Mitkä olivat teidän talonrakennuksen suurimmat vastoinkäymiset?

pystyttää noita talopaketteja ja on sanonut ettei just sen vuoksi halua että itse rakennetaan, kun on nähnyt niin ikäviä juttuja raksalla. Lähtien siitä että perustukset on tehty niin huonosti ettei niille voi sitä taloa pystyttää siihen että pariskunta tappelee siellä raksalla raivopäänä kun molemmat on niin uupuneita, ja kun talo on valmis on liittokin eron partaalla.

Tsemppiä kaikille rakentajille!

maatöihin tässä uudemmassa talossa. Haasteellinen kalliorinnetontti, louhintaa 300m3 jne.



Sitä on todella vaikea arvioida etukäteen mitä maatöihin uppoaa!



8

Meillä taloprojekti vielä kesken ja tällä hetkellä tuntuu, että loppu ei taida tulla koskaan. Ostettiin talo runko-vesikattovaiheeseen ja siitä sitten olisi tarkoitus jatkaa itse. Nyt vaan talofirmaa ei kiinnosta tehdä omia hommia loppuun ja näin me ei päästä aloittamaan omaa osuuttamme.

Vastoinkäymisiä on ollut tämän kolmen kuukauden aikana (aika, joka konkreettisesti rakennettu)enemmän kuin olisi koskaan uskaltanut ajatella. Vastaava mestari on osoittautunut välinpitämättömäksi ja luottamus häneen on mennyt täysin. Valehtelee ja tekee ohareita koko ajan. Talofirma ei pysy aikataulussaan ja oikeastaan heidän takia tämä homma jo nyt pari kk myöhässä. Kaikkein viimeisin takapakki tässä on ollut lattiavalu, joka oli viikko sitten. Koska haluttiin, että lattiat olisi tullut kerralla kuntoon, palkattiin ammattiniehet sitä tekemään. No en tiedä sitten tarkalleen että mikä meni vikaan, mutta lattian korko heittää n. 2cm, mikä taas tietää suuria vaikeuksia meille tehtäessä lattioita ja seiniä.

Jos muuten jollakin muulla täällä on kokemuksia lattiavalun epäonnistumisesta, niin kertoilkaa, että minkälaisia. Ollaan tilanteen suhteen aika avuttomia. Ei varmaan auta muu kuin ostaa tasoitetta ja nostaa lattian pintaa ylemmäksi. Tulee vaan kuulemma useita tuhansia euroja maksamaan.

Ja tuossa yllä vaan muutama pieleen mennyt juttu. Yksittäisiä virheitä on tullut sitten hirveä läjä.

Tällä hetkellä oon lähes varma, että jos joskus saadaan tuo tönö valmiiksi, niin toista en rakenna koskaan.

Enpä ole tätä ketjua nähnyt tuon alun jälkeen, mutta nyt osuin kohdalle, joten vastataan tähän:

Haluatko kertoa paljollako saitte talon rakennettua? Mikä oli budjetti ja ilmeisesti siis piti? Meillä 220 neliön Kannustalo tulossa, budjetti 300 000. Ei pk-seudulla. Tontti ei kuulu hintaan. Luulisin, että vähän sen allekin päästään menemään. Miten muut budjetoineet? Neliöt?

Talon kuitit on vielä laskematta, joten mulla ei oo oikeeta hintaa antaa. Mutta lainan nostomääristä voi jotain päätellä, eli rahaa on mennyt yli 300 000. Siinä on kyllä mukana ulkorakennustakin ehkä jonkin verran.

Meillä ei ollut tiukkaa budjettia, mutta siinä ollaan suurin piirtein pysytty ja laina on riittänyt. Tosin lainaa on nostettu mukamas "viimeistä" kertaa jo ainakin kolme kertaa... Eli pikkuisen on ylittynyt se, millä toivottiin saavamme valmista.

Ja nyt elokuun lopussa kuitit on edelleen ihan yhtä läjässä :-)

no soittakaa perään,älkääkä missää tapauksessa maksako laskua,ennenkuin lattia on korjattu!

Meillä teetetty vanhan talon remontista osa.Kph myöhästyi 5 viikkoa sovitusta aikataulusta ja remppamies oli aika kahjo.Hirveä riitelijä ja haukkui miestäni kuin vierasta sikaa.Ja mieheni on siis kiltti ja kunnollinen.Saimme kuitenkin pidettyä puolemme ja saimme sentään alennusta myöhästymisen vuoksi,koska muut firman päättävät henkilöt olivat sitä mieltä,että myöhästymisestä pitää antaa alennusta.Mutta sopimuksessa meillä luki vain,että myöhästymiskorvauksesta "sovitaan".Kannattaa olla tarkka ja laittaa myös,että mitä siitä saa alennusta.Loppulaskua emme hoitaneet,ennenkuin asia oli hoidettu kuntoon.Myöskään viallisesta työstä ei saa maksaa,jollei sitä ole hyväksytysti korjattu.

mies sairastui yllättäen vakavasti ja rakentaminen oli pitkiä aikoja seisahduksissa.

Niiden palkkoihin menee jotain 50 000 euroa. Laatoittajalle 5 000 euroa, maalarille samoin, ehkä vähän enemmän. Putkimiesten palkkoja en kyllä kovin hyvin tiedä, kun niiden laskuissa on aina myös tarvikkeita mukana. Mutta 10 000 varmaan. Sähkötyöt on urakkana, joten pelkän työn osuutta on siitäkin paha arvioida, voisko olla 7 000 euroa.

Nää työn hinnat on täällä maalla. Pääkaupunkiseudulla tuskin saa mitään valmista noilla hinnoilla.

Laatoittajalle 5000e maalla, jestas sentään. Missä maalla asut? Me asutaan Oulun läänissä, laatoittaja maksaa 1000e. Isäni tuntee tämän miehen ja tekee hyvää, tarkkaa, nopeaa työtä. Meillä talossa 170 neliötä.

Niiden palkkoihin menee jotain 50 000 euroa. Laatoittajalle 5 000 euroa, maalarille samoin, ehkä vähän enemmän. Putkimiesten palkkoja en kyllä kovin hyvin tiedä, kun niiden laskuissa on aina myös tarvikkeita mukana. Mutta 10 000 varmaan. Sähkötyöt on urakkana, joten pelkän työn osuutta on siitäkin paha arvioida, voisko olla 7 000 euroa. Nää työn hinnat on täällä maalla. Pääkaupunkiseudulla tuskin saa mitään valmista noilla hinnoilla.

Laatoittajalle 5000e maalla, jestas sentään. Missä maalla asut? Me asutaan Oulun läänissä, laatoittaja maksaa 1000e. Isäni tuntee tämän miehen ja tekee hyvää, tarkkaa, nopeaa työtä. Meillä talossa 170 neliötä.

Niiden palkkoihin menee jotain 50 000 euroa. Laatoittajalle 5 000 euroa, maalarille samoin, ehkä vähän enemmän. Putkimiesten palkkoja en kyllä kovin hyvin tiedä, kun niiden laskuissa on aina myös tarvikkeita mukana. Mutta 10 000 varmaan. Sähkötyöt on urakkana, joten pelkän työn osuutta on siitäkin paha arvioida, voisko olla 7 000 euroa. Nää työn hinnat on täällä maalla. Pääkaupunkiseudulla tuskin saa mitään valmista noilla hinnoilla.

Laatoittajalle 5000e maalla, jestas sentään. Missä maalla asut? Me asutaan Oulun läänissä, laatoittaja maksaa 1000e. Isäni tuntee tämän miehen ja tekee hyvää, tarkkaa, nopeaa työtä. Meillä talossa 170 neliötä.

minulta joka maksaa laatoittajalle 1000e, niin kyllä maksetaan verokirjan mukaan. Tosin meillä mies ja isäni on apuna laatoittajalle. En osaa sanoa maksaisiko enemmmän jos tekisi yksin.

itse mutta sinulla ei ole esim veljeä rautakaupassa jotta saisit -25% kaikesta materiaalista. 2000€/m2 jos käytät timpuria



t 8 kahden talon kokemuksella

Meille tuli pelkkä talon runkopaketti, Teri-talojen Carolina. Itse tehtiin perustukset, paketin jälkeen aluskate, ruoteet ja siitä eteenpäin. Ulkopuoliset tekivät sähkö-ja lvi-työt. Muuten tehtiin kaikki miehen kanssa kaksin. Tarvikkeita hankittiin miehen ja veljensä yhtiön kautta.



Ei meillä ollut pahoja paikkoja eikä aikoja, itse asiassa oli mukavaa tehdä hommia kaksin. Lapset (5 kpl) onneksi olivat jo 7-13, kun alettiin rakentaa. Olivat välillä osa raksalla mukana, osa väliaikaisessa kodissa parin km päässä. Talorungon tulosta 11/07 meni tasan vuosi, kun muutettiin uuteen kotiin. Ei siis mikään mahdoton juttu. Ollaan jo mietitty toisenkin talon rakentamista;-D.

me kyllä ehdimme käydä myös töissä ihan normaalisti:-). Tehtiin hommia töiden jälkeen ja viikonloppuisin, sekä tietysti lomat.

selkeesti rankempaa kuin rakentaminen. Rakentaessa kun voi kuitenkin nukkua täydet yöt, jos haluaa...

pariskunta tappelee siellä raksalla raivopäänä kun molemmat on niin uupuneita, ja kun talo on valmis on liittokin eron partaalla. Tsemppiä kaikille rakentajille!

Budjetti piti kyllä. Talon hinnaksi tuli ehkä n. 300 000, mutta kuitit on tässä koneen vieressä läjässä, joten voi vähän heittää. Mutta säästöjen ja nostetun lainan määrästä mies on arvioinut noin. Ja neliöitä talossa oli siis 250 (mainitsinkohan sen tuolla aiemmin).



Joten meihin verrattuna teidän budjetti vaikuttaa ihan realistiselta. Mutta toisaalta ei teilläkään tuossa neliöhinta kovin korkeaksi tule. Ja kun meillekin vastaava mestari sanoi, ettei taloa rakenna alle 1 600 eurolla neliöltä, niin alussa hirvitti, että oikeestiko se niin paljon maksaa. Mutta ei näköjään maksa ihan välttämättä. Kannattaa silti jollain tasolla varautua myös pahempaan, sillä kyllä ne neliöhinnat yleisesti on tuolla 1 500 paikkeilla.

Mikä ei mennyt pieleen? Tarkkana sai olla avaimet käteen -paketin kanssa. Sitkeän puolison ansiosta meillä rakennettiin lopulta monta paikkaa kolmeen kertaan: rakennettiin, purettiin ja tehtiin uudelleen ja lopulta tuli hyvää jälkeä. Yksi rakennusporukka sai porttikiellon meidän tontille, keskuspölynimuri "unohtui" autotalliin... onneksi en muista enää kaikkea siitä rakennuspölystä:)

Suurimmat vastoinkäymiset oli pari talotehtaan suunnittelumokaa joista kuitenkin selvittiin ihan ok. Aikataulu nyt on muuton jälkeen venynyt ja vanunut. Tehtiin vain alakerta valmiiksi ja yläkertaa rakennellaan pikku hiljaa. Sitten joskus pihat valmiiksi ja autotalli. En suosittele kyllä tätäkään ratkaisua vaikka toki päästiin suht pian muuttamaan uusiin maisemiin vuokrakaksiosta. Toki joitain sisustusratkaisuja ollaan kaduttu, mutta kaikkeen tottuu ja kun tulee jotain valmista ei pikkujutut enää haittaa.



Mites muiden parhaat hetket?? Niistä ois paljon kivempi keskustella ;)

Itse ainakin muistan varmasti aina sen kun tulin töistä raksalle katsomaan talon pystytystä ja kauas tielle näkyi komea torppa jo kaikki seinät pystyssä. Käsittämättömän upeita hetkiä on nekin kun saunan jälkeen pääsee omalle terassille kuuntelemaan tuulen huminaa ja ihailemaan rauhaisaa maalaismaisemaa. Tai se kun saatiin yhtenä yönä vessan laatotukset piinaavan kiireisen uurastuksen jälkeen lopulta valmiiksi. Ja kyllä tulikin hieno!



Itse ollaan tehty paljon, mies tietysti enemmän, lapsenhoito on ollut minun kontolla. 190 neliöö asuinpinta-alaa ja semmonen 260 tuhatta ollaan törsätty :) Perustuksiin ja muihin talon ulkopuolisiin töihin meillä meni enemmän koska rakennettiin haja-asutusalueelle ja tehtiin esim. tie, kaivot ja jäteveden puhdistamo itse. Lämmitysmuotokin vaikuttaa aika paljon, meillä maalämpö.

jos työn osuus ja tontin hinta jätetään pois? Joku suuntaa-antava €/m2 hinta? Kuinka suuri ero on ottaa paketti tai rakentaa pitkästä?

jos työn osuus ja tontin hinta jätetään pois? Joku suuntaa-antava €/m2 hinta? Kuinka suuri ero on ottaa paketti tai rakentaa pitkästä?

Oman työn? Kirvesmiesten työn? Vai kaikkien lvi-sähkö-muurari-maalari-talotehtaantyöntekijöiden-pääsuunnittelijan työn osuus jätetään pois? Viimeiseen tuskin kukaan pystyy vastaamaan muuta kuin arvion.

Paketin ja pitkän tavaran ero riippuu sekin, onko se pitkä tavara ostolautaa vai omasta metsästä. Me arvioitiin aikoinaan, että ero olisi parikymmentätuhatta euroa. Mutta vastaavasti rakennusaika pitenisi, ja siitä taas monella tulee välillisiä kustannuksia lisää. Tästä syystä meilläkin päädyttiin talopakettiin.

Oman työn osuudeksi me ollaan arvioiti yhden miehen palkka eli taas se parikymmentätuhatta. Mutta tuotahan on taas hyvin vaikea millään osoittaa, se on vain arvio.

jouduimme itse maksamaan suoraan esim. ikkunatoimittajalle, eristäjälle jne. mutta toki vähennämme ne sitten talotoimittajan laskusta. Ovet tulivat vääränvärisinä. Toimituserissä oli häikkää, ei tullut aina kaikkea mitä kokonaisuuteen kuului.