron pitämään tai jos pystyy, niin sitten kannattaa jo matkat ajaa taksilla). Samoin täällä kellään ei ole mitään kustannuksia esim. lasten vaatteista vaan kaikki löytyy 100 eurolla koko vuodeksi. Mä väitän, että jos tuolla summalla lapselle vaatteet ja kengät, niin on kyllä lapsi laiminlyöty. Sama juttu on myös kerrostalojen kuluissa - kaikilla menee vain lainanlyhennys asumiskuluihin tai ei oikeastaan sekään, kun sekin on vain säästöä. Yhtiövastikkeet unohtuu kokonaan asumiskuluista monella, puhumattakaan korjauskuluista, jotka ovat hyvinkin 3-3,5e/m2 kuukausitasolla pitkässä juoksussa. Ihmettelisin suuresti, jos esim. yksikään omakotitaloasuja muistaisi mainita korjauskulut noissa kyselyissä. Sama juttu on kyllä ihan muutenkin budjeteissa, ei niissä kellään ole mitään kodinkone/tietokonebudjettia. Jos oikeasti miettii, että kellä on vaikka yli 10 vuotta vanha pesukone, astianpesukone tai tietokone tai telkkarikaan... tuskin on myöskään seuraavan 10 vuoden päästä kovinkaan monella juuri nämä kaikki nimenomaiset koneet, jotka juuri nyt ovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kerrostalon hoitovastikkeeseenkaan lasketa talon putkiremontteja jne. Ne on sitten rahoitusvastikkeessa tai maksetaan könttänä. Kk-kulut on kk-kuluja eli juoksevia normaaleja maksuja. Minulle oli aikoinani aika iso yllätys kun muutimme Espoosta kerrostalosta isoon omakotitaloon maalle niin rahaa meni paljon vähemmän asumiseen. Espoossa meillä oli tosin kaukolämpä mikä on sairaan kallista, oli kesä tai talvi.
putkiremontteja, mutta yleensä hoitovastikkeesta maksetaan suoraan pieniä korjauskuluja, joskus isompiakin, ilman että niistä koskaan tulee erikseen laskua. Esim. lukkoremontti, rappukäytävien maalaus, pihan kunnossapito ja pienemmät remontit, lämmityslaitteiston huolto, pienemmät korjaukset, aidan rakennus, uudet roska-astiat, varastorakennuksen sadevesikourut, kylpyhuoneiden viemärien uusiminen jne. kuitataan usein hoitovastikkeesta kerätyillä rahoilla. Joissakin tehdään isompiakin korjauksia suoraan talon rahoilla.
Jos siis kustannuksia halutaan vertailla kerrostalon ja omakotitalon välillä, pitäisi omakotitalossa myös laskea ylläpitokulut sekä pienet korjaukset ja uusinnat asumiskuluihin. Moni ei näitä kuitenkaan asumiskuluiksi laske, edes silloin, kun tekee vertailua kahden asumismuodon välillä.
t. 2
No ne on näitä av-juttuja, älä kaikkea usko. Kaikilla on täällä myös autojen kulut tyylin 100 euroa kuussa (vaikka todellisuudessa autoa ei pysty juuri kukaan alle 400 euron pitämään tai jos pystyy, niin sitten kannattaa jo matkat ajaa taksilla).
Samoin täällä kellään ei ole mitään kustannuksia esim. lasten vaatteista vaan kaikki löytyy 100 eurolla koko vuodeksi. Mä väitän, että jos tuolla summalla lapselle vaatteet ja kengät, niin on kyllä lapsi laiminlyöty.
Sama juttu on myös kerrostalojen kuluissa - kaikilla menee vain lainanlyhennys asumiskuluihin tai ei oikeastaan sekään, kun sekin on vain säästöä. Yhtiövastikkeet unohtuu kokonaan asumiskuluista monella, puhumattakaan korjauskuluista, jotka ovat hyvinkin 3-3,5e/m2 kuukausitasolla pitkässä juoksussa.
Ihmettelisin suuresti, jos esim. yksikään omakotitaloasuja muistaisi mainita korjauskulut noissa kyselyissä.
Sama juttu on kyllä ihan muutenkin budjeteissa, ei niissä kellään ole mitään kodinkone/tietokonebudjettia. Jos oikeasti miettii, että kellä on vaikka yli 10 vuotta vanha pesukone, astianpesukone tai tietokone tai telkkarikaan... tuskin on myöskään seuraavan 10 vuoden päästä kovinkaan monella juuri nämä kaikki nimenomaiset koneet, jotka juuri nyt ovat.