Lue keskustelun säännöt.
talon ostosta
29.06.2010 |
Takokaa päähäni järkeä! Olen löytänyt ehkä unelmieni talon, jonka tahdon. Kyseessä vanha talo piharakennuksineen ja korjaustarvetta löytyy paljon!
Kyse on vanhasta 1800-luvun tilasta, noin 2 hethtaarin tontista, jossa useita ulkorakennuksia, mm. sauna, maakellari, aitta, kivinavetta ym. Päärakennus on juuri ja juuri asuinkelpoinen.
tahtoisin ehdottomasti sen ja kunnostaa sitä.
Takokaa päähäni järkeä siitä. paljonko talon peruskorjaus kustantaa ja kuinka vaikeata se on. (pitäis itehdä vielä mahd. perinteisin menetelmin)
HIntapyyntö talolla on 130 000 euroa, paljonko siitä kannattaisi tarjota?
Olen eronnut, joten lasten kanssa yksin olisin muuttamassa ja taloa korjaamassa.
Tehkää nyt tämä minulle selväksi, että tällaiseen ei missään nimessä kannata lähteä!
Kommentit (20)
mutta jos tarjoisin lähtisin varmaan 70-80 000 eurosta.
Tuommoinen olisi minunkin "haave", mutta sellaiseksi se jää koska en pysty yksin remppaamaan eikä ole rahaakaan.
Mitä jos ostaisit pienen mökin ja laittaisit sitä? Ihan tosissani kysyn. Pääsisit vähän tuntumaan. Sitten vietät siellä mökillä talvella aikaa ja katsot onko sinusta siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin älä ikinä ikinä ikinä tee sitä virhettä, että menisit ostamaan. Tässä projektissa menee rahat ja mielenterveys.
http://www.etuovi.com/kohde/351803
Epäilen vain, että 100t ei riitä tuon paketin kuntoon laittamiseen. Joskus joku on sanonut, että vanhan korjaaminen on 1,7 kertaa kalliimpaa kuin uuden rakentaminen - mene ja tiedä. Uuden rakentaminen maksaa keskimäärin 1500 eur/neliö.
Itsellä ei ole kokemusta kuin huomattavasti kevyemmistä remonteista, joten odottele jonkun asiantuntijan mielipide :)
no ei tuo minusta niin pahalta näytä.. ja esittelyssä lukee ryhdikäs hirsirunko, eli ei pitäisi olla notkollaan. Tuo ''vaatii peruskorjausta'' voidaan käsittää niin monella tavalla. Tapetit on muuten vanhat, ainakin samaa kuviota kun monissa vanhoissa taloissa ja jos pintaremontteja olisi tehty, niin luultavasti se olisi kyllä myynti-ilmoituksessa mainittu. Huomasitko kartasta että se sijaitsee ihan junaradan vieressä??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vessahan on tehty 10 vuoden sisään, ei siis tarttte heti tehä.
keittiö on vanha, mutta toimii vielä jonku aikaa
peltikatto raiskaa rakennuksen, mutta senkin ehtii uusia
laudoitus on ensisijainen korjattava
sisältä muovimatot pois ja lankkulattia esiin
seinät on ehkä jo tehty, toivottavasti ei ole moskan päälle vedetty vaan tapettia
putkistosta ei tietoa, varmaan osittain uusittu vessan teon aikana. keittiöön uusittava varmaanki remontin yhteydessä
kattoremppa olis 30 000, keittiöremppa 30 000
lattiat melko vähällä kustannuksella edellyttäen että lankut kunnossa
tosta vois vielä saada jotain?
hinnat karkeita arvioita
ap
onko kellään mitään aavistusta, mikä vois olla hintataso?
kunnan keskustaan pieni matka, mutta keskustassa ei juuri mitään ole, ehkä kauppa pankki ym.
poriin sitten jo pidempi matka (lähimpään kaupunkiin)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
max. 100 000. Ja senkin vain siinä tapauksessa että olisi laittaa toinen mokoma remonttiin, ja olisin itse todella kätevä käsistäni. Kuitenkin esim. kylppäri- ja keittiörempat melkein poikkeuksetta vaativat ulkopuolisen työvoiman, ja hintaa tulee reilusti.
Laaja pihapiiri vaatii paljon työtä. Onko sinulla siihen aikaa ja halua?
tiedän vain, että minusta ei olisi tuohon. Ajattele sitä urakkaa, kun kaikki pitää ensin kertaalleen korjata ja sen jälkeen pientä puuhastelua riittää varmasti joka päiväksi. Tavallisessa uudessakin omakotitalossa piisaa puuhaa, mutta tuo on varsinainen työleiri. Oletan, että lapsetkin tarvitsevat huomiota ja saatat käydä vielä töissäkin. Hinnasta en osaa sanoa. Mikäs siinä, jos kaipaat kallista harrastusta - paperilla ja Glorian artikkeleissa tuo varmasti näyttää hyvältä, mutta totuus arjesta tuolla voi olla aika uuvuttava. Kuka tekee talvella lumityöt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
TIedän, ettei minusta ole tuohon, en pärjää edes nykyisessä asunnossa.
Rahaa ei ole. Nykyisestä saisin ehkä satatuhatta, joten hyvällä tuurilla ei tarttis paljoa väliin maksaa, mutta ylimääräistä sataatonnia ei ole rempnttiin laittaa.
En ole paikan päällä käynyt katsomassa taloa, mutta tehtäviä remontteja olisi ainakin ulkolaudoituksen kunnostus ja maalaus, peltikatto tiilikatteeksi (ei ehkä kiirellisyydessä ensimmäinen jos veden pitää), keittiö, todennäököisesti myös kylppäri/wc
myynitkuvista päätellen seinät on lähiaikointa tapetoitu, joten jotain on tehty. Kuitenkin ilmoituksessa sanotaan, että peruskorjaus tehtävä, joten voi olla vaikka kuinka susi.
SIlti haluan tuon vanhan talon pihapiireineen, se on unelmani
Käy katsomassa ensin, tutki ja kysele. Selvitä tarkkaan kaikki putki- ja sähkötyöt mitä on tehty tai onko tehty. Mikä on lämmitysmuoto? Miksi haluat niin kovin tuon paikan? Mikä siinä viehättää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanha pikkutraktori ei paljoa maksa ja saattaa olla naapurin papallakin tarjota apua. Maalla ihmiset on yleensä avuliaampia kuin kaupungeissa.
Enemmän olisin huolissani talon korjauksista.
Hanki nyt ainakin joku ammattilainen tai vähintään ihmisiä jotka ovat vastaavaa remostoineet, tutkimaan ja arvioimaan homman suurutta.
Pystyykö talossa asumaan koko remontin ajan? Niin että esim. yksi huone on kerrallaan työn alla.
Itse olemme miehen kanssa viisi vuotta rempanneet rintamiestaloa, pikkuhiljaa, projekti kerrallaan, ajan ja rahanpuutteen takia.
Jos ei ole kiire saada heti valmista, niin miksi et ryhtyisi hommaan?
Toivottavasti sinulla kuitenkin pysyy vasara ja muut työkalut käsissäsi, etkä takapakeista säikähdä (tai isoistakaan), ja tunnet useita remonttitaitoisia ihmisiä jotka voivat auttaa, niin minä kannustan tekemään tarjousta.
Anteeksi ;)
Mekin meinattiin ostaa yksi "ihana" vanha talo. Juu, selvisi hometta, painunuut katto yms yms yms.... Jotenkin se ei sitten enää vaan napannutkaan. En lähtisi moiseen touhuun varsinkaan yhden aikuisen perheessä. Monissa remppatöissäkin taervii kahta ihmistä ihan fyysisistäkin syistä. Joten sitten sulla pitäisi kyllä olla tosi paljon varaaa laittaa kiinni ulkopuoliseeen työvoimaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vanhemmila on 1800-luvun lopulla rakennettu talo ja pihapiiri... Talo on suojeltu ja remontteihin saavat museovirastolta tai vastaavalta raha-avustusta. Ei mahdotonta, mutta tosiaan hommaa riittää loppuelämäksi ellei ole reilusti ylimääräistä...
Kannattaa muistaa, että tuollaisissa vanhoissa taloissa ja pihapiirissä kaiken ei tartte olla vimosen päälle, joten rahaa säästyypi tässä asiassa...
Suosittelen selvittämään sen mitä saa ja mitä pitää tehdä...
Onnea talon metsästykseen:)
Meillä vanhemmila on 1800-luvun lopulla rakennettu talo ja pihapiiri... Talo on suojeltu ja remontteihin saavat museovirastolta tai vastaavalta raha-avustusta. Ei mahdotonta, mutta tosiaan hommaa riittää loppuelämäksi ellei ole reilusti ylimääräistä...
Kannattaa muistaa, että tuollaisissa vanhoissa taloissa ja pihapiirissä kaiken ei tartte olla vimosen päälle, joten rahaa säästyypi tässä asiassa...
Suosittelen selvittämään sen mitä saa ja mitä pitää tehdä...
Onnea talon metsästykseen:)
Meillä vanhemmila on 1800-luvun lopulla rakennettu talo ja pihapiiri... Talo on suojeltu ja remontteihin saavat museovirastolta tai vastaavalta raha-avustusta. Ei mahdotonta, mutta tosiaan hommaa riittää loppuelämäksi ellei ole reilusti ylimääräistä...
Kannattaa muistaa, että tuollaisissa vanhoissa taloissa ja pihapiirissä kaiken ei tartte olla vimosen päälle, joten rahaa säästyypi tässä asiassa...
Suosittelen selvittämään sen mitä saa ja mitä pitää tehdä...
Onnea talon metsästykseen:)
Onko hirsirunkoinen? Hirret missä kunnossa? Onko talo painunut, pitääkö alimpia hirsiä mahdollisesti vaihtaa? Siinä 1. homma! Tämä siis jos talo muuten on terve, eikä löydy hometta. Sehän tietäisi sitten jo tosi isoja hommia.
Ulkolaudoitus, katto...
Sisällä sisäseinät, lattiat (lattiat auki, tarkistus, vanhat käyttökelpoiset puulattiat hiomisen ja maalauksen jälkeen takaisin), kylppäri, keittiö...
TOSI ISO HOMMA!!! Mun sukulaismies, rakennusalan ammattilainen remppasi 1800-luvun taloa 2 vuotta kaiken vapaa-ajan, kesät (3kk loma, on opettaja) sekä piti vielä virkavapaatakin pari kuukautta. Nuo kaikki edellä mainitut piti tehdä.
Hienohan siitä tuli, mutta ei se ole yhden aikuisen perheen homma, ei todellakaan!
olen aina haaveillut vanhasta hirsitalosta ja kivinavetasta, jossa kasvattaa vaikka lampaita ja kanoja.
todellisuus on sitten jotain muuta, tiedän. ei siitä mitään tulisi, mutta silti tahdo tuon ja haluan sen.
vanha pihapiiri miellyttää minua suuuresti.
talossa on puulämmitys, useita tulisijoja. alakerrassa 4 huonetta ja tupakeittiö, yläkerta avoin.
Mistä haaveesi on peräisin? Näetkö mielessäsi puolirähjäisen talon, loputtoman remontin ja pihapiirin, jossa astut vähän väliä lampaanpaskaan, vai jonkin sisustuslehdessä olleen ihqun maalaisidyllin?
Jos unelmasi on jälkimmäinen, sen tavoittaminen voi olla mahdotonta, jos a) olet yksin b) et hallitse rakennustöitä valtavan hyvin ja c) jos rahasta on vähänkin tiukkaa. Jos taas havittelet sellaista työlästä, mutta omalla tavallaan rentoa rötiskömeininkiä, voi olla toivoa. =)
rahasta on tiukkaa, mutta tollanen idylli on säilyttämisen arvoinen. vanhan talon ei kuulu olle viimosen päälle puunattu, vaan vanha. toki mukava ja asuttava, jota se ei ehkä tällä hetkellä ole. (siinä kyllä asutaan nyt, joten ei ole autio)
tekis mieli käydä kattoos ja todeta se korjauskelvottomaksi, jotta voi antaa itselleen mielenrauhan