Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pientalon rakentaneet
23.05.2010 |
Paljonko teillä on ollut työn hinta pientalon rakentamisessa?
Jos arvioidut kustannukset olisivat suunnilleen tällaiset, niin paljonko voisi olla rakennus- ja asennustyön hinta pääkaupunkiseudulla (talo noin 200 m2)?
runko 80 000
maankaivuu 30 000
lvis 40 000
sisustus (parketit, kaakelit, koneet) 40 000
piha 10 000
Kommentit (41)
Meillä myös meni OP:n laskurilla melkolähelle toteutunutta. Siinä pystyi hyvin arvioimaan oman työn osuuden jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin n 130-170k€, puutalossa riippuu ajasta. Esim 2 timpuria x 6kk x 35€/h = n 71000€. Mutta tuossa jää vielä kaikki sisustustyöt itselle (n 4kk hommat)
ja rungon hinta on mielestämme kohtuullinen, mutta tuo kaikki muu...
Ja valmiiksi lupasivat puolessa vuodessa. Uskoisiko tuota.
Suurkiitos viesteistä!
AP
budjettia. Siihen pääsee vain ammattilainen, jolla on puolet runkotarvikkeista omasta takaa källittynä toisilta työmailta, veli maanrakennusurakoitsija ja vaimon veljet sähkäri ja putkari.
Tuttu ammattilainen sai 190m2 puutalon pystyyn ilman tonttia 230 000 Eurolla ja talo on ihan tasokas materiaaleiltaan. Kyse on siis tyypistä, jolla suhteita ja itse teki kaikki perustyöt laatoituksesta valuihin.
Ap, lasketa budjetti ammattilaisella. Veikkaan, että tekemällä itse mahdollisimman paljon, loppuhinta sijoittuu jonnekin 300 000-350 000 Euron väliin, jos talo ei ole kovin kommervenkkinen ja pohjat suhteellisen helppo tehdä.
309 m3/m2 avolouhintaa yksikköhinta 25e/m3/m2, Alv 22%
Hinta siis syyskuussa 2007. Oli kuulemma jotain kovaa kivilaatua ja yksi räjäyttäjä kieltäytyi aluksi, kun oli näkemättä sopinut halvemman hinnan meille ja ilmeisesti alkoi kaduttaa. Hän olisikin ollut jonkin verran halvempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä oli ERITTÄIN ystävällistä ja auttoi kovasti!
Onko teillä siis asuinneliöitä 194m2 + kellari?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siksi on louhittu n. 100m2 alue, ehkä enemmän, en käynyt mittaamassa, jotta talon ymmärille vielä mahtui sadevesijärjestelmätkin louhittuun koloon kellarin ympärille. Asuinkerros on vain 98m2, kellari ei ole ihan 98m2 suuruinen, se on ehkä kolmanneksen pienempi kuin asuinkerros, en muista kuinka suuri. Tässä on vielä putkiullakkokin. Siitä tulee sitten asuinneliöitä noin paljon kaikista kolmesta kerroksesta.
Onko teillä siis asuinneliöitä 194m2 + kellari?
220 000 ilman tonttia eli noin 1550 e/neliö. Viime kesänä alettiin rakentaa. Ite siivottiin ja oltiin apumiehinä silloin tällöin. Hintaan kuuluu kaikki kiintokalusteet.
Kannattaa minun mielestä laskea 1400-1600 e/neliö hinnaksi talolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mitään muita kuin 90 asteen kulmia. Kuitenkin halutaan parketit ja hyvätasoinen keittiö (ei luksusta). TOivoisimme pääsevämme kaikkineen ilman tonttia) n. 340 000 euroon.
RUpeaa kylmä hiki pukkaamaan näitä laskelmia tehdessä...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se "räjäytys" maksoi meillä n. 100m2:n kellarikerrokselle n. 2000 euroa talokatselmukset ja vakuutukset ympäröivistä taloista, tärinämittarien (jokin lainakone) asennus n. 270e, louhinta 9400e ja louhintakiven poisvienti 7700e.
Mua kiinnostaisi kovasti tuo louhinta, paljonko jouduttiin louhimaan?
katson, mitä siinä luki. Palailen kohta vastaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näitä viestejä lukiessa tuli aluksi sellainen olo, ettei 340 teurolla saa yhtään mitään, vaikka se on törkeän paljon (pankista tietty, valitettavasti sukanvarresta ei tuota summaa löydy :-( ).
Ehkä tässä vielä ensi vuoden puolella päästään kuitenkin muuttamaan uuteen kotiin...
ap
ei perustaloon saa 340 000 euroa menemään. Lähempänä 200 000 on totuus. Tai sitten teitä kusetetaan taikka halutaan maksaa turhasta ( lue: luullaan että kallis = hyvä vaikkei ole sinnepäinkään).
t. 2 taloa rakentanut/rakennuttanut
Den Finland kokemuksia osoitteessa:
https://www.youtube.com/channel/UCVkwNmHXLLJvKtfwPlpLyVA
Kannattaa lukea Designtalosta, aivan kauheaa: Espooseen rakennettiin puolen miljoonan euron uusi omakotitalo, joka on purkukuntoinen, https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010674407.html
Olen rakennuttanut pitkästä tavarasta v.2009 ja yläkertavaraus myöhemmin kaava-alueen ulkopuolelle jossa ei kunnallistekniikkaa. Jos haluat kysyä jotain niin vastailen mielellään. Läheltä seurannut myös talopaketti avaimet käteen rakentamista vuosi- 2 sitten.
talon rakentamiseen pitkästä menee n 1500 tuntia ammattilaselta. Eli kaksi miestä 3000 miestyötuntia.
3000 x 65e = 195000e.
Alue: Aihe vapaa
Ja kannattaa varautua ylläreihin.
Mitä enemmän perustus poikkeaa suorakulmasta ja mitä enemmän korkeuseroja on, sitä kalliimmaksi perustusten teko käy. Maapohja voi tarjota isoja yllätyksiä.