Lue keskustelun säännöt.
Puuttuuko verottaja jos?
13.10.2009 |
Ostamme vanhempieni omistaman asunnon selkeästi alle markkinahinnan?
Esim. asunto maksaisi vapailla markkinoilla 120 000-130 000€, mutta maksaisimme vaikka 70 000€???
Luetaanko se ennakkoperinnöksi, vai saako omistamansa asunnon myydä vaikka "eurolla"?
Kommentit (14)
markkinoita halvempi myyntihinta. Ja jos jätätte vanhemmillenne vaikka elinikäisen halintaoikeuden tai esim käyttömahdollisuuden saunatiloihin, rantasaunaan tms. niin hinta saa olla aika laillakin pienempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
TUollainen puoleen hintaan myynti ei kyllä tosiaankaan mene läpi.
Eli vastaavaa rantasaunajuttua ei voi valitettavasti soveltaa.
Mutta kuka määrittää "oikean" hinnan.
Vastaavaa asuntoa huonokuntoisena voitaisiin myydä 100 000€, mutta meillä viimeisen päälle remontoitu muutama vuosi sitten.
Eli hinta korkeampi sen vuoksi.
Mutta tuosta 100 000€:sta, tuo 75% olisi noin 70 000-75 000€?
100 000€:sta, tuo 75% olisi noin 70 000-75 000€?
100,000*75% on tasan 75,000 - ei mitaan noin 70. ihme laskutaidot sulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kotitalousvähennykset? Jos näin ei voi olla huonokuntoinen...
Osaan kyllä laskea, nou hätä!
Meinaan vaan, että eihän verottaja tiedä asunnon kuntoa ja joku voisi maksaa krupuisesta asunnosta 95 000€, vaikka pyynti olisi ollut enemmänkin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos kotitalousvähennys haettu verottajalta niin kuitit on löydyttävä 5 + 1 vuotta. Kiinteistövälittäjä arvio asuntojen hinnat.
hait vanhempiesi kotiin???? Kohteessahan on asuttava johon hakee vähennystä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinnostaakohan ketään kiinteistövälittäjää tulla arvioimaan kämppää, joka ei tule myyntiin vaan menee "suhteilla"?
Toisekseen, itse tietenkin haluaisin saada mahdollisimman alaksi arvion.
Täytynee soittaa verottajalle ja kysyä, mikä menee vielä lain puitteissa...
Eli olen "vuokralaisena" tässä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin kuittien puuttuessa jodut maksamaan takaisin tuon kotitalousvähennyksen!
Välittäjät tulemaan kyllä arvioimaan (taitaa ottaa pienen maksun) myös kohteita mitkä ei tule myyntiin esim. kuolemantapaukset.
kotitalousvähennykset? Jos näin ei voi olla huonokuntoinen...
jos kotitalousvähennykset haettu asunnon remppaa varten, niin ei voi myydä huonokuntoisena. Kannattaa katsoa, mitä silloin rempattiin. ehkä kauppakirjaa ei kannata laittaa mitään kunnosta?
Meillä Vantaalla meni ihan sikahyvin läpi v. 2001 tonttikauppa, kun ostettiin vanhempien tontista osa. Sen markkinahinta olisi ollut ehkä 50teur, niin maksettiin 20000 eur, eikä mitään huomauttamista. Vantaalla niin laaja tonttikirjo, ettei oikeaa hintaa ollut helppo määrittää.
Kannattaa kokeilla suht alhaista ja varautua osasta maksua lahjaveroon. Onko mahdollista maksaa kuitenkin riittävä hinta ja vanhempasi maksavat kylmästi käteistä takasin pikkuhiljaa sulle. tämähän on siis sitten lahjaveron kiertoa jo ihan suoraan.
Saa myydä alle muistaakseni noin 75 %:lla markkinahinnasta, mutta alle sen tulkitaan lahjaksi (tai mahdollisesti ennakkoperinnöksi). Tarkkaa prosenttia en muista, mutta tuota suuruusluokkaa se on.