Lue keskustelun säännöt.
Kysymys rivarin takapihan yksityisyydestä
18.09.2010 |
Meillä on naapuri vetäissyt herneet tiukasti takaraivoon asti siitä, että laitoimme asuntojemme takapihan välissä olevan aidan (korkeus noin 140 cm) omalle puolellemme verhon.
Olemme lasittaneet terassimme terassilaseilla (katon alla olevan osuuden) ja meillä on terassilasi noin 15 cm tämän asuntojen välissä olevan aidan "sisäpuolella" siis omalla puolellamme. Tämän lasituksen sisäpuolelle olemme laittaneet sitten verhon, joita tähän tarkoitukseen myydään kaihdinliikkeissä.
Myyjä eikä sen koommin toistaiseksi kukaan muukaan ole kuullut, että terassilasituksen sisäpuolelle omalle pihalle ei saisi laittaa auringon ja naapurien katseiden suojaksi verhoa, joka luonnollisesti on pois siirrettävissä.
Miten on, onko kokemuksia ja tietoa, olemmeko tehneet väärin ja voiko naapuri vaatia verhomme poistamista, sitähän se vaatii ?
Kommentit (32)
on tehty?
Oletteko hakeneet siihen luvat (ainakin taloyhtiöltä ja tarvittaessa myös rakennusluvat kaupungilta tai kunnalta). Lasitetuilta terasseilta usein menee rakennusoikeutta ja niihin tarvitaan (taloyhtiön hakema) rakennuslupa.
Jos lupa-asiat ovat kunnossa, niin saat sisustaa terassisi ihan miten haluat. Jos ei lupa-asiat ole kunnossa, niin saatat joutua purkamaan koko terassin.
ovat täydellisen hienosti tehty. Ei mitään epäselvyyttä. Luvat on joka taholta jne.
Onko jotain evidenssiä (johon voisin viitata), että jos on kaikki luvat täyttävä terassilasitus tehty, niin sitä saa sisäpuolelta sisustaa miten haluaa ? Tämä riittäisi minulle.
Olisimme jääneet edelliseen kerrostaloasuntoomme ja taloyhtiöön jos sieltä olisi löytynyt 4 h+k asunto, mutta kolmio oli suurin siinä taloyhtiössä ja tarvitsimme lisätilaa 4 henkisenä perheenä.
Jouduimme ilmeisesti taloyhtiön suurimman valittajan naapuriksi. Meidän remontteja on jopa kehuttu ja isännöitsijän kanssa olemme aivan samoilla linjoilla, mutta tuo naapuri kiertää vanhoja asukkaita ja levittää kaikenlaisia valheita meistä ja yrittää mustamaalata ja on äänekkääsi kailottamassa mielipiteitään.
Olemme siis tehneet kaiken juuri siten kuten on taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän kanssa keskusteltu ja päätetty. Tätä ei kukaan, ei edes tuo naapuri kiellä tai pyty kiistämään.
Tuolla naapurille (76 vuotias pariskunta) kun vain kaikki muutokset ovat kauhistuksia. Huutelevat omia mielipiteitään joita esim. isännöitsijä ei ymmärrä lainkaan. Naapuri siis huutelee mielipiteitään, joilla ei ole mitään totuus tai järkevyys pohjaa. Haluavat vain, että kaikki tottelevat heidän käskyjään. Isännöitsijäkin kertoi, etä hänen mielestään tämä naapuri pariskunta haluaa vain kovaäänisellä meuhkaamisella muuttaa järjellisiä ja osakkaiden yhdenvartaisia päätöksiä.
Tämä verhoasia ei siis ole ainoa asia, mitä viimeisen 9 kk aikana on tullut esiin. Olemme nyt asuneet vuoden tässä taloyhtiössä.
Kokemuksia ja vinkkejä kaipaan kovasti, koska tähän verho ja mahdollisesti muihinkin vastaaviin asioihin palataan varmasti lähikuukausina.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin ostakaa tai tehkää hillityt, aidan väriset "sermit" , sellaiset tilanjakaja-tyyppiset. Jotka seisovat omilla jaloillaan, eivät ole millään lailla kiinni siinä aidassa ja ovat ihan selkeästi teidän puolella pihaa. Toimivat näkösuojina eikä niistä voida ainakaan valittaa, kun ovat sisustuselementtejä, eivät kiinteitä rakenteita, eivätkä liity siihen aitaan millään lailla.
mielenne mukaan. Saisitteko porukat mukaan takapihojen hallintaoikeuksien jakamiseen ja teille se terassin viemän rakennusoikeuden tuomien lisäneliöiden hallinnan lisäämiseen yhtiöjärjestykseen.
Vastikkeenne toki nousee, sillä teidän asunnon koko on sitten tuo terassin kokoa isompi. Toki siitä on taloyhtiöllekin kustannuksia, mm. vakuutus ja vedenkulutuksen perusmaksu sekä kiinteistövero ja mahdollinen katumaksu voi perustua asuinneliöihin. Tuotte siis terassillanne kustannuksia taloyhtiölle.
Mutta sitten kun teillä on terassiin myös hallintaoikeus osakekirjoillanne, niin sitten saatte sisustaa.
niin ostakaa tai tehkää hillityt, aidan väriset "sermit" , sellaiset tilanjakaja-tyyppiset. Jotka seisovat omilla jaloillaan, eivät ole millään lailla kiinni siinä aidassa ja ovat ihan selkeästi teidän puolella pihaa. Toimivat näkösuojina eikä niistä voida ainakaan valittaa, kun ovat sisustuselementtejä, eivät kiinteitä rakenteita, eivätkä liity siihen aitaan millään lailla.
Eivät ole aidassa kiinni, vaan noin 20 cm meidän puolella ja verhojen ja aidan välissä on vielä ne terassilasit. Verhot ovat kiinni katossa ja roikkuvat vapaina. Suurimman osa ajasta verhot olisivat vedettynä toiseen reunaan. Tarpeen vaatiessa verhot olisivat avattuina, eli siis näköyhteys naapuriin peitetty.
Käytännössä sermit ja verhot vastaavat toisiaan. Uskon, että jos ei verhoja saa pitää ei myöskään sermejä, siitä tulisi ihan sama tappelu.
Ilmeisesti naapuria häiritsee se, että verhot blokkaavat auringon valon heidän pihaltaan (noin 2 tunnin aikana kesällä, talvella /keväällä/syksyllä eivät käytä terassia mitenkään). Pihan pinta-ala on varsin suuri rivariksi. Verhot blokkaavat ehkä 4 m2 alueelta valoa, kun pihamaala on muuten pinta-alaa noin 90 - 100 m2. Heidän kuten meidänkin terassi on paljon suurempikuin mitä tuo verhot blokkaisivat valoa. Sekin valon blokkaaminen tapahtuisi vain muutaman tunnin ajalta vuorokaudessa kesäaikaan.
Siltäkin välttyisivät, mikäli siirtäisivät terassituolejaan 2 m eteenpäin, heidän terassilla on kyllä tilaa. Eivät siis sopeudu uuteen
tilanteseen mitenkään.
Mekin haluamme suojautua auringolta kun se meistä tuntuu tarpeelliselta, emmekä pidä siitäkään, että naapuri ja heidän tavaransa ovat näkyvillä koko ajan.
ap
Jättäkää ne oman onnensa nojaan. Ei taloyhtiö voi kieltää teiltä verhoja, jos verhoja ei ole muutenkaan taloyhtiössänne kielletty. Eriasia olisi jos verhonne olisivat jotenkin todella hurjat tai niissä olisi muita loukkaavia kuvia.
Naapurin vanhuket on nyt vaan kateellisia ja niitä ottaa päähän kun menitten terassin luvan kanssa rakentamaan. Antakaa niiden kitinöiden olla.
Meillä on ihan sama tilanne ja onneksi taloyhtiö ymmärtää, että dementikot koittavat tehdä molempia seinänaapureita hulluiksi. Meillä kun pystyy talossa tekemään asuntoihin 120m2 laajennuksen halutessaan, mutta tämä jääräpariskunta ei halua, että ihmiset saisi lisätilaa. Niitä on kestettävä, mutta päätökset tehdään heidän yli enemmistöllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumme paritalossa ja haluaisimme myös lasittaa terassimme ja laittaa näkösuojan naapurin naapurin ja meidän tontin väliin. naapurimme ei kuitenkaan halua meidän rakentavan lasitettua terassia, eikä lasitettua katosta, mutta aurinkosuojan tai markiisin saamme laittaa (kysyimme rakennusvirastosta).
niin ostakaa tai tehkää hillityt, aidan väriset "sermit" , sellaiset tilanjakaja-tyyppiset. Jotka seisovat omilla jaloillaan, eivät ole millään lailla kiinni siinä aidassa ja ovat ihan selkeästi teidän puolella pihaa. Toimivat näkösuojina eikä niistä voida ainakaan valittaa, kun ovat sisustuselementtejä, eivät kiinteitä rakenteita, eivätkä liity siihen aitaan millään lailla.
Eivät ole aidassa kiinni, vaan noin 20 cm meidän puolella ja verhojen ja aidan välissä on vielä ne terassilasit. Verhot ovat kiinni katossa ja roikkuvat vapaina. Suurimman osa ajasta verhot olisivat vedettynä toiseen reunaan. Tarpeen vaatiessa verhot olisivat avattuina, eli siis näköyhteys naapuriin peitetty.
Käytännössä sermit ja verhot vastaavat toisiaan. Uskon, että jos ei verhoja saa pitää ei myöskään sermejä, siitä tulisi ihan sama tappelu.
Ilmeisesti naapuria häiritsee se, että verhot blokkaavat auringon valon heidän pihaltaan (noin 2 tunnin aikana kesällä, talvella /keväällä/syksyllä eivät käytä terassia mitenkään). Pihan pinta-ala on varsin suuri rivariksi. Verhot blokkaavat ehkä 4 m2 alueelta valoa, kun pihamaala on muuten pinta-alaa noin 90 - 100 m2. Heidän kuten meidänkin terassi on paljon suurempikuin mitä tuo verhot blokkaisivat valoa. Sekin valon blokkaaminen tapahtuisi vain muutaman tunnin ajalta vuorokaudessa kesäaikaan.
Siltäkin välttyisivät, mikäli siirtäisivät terassituolejaan 2 m eteenpäin, heidän terassilla on kyllä tilaa. Eivät siis sopeudu uuteen
tilanteseen mitenkään.Mekin haluamme suojautua auringolta kun se meistä tuntuu tarpeelliselta, emmekä pidä siitäkään, että naapuri ja heidän tavaransa ovat näkyvillä koko ajan.
ap
Ei tollaisesta voi kyllä ruikuttaa. Sehän on sama asia kuin naapurit kieltäisivät teitä laittamasta pihaanne aurinkovarjoa, koska siitä tulee varjostusta heidänkin pihaansa, mikäli aurinko paistaa matalalta.
Mikäli teidän taloyhtiön säännöissä ei kielletä varjostamasta piha-alueita, niin älytöntä jos tuollaista valitusta edes käsitellään :0
Ehkä joku rakennusvirasto tms. tietäisi neuvoa säännöt tällaiseen ongelmaan, näinhän tuo yksi vastaaja oli menetellyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumme paritalossa ja haluaisimme myös lasittaa terassimme ja laittaa näkösuojan naapurin naapurin ja meidän tontin väliin. naapurimme ei kuitenkaan halua meidän rakentavan lasitettua terassia, eikä lasitettua katosta, mutta aurinkosuojan tai markiisin saamme laittaa (kysyimme rakennusvirastosta).
keväällä ostimme kaksi markiisia takapihallemma. Arvatenkin tämäkin nyppii vaapureita. Ainakaan ne eivät lisää valoisuutta heidän puolellaa, joskaan eivät kai merkittävästi himmennäkään. Olemme myös hankkineet paljon melko kookkaita istutuksia, jotka näkyvät naapuriin, mutta eivät erityisemmin varjosta, koska eivät ole naapurin aidassa kiinni vaan usean metirn päässä.
Kaikki nämä yhdessä ovat kyllä muuttaneet takapihaamme varsin paljon.
Kaipaisin jotain kättä pidempää siitä, millä perustelen, että on ihan OK, että on verho omalla pihalla valosuojana ja antaa samalla hieman yksityisyyttä.
Rakennusvirasto ?
Oikeudellisia ennakkopäätöksiä ?
Mitä muuta ?
Naapuri kun provosoi vanhoja asukkaita pihamaalla, joten voi olla vaikea esittää asiaa muuten kuin fakta dokumenttien valossa. En muutenkaan haluaisi käydä mitään sanasotaa, vaan faktat pöytään ja sillä mennään.
ap
piha-alueiden hallintaa osakkeiden omistajille (ihan karttapiirros paljonko kullekin), niin rivarin takapihat on ihan koko taloyhtiön omaisuutta. Ette voi esim. kaataa siitä puuta tai pensasta.
Lisäksi kannattaa miettiä kulku talon takapuolelle. Sulkemalla aidalla loossit saatetaan aiheuttaa ongelmia palokunnalle, jonka ehkä pitäisi päästä takapihalle kulkemaan pihalta toiselle. Huomioikaapa tämä!
Niin tarpeen vaatiessa sieltä tulee semmoinen paloauto, joka menee läpi vaikka pienestä seinästä.
Ei ne palomiehet mitään portinkohtaa siitä aidasta etsi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
piha-alueiden hallintaa osakkeiden omistajille (ihan karttapiirros paljonko kullekin), niin rivarin takapihat on ihan koko taloyhtiön omaisuutta. Ette voi esim. kaataa siitä puuta tai pensasta.
Lisäksi kannattaa miettiä kulku talon takapuolelle. Sulkemalla aidalla loossit saatetaan aiheuttaa ongelmia palokunnalle, jonka ehkä pitäisi päästä takapihalle kulkemaan pihalta toiselle. Huomioikaapa tämä!
Niin tarpeen vaatiessa sieltä tulee semmoinen paloauto, joka menee läpi vaikka pienestä seinästä.
Ei ne palomiehet mitään portinkohtaa siitä aidasta etsi...
Meidän tapauksessa tämä palorurvallisuus asia ei näyttelä minkäänlaista roolia. Tilaa on riittävästi joka suuntaan, eivätkä nuo verhot juuri palokuormaa tuo lisää. Purunkoinen talo kun on ja puuaita ja puuterassi jne jne
ap
Vanha aihe, mutta...
Meidän taloyhtiössä (kerrostalo) on hallitus tehnyt päätöksen, että parvekkeelle saa laittaa parvekeverhot, jos ne ovat tietyn väriset (kaksi eri värivaihtoehtoa, molemmat hillittyjä ja vaaleita). Tällä määräyksellä halutaan pitää talon julkisivu yhteinäisen näköisenä. Muun väriset verhot ja omat viritykset pyydetään poistamaan.
on tehty?
Oletteko hakeneet siihen luvat (ainakin taloyhtiöltä ja tarvittaessa myös rakennusluvat kaupungilta tai kunnalta). Lasitetuilta terasseilta usein menee rakennusoikeutta ja niihin tarvitaan (taloyhtiön hakema) rakennuslupa.
Jos lupa-asiat ovat kunnossa, niin saat sisustaa terassisi ihan miten haluat. Jos ei lupa-asiat ole kunnossa, niin saatat joutua purkamaan koko terassin.