Lue keskustelun säännöt.
käytiin asuntonäytössä ja tarjottiin pyyntihinta...
18.04.2010 |
nyt välittäjä soitti, että joku on tarjonnut yli. HÄ? eikö myyntihinnalla tehty tarjous ole sitova myös myyjän puolelta?
Kommentit (21)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikäli joku tarjoaa pyyntihintaa, on välittäjä palkkionsa ansainnut.
pitää teidän tarjota enemmän kuin toisen. Pyyntihinta on vain pyynti. Myyntihinta voi olla mitä tahansa yli tai alle, riippuen kysynnästä.
t.ap
me tosiaan halutaan se asunto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pian vain yhteys välittäjään. Ihme, jos ei tästä maininnut, kun ilmoitti että on tullut korkeampi tarjous.
t.ap me tosiaan halutaan se asunto
Myyjä voi silloin myydä ihan kenelle vaan, vaikka millaisia tarjouksia olisi sisällä. Mielestäni osakehuoneiston osalta, kun jätetään tarjous ja sen pantiksi jokin sovittu summa käteistä, niin välittäjä ei saa antaa uusia tarjouksia asunnon omistajalle, ennen kuin tämä on joko hylännyt tai hyväksynyt teidän tarjouksen. Näin ainakin oli silloin kun me vuonna yks ja kaks ostettiin asunto kerrostalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää on just tätä aikaa. Kun viimeiksi kävin näytössä, niin katsojia oli noin 30 perhettä ja seuraavana päivänä oli 10 tarjousta sisällä, kun soittelin asiasta. En tiedä kuinka paljon yli pyyntihinnan myytiin. Hyvät kohteet varsinkin pks revitään käsistä.
En muista koskaan tämmöistä kuumenemista asuntomarkkinoilla olleen. Tai ehkä joskus 2004 oli joku asunto, josta kaksi tarjosi yli pyyntihinnan, mutta muuten ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää on just tätä aikaa. Kun viimeiksi kävin näytössä, niin katsojia oli noin 30 perhettä ja seuraavana päivänä oli 10 tarjousta sisällä, kun soittelin asiasta. En tiedä kuinka paljon yli pyyntihinnan myytiin. Hyvät kohteet varsinkin pks revitään käsistä. En muista koskaan tämmöistä kuumenemista asuntomarkkinoilla olleen. Tai ehkä joskus 2004 oli joku asunto, josta kaksi tarjosi yli pyyntihinnan, mutta muuten ei.
Samaa juttua olen myös päivitellyt.
Ennen vanhaan asunnolla oli määritelty pyyntihinta, jota ostajaehdokkat lähtivät sitten tietysti tinkimään alaspäin, eli tarjosivat tuon pyyntihinnan alle. Eipä toimi nykypäivänä, ei.
Nykyään jo se ensimmäinenkin asunnosta tehty tarjous on monesti hyvässä lykyssä reilusti yli tuon asetetun pyyntihinnan. Ostajat on näköjään valmiita maksamaan ihan mitä vaan jos vain itselle sopiva (tai edes vähän sinnepäin) kohde löytyy. Pk-seudulla tarjontaa on suhteellisen vähän ja laadultaankin usein laidasta laitaan, siksi "helmet" viedään käsistä usein vieläpä ennen ensimmäistä näyttöä...
t.ap
me tosiaan halutaan se asunto
Myyjällä on oikeus hyväksyä myös halvempi tarjous, jota tuskin tekee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytiin asuntonäytössä ja tarjottiin pyyntihinta...nyt välittäjä soitti, että joku on tarjonnut yli. HÄ? eikö myyntihinnalla tehty tarjous ole sitova myös myyjän puolelta?
Sinänsä hienoa, että pääsitte sentään näyttöön - tuntuu et monet asunnot viedään käsistä jo ennen ensimmäistä näyttöä...
Kannattaa sanoa välittäjälle suoraan, että olisitte tekemässä korkeampaa tarjousta, jolloin välittäjä voi vihjailla myyjille, että tätä nykyistäkin parempia tarjouksia on mahdollisesti vielä tulossa ja asunnosta ollaan kiinnostuneita. Jos saatte vielä mahdollisuuden, kannattaa tehdä varteenotettava tarjous, mikäli asunnon oikeasti tahdotte.
Lopulta asiat riippuu kuitenkin siitä, kuinka rahan ahneita myyjät on. Jotkut on tyytyväisiä, kunhan vain pyyntihinta tulee...
välittäjään yhteyttä ja tehkää uusi tarjous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jotka oli tullut etuoveen tällä viikolla. Juu-u ja kolmen päivän päästä asunnot oli myyty eikä edes ensiesittelyä ehtinyt olemaan. Vähän vaikealta tuntuu nyt tämä asunnon löytäminen..
Kyllä tälläkin hetkellä tingitään pyyntihinnasta. Se vähän riippuu mistä ja erityisesti minkä kokosta on ostamassa.
Sit pidetään mielessä, että välittäjätkin voi noilla "vihjailuillaan" vedättää. Nehän yleensä saa jonkun prosenttiosuuden myyntihinnasta palkkioksi. Toisaalta saavat palkkion yleensä vain jos kaupat syntyvtät.
Onnea ap:lle asuntokauppoihin!
tutut tarjosivat tällä viikolla pk-seudulla haluamastaan kohteesta 202, pyynti oli 220 tuhatta. Myyjä ei tehnyt edes vastatarjousta. Hetken kuluttua välittäjä soitti, että kohteesta on tehty täyden rahan tarjous. No, tuttavamme tarjosivat 225, eli 5 tonnia yli pyynnin. Tämän jälkeen välittäjä ilmoitti, että vastapuoli on korottanut "reilusti", ja myyjä päätti hyväksyä tämän tarjouksen. Mietittiin, että tod.näk. vastapuoli tarjosi ainakin 235 tuhatta. Eli 15 tonnia yli pyyntihinnan!!! Ensimmäistä yleistä näyttöä ei ehditty tuossakaan pitää. Huhhuijaa tätä menoa. Itsekin on etsitty jo pitkään, ja kyllä vaikuttaa siltä että etsitäänkin. Ihan pimeäksi huutokauppameiningiksi tämä on mennyt.
Vaikka alimman tarjouksen tehneelle. Eihän annettu tarjous sido MYYJÄÄ mihinkään - ostajaa toki.
eikö myyntihinnalla tehty tarjous ole sitova myös myyjän puolelta?
Ei todellakaan ole. Kuten edellinenkin mainitsi, myyjähän saa myydä omaisuuttansa kenelle huvittaa. Ei siinä *ostajan* tarjoukset määrää mitään. Ellei ole etukäteen annettu tarjousehdot. Ja asuntokaupassahan näin ei ole - paitsi tarjouskaupoissa. Oliko tämä sellainen?
siis eihän kallein tarjous ole aina paras tarjous, siinä voi olla muuten huonot ehdot.
Jos asuntoa ostaa nyt, niin kannattaa tarjota käteiskauppaa lyhyellä aikataululla ja hinta kohdallaan.
Tarjous sitoo aina ostajaa. Myyjää vasta sitten kun hän ottaa käsirahan vastaan.
Mutta hiukan muistuttaa aikaa 20 vuotta sitten.
korkein tarjous voitta???