Auttakaa torveloa, asun yksityisellä ja alueelle on suunniteilla julkisivuremontti

ja tietenkään et mene edustamaan vuokraisäntääsi =)

Rapun ilmoitustaululla oli ilmoitus, että ensi vuoden puolella otetaan kokouksissa puheenaiheeksi julkisivuremontti. Puhutaan muun muassa parvekkeiden lasituksista jne. Ilmoituksessa lukee, että julkisivuremontti rahoitetaan osakkeenomistajien kesken. Minulla on muutama kysymys: -Miten tämä vaikuttaa vuokraamme? -Millainen julkisivuremontti on? Pitääkö asunnosta muuttaa siksi aikaa pois? -Pitääkö minun mennä edustamaan kokouksiin vuokraisäntääni? -Jos pitää, niin tarvitsenko jonkinlaisen kirjallisen suostumuksen vuokraisännältäni? Kiitos, jos joku viitsii auttaa :)

1. tuskin mitenkään

2. talo pannaan pakettiin ja on siellä noin kolme neljä kuukautta. Ovia ja ikkunoita ei voi pitää auki. Meteli alkaa aamu seiskalta ja loppuu yleensä neljän aikaan.

3. ei

4. ei tod

Rempan vuoksi ei meidän alueella ainakaan tarvinnut muuttaa pois, mutta hankaloittihan se elämää helteillä :)



Asunnon omistaja menee sinne kokoukseen, tai voi antaa sulle valtakirjan, jos näkee sen tarpeelliseksi tai sitten sitä asuntoa ei edusta kukaan, ihan sen omistajan halusta kiinni.

Siltä ajalta kun talo on ummessa paketoituna, niin tuskin kukaan vuokraisäntä alkaa periä korotettua vuokraa, koska asumismukavuus laskee siinä niin paljon.

on mainittu, jos sopimus on hyvin laadittu, pelisäännöt vuokrankorotuksille.



Jos sopimuksissa ei ole pykälää vuokrankorotuksista, vuokraa ei voida korottaa. Tämä toki tarkoittaa ennemmin tai myöhemmin sitä, että vuokralaisesta pitää joko päästä eroon tai vanha sopimus korvataan uudella sopimuksella, jossa asia on otettu huomioon.



Mielivaltaisesti vuokraa ei voi korottaa.

Automaattisesti ei vaikuta.

Asunnon omistaja menee sinne kokoukseen, tai voi antaa sulle valtakirjan, jos näkee sen tarpeelliseksi tai sitten sitä asuntoa ei edusta kukaan, ihan sen omistajan halusta kiinni.

vuokralaisella on joka tapauksessa oikeus olla yhtiökokouksessa paikalla. Täysin vailla mitään muita oikeuksia, toki.

Jos esim parveketta ei voi käyttää tai ikkunat jäävät hupun alle (ikkunoista ei näy ulos) tai jotain muuta haittaa tulee asumiselle, voi vaatia alennusta vuokraan ko. haitan ajaksi.

kun alan enemmän miettiä tulevaa remonttia, alkaa ahdistaa! Minulla ja miehelläni on nyt 9kk ikäinen tyttö sekä kaksi kissaa. Miten tämä remppa tulee vaikuttamaan elämäämme? Parvekkeelle ei pääse, ikkunoista ei näe ulos, kämppää ei pysty tuulettamaan jne. Pitääkö huonekaluja jotenkin suojata? Remppa varmaan aiheuttaa paljon pölyä etc.. Ei helvetin kuustoista..



ap

-Miten tämä vaikuttaa vuokraamme?



välittömästi ei mitenkään. On mahdollista, että jos rempntti aiheuttaa suurta hankaluutta asukkaalle, siltä ajalta saa vuokranalennusta, mutta sori nyt vaan, yleensä julkisivuremtontti ei riitä tähän. Putkiremontti riittäis. Korotuksia ei myöskään ole välittömästi luvassa, koska sun vuokrasopimuksessasi lukee joku korotusperuste, ja se todennäköisesti on elinkustannusindeksi. TOttakai vuokranantajan intressissä on saada rempparahat takaisin, mut ei hän silti voi muuttaa voimassaolevaa sopimusta. Seuraavan sopimuksen hän kyllä tehnee vähän kalliimman. VUokranantajan sijoitus on pitkäaikainen.



-Millainen julkisivuremontti on? Pitääkö asunnosta muuttaa siksi aikaa pois?



Ei tarvi muuttaa pois. Talo huputetaan joten ikkunat ja parvekkeet menee käytöstä pois kyseisen seinänosan remontin ajaksi - voi kestää viikon tai pari kuukautta tai jotain siltä väliltä sen mukaan, mitä kaikkea pitää tehdä. Kesällä auringonpuolella voi tulla lämmin. Talvella ja pohjoisen puolella ei tunnu oikein missään..





-Pitääkö minun mennä edustamaan kokouksiin vuokraisäntääni?

Ei tarvi. Vuokranantaja osallistukoon niihin itse tai lähettäköön asiamiehen puolestaan. Voit varmaan mennä kuuntelemaan kokousta, mutta et ole siellä äänioikeutettu.



-Jos pitää, niin tarvitsenko jonkinlaisen kirjallisen suostumuksen vuokraisännältäni?



JOS jostain syystä olisit sopinut vuokranantajasi kanssa, että olet hänen asiamiehensä kokouksessa niin sitten tarvitsisit valtakirjan.Näin vois olla jos vuokranantaja esim olis sun vanhempasi tms. Mutta muuten ei.

ainakin tämän artikkelin mukaan olen oikeutettu pyytämään vuokranalennusta:



http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Remontti+alentaa+vuokraa+haittojen+…



ap

kuin asunnonomistajalla vastaavassa tilanteessa, omistaja ei saa mitään halvennusta kuluihinsa siksi aikaa, kun remppa on päällä.



Ja ap, kyllä te pärjäätte ihan hyvin, niin ne muutkin :)

julkisivuremontin ajan kärvistelimme huputetussa asunnossa kuunnellen remontin ääniä. Kun remontti alkoi olla ohi ja huokaisimme helpotuksesta, asunnon omistaja ilmoitti irtisanomisesta. Asuntoon muutti hänen perheenjäsenensä. Vaihtoehtona olisi ollut pyörryttävän suuri vuokrankorotus, sillä remontti oli iso ja kallis.

vaan vähän, jos remppa alotetaan ensi kesänä ja kesä on yhtä helteinen kuin viimekin vuonna..huhhuh, ei pääse tuulettamaan.. :D Nooo, kyllä tää on varmasti kestämisen arvoista, saa hienon parvekkeen :)



ap

jos vuokraisäntä irtisanoo vuokrasopimuksen eikä ehdi saada uutta asuntoa mistään, heivaako vuokraisäntä tylysti kadulle? Lisää pelonaiheita, jos joutuisi pienen lapsen kanssa muuttamaan ulos...



ap

Ei paahda aurinko sisälle.

irtisanomisaika on 6 kk. ja varmasti kerkiätte hankkimaan siinä ajassa uuden asunnon.

muut lapsiperheet olette selvinneet? Pystyykö asunnossa olemaan ihan normaalisti?



ap

irtisanomisaika on 6 kk. ja varmasti kerkiätte hankkimaan siinä ajassa uuden asunnon.

vaan 3kk alle vuoden kestäneissä vuokrasoppareissa ja 6kk yli vuoden kestäneissä soppareissa.

jos kerran vasta ensi vuoden puolella siitä aletaan puhumaan yhtiökokouksessa. Vaatii suunnittelua, tarjouskilpailua jne.

Varmaan riippuu myös siitä kuinka massiivinen remontti on tulossa, meillä uusittiin ikkunat ja ikkunoiden väissä olevat "pellitykset", ei paha.