Jos asunto on tarjouskaupassa ja yhtään tarjousta ei ole tullut, vaikka näyttöjä jo ollut

Se pitää paikkansa että lähtöhinta liian korkea tai asunnossa on jotain vikaa, jos ei tarjouskauppa lähde käyntiin.

Toisaalta joskus aivan surkeatkin kämpät voivat muuttua helkutin kalliiksi jos tarjoajia on paljon ja jollakin "pakko" saada se esim sijainnin takia, kuten lasten koulujen jne.

Vierailija kirjoitti:

Kerronpa oman kokemukseni Kiinteistömaailman tarjouskaupasta.

Kiinteistömaailmahan kuvailee tarjouskauppaansa näin: "Kiinteistömaailman Tarjouskauppa® on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Näin asuntosi hinnaksi muodostuu sen todellinen markkinahinta. Myyjän ei tarvitse arvailla, olisiko asunnosta saanut enemmän eikä ostajan, tuliko tarjottua liikaa tai liian vähän. "

Osakehuoneisto oli ja on edelleen myynnissä tarjouskaupalla. Asunto, (pieni kaksio) on ollut myynnissä noin 2kk ajan, eikä kukaan muu ole tehnyt tarjouksia. Tein lähtöhinnan suuruisen tarjouksen, joka oli voimassa tietyn ajan. Myyjä hylkäsi tarjouksen tuntia paria ennen deadlinea, joten tarjoukseni ei ollut enää voimassa. Tällä hetkellä myös aikaraja tarjouksessani on kulunut umpeen.Tästä huolimatta kohteen sivuille jäi tarjoukseni näkyviin. Saman suuruista hintaa kukaan täysjärkinen ei ala tarjoamaan, sillä sellainen tarjous on jo olemassa nettisivujen mukaan (tarjoukseni, joka ei ole enää voimassa). Allekaan tekemäni tarjouksen ei kukaan älyllinen tietenkään ala tarjoamaan.Ainut vaihtoehto on tarjota enemmän, vaikka todellisuudessa kohteesta ei tällä hetkellä ole tarjottu yhtikäs mitään.

Kyseltyäni välittäjältä tätä erikoisuutta, vastasi hän, että tällainen toiminta luo avoimuutta asuntokauppaan. Näinhän asia ei todellakaan ole vaan mainitussa tilanteessa ainut motiivi on nostaa hintaa epärehellisin keinoin.

Hylätty tarjous ei saisi esiintyä enää tarjousajan päätyttyä ilmoituksessa. Kantelua lääninhallitukseen, niillä on velvollisuus selvittää näitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

välittäjä voi väittää että on tullut sellainen ja sellainen vastatarjous ja teidän täytyy korottaa omaa tarjoustanne jne ja ikinä et saa tietää oliko ketään toista tarjoajaa olemassakaan :(

Kyseessä saattaa olla vedätys, täysin laitonta.

Samaa vedätystä voi periaatteessa käyttää normaali asunto kaupoissakin,eikös?

Ketään ei ole kielletty tarjoamasta enemmän pyydettyyn hintaan ja myyjällä ei ole velvollisuutta myydä asuntoa tarjouksen tehneelle.

Siihen voi olla monta syytä. Hinta voi olla korkea, tai se on voinut olla pidempään myynnissä ja aluksi liian korkealla hinnalla, jollon kohden on niin sanotusti vanhentunut. Tai sitten voi olla että hinta on markkinoiden mukainen, mutta ei vaan ole sattunut sopivaa ostajaa kohdalle, ehkä kokonsa, sijaintinsa tai jonku muun syyn vuoksi voi olla sellainen kohde että ei ole ihan valtavasti ostajaehdokkaita. Vaikea näistä on tietää.

Jos olet ostaja, niin älä mieti sitä mitä muut ovat miettineet, vaan sitä että vastaako kohde hintaansa ja onko se sinulle sopiva.

Tarjouskaupat on naurettavia ja aliarvioi ostajia älyttömillä lähtöhinnoillaan ja hintavarauksella joka on kuitenkin ylihintainen. Pitäisi pystyä tarjoamaan reippaasti alle pyydetyn lähtöhinnan. Ostaja loputa määrittää sen kauppahinnan, ei myyjä.

Ei hyvistäkään asunnoista aina tule heti tarjouksia.

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskaupat on naurettavia ja aliarvioi ostajia älyttömillä lähtöhinnoillaan ja hintavarauksella joka on kuitenkin ylihintainen. Pitäisi pystyä tarjoamaan reippaasti alle pyydetyn lähtöhinnan. Ostaja loputa määrittää sen kauppahinnan, ei myyjä.

Alihintainen se lähtöhinta myyjän kannalta on. Siksi en itse tuohon myyntitapaan tule lähtemään, ihan ajanhaaskausta ottaa niitä alihintaisia tarjouksia vastaan.

Vierailija kirjoitti:

Idea tarjouskaupassa lienee sama kuin Ruotsissa on jo pitkään ollut.

Pyydetty hinta on vain lähtöhinta mitä korotetaan ja eniten korottanut lunastaa kohteen,ei sen kummempaa,tarjouskaupassa se etu että jokainen näkee tarjotun hinnan.

Toisaalta jos laitat asuntosi myyntiin Suomessa niin mikä estää laittamasta pyyntihinnan alihintaan mihin sitten ostajaehdokkaat voivat tehdä korotuksia?

Toimii paremmin Ruotsissa, missä ei ole edes tarkoitus koskaan maksaa asuntolainaa pois, vain korkoja.