Lue keskustelun säännöt.
okt-asumisen kokonaiskustannusten arviointi?
25.01.2010 |
Eli mitä kaikkia sivukuluja omakotitaloasumisesta tulee verrattuna vuokralla asumiseen? Minulla ei oikein ole käsitystä kaikista niistä muista kuluista mitä asumisessa on asunnon hinnan ja lainakulujen lisäksi. Eli välittömien asumiskustannusten lisäksi pitää ilmeisesti ottaa huomioon ainakin:
- kiinteistövero (onko muita veroja omistusasumiseen liittyen?)
- jätemaksut
- aurausmaksut
- kohonneet sähkölaskut ja lämmityskulut
Mitä muita kuluja pitää ottaa huomioon?
Kommentit (31)
Riippuu vähän esim. kattomateriaalista. Ja toki putkiremonttia voi venyttää 40 vuoteen, mutta ei ne putket mitään 50 - 60 vuotta kestä. Tai sitten pitää korjata parit putkivuodot ja vesivahingot, mikä tulee yhtä kalliiksi kuin se putkien tai katon uusiminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että olisitte muuttamassa jonnekin haja-asutusalueelle. Ainakin minä niistä aurausmaksuista näin päättelin. Mutta taajamissa kiinteistövero kattaa aika paljon.
Ja ostamalla vanhan talon on paljon helpompi arvioida kulut, koska talo ja piha on jo tehtynä. Niitä voi sitten korjailla kykyjen mukaan.
Mutta jos alatte tekemään uutta haja-asutusalueelle, niin hyvässä lykyssä ennen talon rakentamista hukkuu jo 40 000 € siihen, että tontille vedetään tie, sähkö, vesi ja jätevesi sekä kaukolämpö tai oma lämmitysjärjestelmä.
Eli ennen kuin ihan suoralta kädeltä hylkäätte ajatuksen omasta talosta, niin kannattaa selvitellä vielä lisää asiaa.
ja sanoo että hyvin harvassa on vanhat talot joiden katto olisi kunnossa. Eikä tartte mennä kuin 80-luvun taloihin. Silloin ei kattoja tarvinnut tehdä samalla tavalla kuin nyt, joten sen ajan rakennustavan mukaisesti tehtyinä katot lähes poikkeuksetta vuotavat jostain kohtaa. Ja vanhoissa taloissa joissa haisee "mummolalle", selitys nostalgiselle hajulle on kosteus tai home.
ELi jos olette vanhaa taloa ostamassa, pyytäkää joku asiantuntija tarkistamaan katon kunto. Vanhan talon remonteissa usein tehdään niin, että rempataan pintoja eikä oteta isoja juttuja huomioon - ja kattoremontti maksaa äkkiä 10 000-20 000 euroa. Ei mikään kiva juttu!
, niin hyvässä lykyssä ennen talon rakentamista hukkuu jo 40 000 € siihen, että tontille vedetään tie, sähkö, vesi ja jätevesi sekä kaukolämpö tai oma lämmitysjärjestelmä. .
Ja vanhassa talossa varsinkin tuollaiset perusasiat on kunnossa.
Katon elinikä riippuu toki mm. kattomateriaalista, mutta kyllä sellainen 20-30 vuotta on maksimissaan.
t. omakotiasuja
Riippuu vähän esim. kattomateriaalista. Ja toki putkiremonttia voi venyttää 40 vuoteen, mutta ei ne putket mitään 50 - 60 vuotta kestä. Tai sitten pitää korjata parit putkivuodot ja vesivahingot, mikä tulee yhtä kalliiksi kuin se putkien tai katon uusiminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
koska olisi noin odotettavissa remontti, katto-putki, maalaus ym 2000 rakennettuun taloon. Vasta 2030? Jos siis oletetaan että säännösten mukaan tehty, hyvin.
niin paljon kuin haluaa! Meilla multaan, kasveihin, kivitoihin yms uponnut ehka 5000 euroa 4 vuodessa. Tuossa mukana vain viimeisimmat traktorihommat. Valaisimiin on mennyt ehka tonni, sis. talon ulkoseinien valaisimet ja pihavalot, asennuksineen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
korjauskuluja (no, keskuspolkkarin tukos piti avauttaa 25 euroa).
tosin huonolla tuurilla (ja rakentamisella) voi käydä toisinkin. Samoin talotekniikka ei välttämättä aina pelaa niin kuin pitäisi, jotain voi toki saada takuista tai vakuutuksista, mutta aina ei näin ole (etenkään jos aikaa on kulunut riittävästi).
Pointti on enemmänkin se, että niihin myöhemmin tuleviin suuriin kuluihinkin on hyvä varautua. Sillä esim. tiilikaton uusiminenon kallis lysti (kokemusta on), vaikka se tuleekin eteen vasta 20-25 vuoden kohdalla.
Viestiketju
11, 4 vuotta asuttu ilman
korjauskuluja (no, keskuspolkkarin tukos piti avauttaa 25 euroa).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tosin huonolla tuurilla (ja rakentamisella) voi käydä toisinkin. Samoin talotekniikka ei välttämättä aina pelaa niin kuin pitäisi, jotain voi toki saada takuista tai vakuutuksista, mutta aina ei näin ole (etenkään jos aikaa on kulunut riittävästi).
Pointti on enemmänkin se, että niihin myöhemmin tuleviin suuriin kuluihinkin on hyvä varautua. Sillä esim. tiilikaton uusiminenon kallis lysti (kokemusta on), vaikka se tuleekin eteen vasta 20-25 vuoden kohdalla.
Viestiketju
11, 4 vuotta asuttu ilman
korjauskuluja (no, keskuspolkkarin tukos piti avauttaa 25 euroa).
Riippuu tilanteesta. Putkissa 80-luvun vedoissakin on jo ongelmia. Joka tapauksessa isoja remontteja tulee ajan mittaan.
Lisäksi energiatehokkuus tulee kannattavammiksi, veikkaan, että useimmat lisäeristävät taloaan lähivuosina, kun energian hinta nousee.