Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Irtoaakohan 214000€ laina...?
19.07.2010 |
Viime syksynä saimme lainalupauksen 180 000 eurolle. Ei kuitenkaan tuolloin alettu toden teolla asunnonvaihtoon.
Nyt kolahti yksi asunto, jolla hintaa 214 000 euroa. Huomenna mennään pankkiin keskustelemaan lainasta...!!
Olemme keskituloisia, kaksi lasta, miehellä vakituinen työ, minulla määräaikainen.
Asunto valmistuu vuoden päästä vasta. Tuleekohan meidän myydä siitä huolimatta nykyinen asuntomme pois jo nyt, jotta saamme uuden lainan? Milloinkohan kannattaa laittaa asunto myyntiin, jos tähtäämme muuttoon suoraan tästä asunnosta uuteen?
Kommentit (8)
Sen lisäksi jos on AIVAN PAKKO, niin voisi hoitovapaasäästöistä irrottaa muutaman tonnin.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei pankki (yleensä ainakaan) anna lainaa koko asunnon hinnalle. Ja yleensä pitää myös vanha asunto myydä alta pois (sen käsirahan vuoksi).
Me saimme aikanaan lainan ennen vanhan pois myyntiä, mutta vanha asunto riitti vakuudeksi molempiin asuntoihin. Eli vanhan arvio oli 120000, lainaa siitä vajaa 60000, ja "uuden" ostimme 60000 eurolla. Jos tuo vanhan vakuusarvo ei olisi riittänyt, eti tämä vaihto olisi kannattanut.
Muuten en osaa laina-asiaan kommentoida.
Lainan saannista en osaa sanoa, kun et kerro nettotulojanne.
Asunto kannattaa laittaa myyntiin aikaisintaan noin 3kk ennen vapautumista, ei sitä ennen.
Muistakaa, että myös muutto maksaa. Tarvinnette asunnon hinnan päälle noin 10000 euroa vielä rahaa.
eli kiinnität vanhan asunnon siksi aikaa kunnes se on myyty ja vastaavasti otat uudesta asunnosta kiinnitykset loppusummaa varten..eli vakuuksia ainakin riittää ihan varmasti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli kiinnität vanhan asunnon siksi aikaa kunnes se on myyty ja vastaavasti otat uudesta asunnosta kiinnitykset loppusummaa varten..eli vakuuksia ainakin riittää ihan varmasti
Niin, mä laskin tuohon 10t euroon sen varainsiirtoveron jo. Lisäksi kannattaa muistaa, että vanhasta asunnosta saattaapi mennä välityspalkkio, joten 15 t voitto voi olla paljon lähempänä vaikka 10t voittoa jne.
Alue: Aihe vapaa
Kai teillä on jonkunlaisia säästöjä olemassa tuon omistusasuntonne ohessa? Siis ette kai te koko asuntoa aio rahoittaa lainarahalla?