Lue keskustelun säännöt.
Lakitietoiset auttakaa! Vanha asukas on pilannut lattian omistusasunnostani
16.11.2010 |
Minulla on omistusasunto, jota vuokraan kun itse asun omakotitalossa perheeni kanssa. Vuokra-asunto on kerrostalossa. Asunnossa oli vuokralaisena perhe, vuokrasopimuksessa kiellettiin kotieläimet. He olivat ensimmäisiä joille vuokrasin asunnon. Vuoden asumisen jälkeen perhe muutti pois perheenlisäyksen vuoksi. Uuden vuokralaisen kanssa puhuimme laittavamme yhdessä asuntoon parketin, kulut laittaisimme puoliksi. Asunnossa on ennestään lattiamatto, joka purettiin. Remppamiehiltä tuli sitten soittoa tänään, että lattiamaton alta on löytynyt hometta. Melkein jokaisesta lattian kulmasta oli löytynyt hometta sekä kissanpissaa. Lattiamaton poisoton jälkeen haju oli karmiva. Perheellä oli siis asunnossa kissa ilman minun lupaani.
Lattia pitää kunnostaa ennen parketin laittoa ja tästä aiheutuu paljon lisäkuluja. Onko minulla oikeus maksatuttaa lattianvaihto entisiltä asukkailta? Vuokravakuutena oli kahden kuukauden vuokra, jonka palautin kun kaikki näytti olevan ok. Vasta tosiaan lattian purkamisen jälkeen totuus tuli ilmi. Voitteko auttaa, mitä teen?
Kommentit (47)
lain mukaan asunnon omistaja ei voi kieltää vuokralaista ottamasta lemmikkiä asuntoon, ei vaikka sellaista sopimuksessa lukisikin!
Se luokitellaan yksityiselämään sotkeentumisena laissa.
MUTTA!! jos vuokralaisella on lemmikki asunnossa oli se sitten sopimuksessa kielletty tai ei, niin vuokralainen on velvollinen korvaamaan lemmikin aiheuttamat virheet ja haitat. Eli tässä tapauksessa kuivatuksen ja puhdistuksen. Vahingonkorvausta on turha lähteä hakemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei meillä ainakaan nurkkiin ruikita.
tosi vahva kissanpissan haju. Meillä ei todellakaan ole kissaa lähimain, saati sisällä. Haistelen sitten hysteerisenä kenkiä ja kuramattoa, ulkovaatteita, mutten ole selvittänyt mistä se tulee. Sitten se häviää. Mielestäni mieheni kengät toisinaan siltä haisevat tai joku vaate, käytyään autotallissa. Hän on tupakoitsija, joten ei itse huomaa tätä.
Jos keksitte syyn, kertokaa.
Ap:ta ei voi auttaa, vaikka itselläkin joskus vuokralaisia ollut. Arvailen vain, että kun takuu palautettu ja hyväksytty huoneiston kunto, vaikeaa on. Onhan tuossa vuokralaistouhussa aina se riski olemassa, että tappiota tulee vuokranantajallekin, syystä tai syyttä. Itsellä oli yhdellä vuokralaisella koira salaa ja toisen lapset piirsivät seinät täyteen, mutta vimillä siitä selvittiin.
että onkohan meidän tuulikaapin korkkilattian alla hometta tai kosteusvaurio, jospa tuo meidän mystinen kissanpissinhaju kertoo siitä. Kääks.
En halua maalata piruja seinille, mutta voihan olla kai teoreettisesti, että ap:n uudehko asunto on hutiloiden tehty ja nyt se paljastui. Onhan näitä tarinoita, että uusi ei aina ole sama kuin hyvin tehty asunto.
talon rakentaneeseen firmaan/remppamiehiin? Voihan olla niin, että hekin "syyttävät kissaa" vaikka tietätävät ettei kyse ole siitä. Jos rakennusvirhe on ap:lla oikeus vaatia korvauksia ja se taas tulee talon rakennuttaneella yritykselle maksamaan jne. jne. Eli jos ap uskoo kissatarinan, jossain joku voi säästää paljon vert. naapuritkin alkavat selvitellä mitä heidän lattiastaan löytyy --> jos virhe tehty joka asuntoon kalliiksi tulee!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
betonit on talonyhtiön, joten jos niissä on kosteuksia tai muuta tulee ehdottomasti ottaa yhteyttä isännöitsijään. Älä missään tapauksessa rupea remppaamaan talonyhtiölle kuuluvia hommia tai olet niistä itse vastuussa. Kosteuskuivaus kuuluu talonyhtiölle samoin selvittelyt mikä mättää. Mistä sitä tietää, jos vaikka kyseessä olisi rakennusvirhe mikä ensimmäisenä tulisi mieleen kuin jotkut kissan pissat.
ps olethan ilmoittanut rempasta talonyhtiölle.
lähes kaikki tässä ketjussa pohtivat onko kissa pissanut vai ei, eikä kukaan neuvo että tällaisessa tilanteeessa tulee aina ottaa yhteyttä isännöitsijään kun kyseessä on talonyhtiö ja hometta on rakenteissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asunto aivan uusi, eli onko mahdollista että kissa olisi ollut asunnossa ennen kuin sinä ostit sen? Jos asia on päivänselvä (vuokralaiset ovat pitäneet kissaa), voit pyytää korvauksia. Perhe todennäköisesti suostuu kiltisti korvaamaan jotakin, jos todisteet ovat selkeät.
Oletko 100% varma, että kyseessä on nimenomaan kissanpissa? Ei siis esim. ihmisvirtsa (lapselle käynyt vahinko tms.)?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
miten sen voin todistaa, että vuokralaiset ovat lattian pilanneet? Meillä ei ole kissaa ja haju on aivan kamala tuossa asunnossa. Arvasin, että tämä tyssää kuitenkin johonkin :( No, ei nähtävästi voi mitään...
ap
normaali kuluminen on osa vuokraamista
ja jos et tiennyt että heillä oli kissa, miten voit todistaa että se on heidän kissan eristettä?
Lattia voi homehtua monesta syystä.
Aina lattiamaton poistossa on ikävä haju. Mitä jos heillä ei ollutkaan kissaa, vaan perheen vauva opetteli kuivaksi ja tuli vahinkoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oli uusi, kun me ostimme sen. Eli ei ole ennen näitä vuokralaisia tapahtunut. En usko, että kyseessä on lapselle sattunut vahinko. Remppamiehetkin sanoivat, että hajusta päätellen on kissa merkannut reviiriään. Pissaa löytyy siis asunnon joka nurkasta.
ap
kysellä naapureilta, naapurissa asuu samat naapurit kuin meidän asumisaikanakin.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kylpyhuoneen lattia ihan kissanpissalta, ilmeisesti joku liima tms. Ja yksikään kissa ei ollut takuuvarmasti käynyt lähelläkään asuntoani (tuliterä vuokra-asunto, jonka ensimmäinen asukas olin).
Onko siitä pissasta muita jälkiä vai voisiko olla tuo sama liima tmv.?
Entäs jos he olivat vain hoitaneet jonkun kissaa kun omistajat olivat lomalla
Jos asunnossa ei saa pitää lemmikkejä, siellä EI SAA PITÄÄ LEMMIKKEJÄ edes lyhytaikaisesti. Muuten vuokralainen on korjausvastuussa tuhoista.
Vuokralaiselta on todella vaikea saada mitään korvauksia. Oikeuteen meneminen tulee liian kalliiksi.
Jos asunnon luovutuksessa ei esim. matossa, seinissä näkynyt mitään kissanpissan jälkiä on ihmeellistä, että asunnossa olisi kissapissaillut. Kai se pissan haju olisi ennen maton poistoa jo tuntunut?
Onko matto mahdollisesti jo rakennusvaiheessa asennettu esim. kostean betonin päälle, jos kerran hometta maton alla?
Ap vaan kuvittelee jonkun kemikaalin haisevan kissankuselta. Inhottaa tuollaiset vuokranajnajat jotka terrorisoi vuokralaisten elämää esim. eläinkiellolla.
Olet todella heikoilla tässä.