Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoista: kannattaako edes tehdä vastatarjousta?
14.09.2009 |
Ollaan myymässä (välittäjän kautta) asuntoa. Lauantaina oli eka näyttö ja nyt tuli eka tarjous. Meillä on ihan ehdoton juttu että ei tästä lähdetä ennen tammikuun loppua, toisaalta ei ole kiire myydäkään eli voidaan odottaa kauppoja vaikka keväälle jos on tarve. Välittäjä tietää tästä ja sanoi että kertoo näistä spekseistä potentiaalisille tarjouksen tekijöille.
No siis nyt tuli tarjous. Pyydetään 290000e ja tarjosivat 240000e. Iso ero. Lisäksi haluavat muuttopäiväksi joulukuun puolenvälin viimeistään. Eli iso ero siinäkin. Kannattaako edes lähteä tekemään vastatarjousta kun erot on näin isot? Käytännössä meidän vastatarjous olisi nyt näin myynnin alussa jotain 280000e ja vapautuminen tammikuun lopussa. Tottakai tiedetään että ei saada varmasti asunnosta tota 280000e mutta oletus nyt on että ostajaehdokas kai joka tapauksessa tekee vastatarjoukseen vastatarjouksen? Oltaisiin valmiita myymään asunto kai jollain 270000e:lla.
Kommentit (6)
Meidän vastaavaan tarjoukseen myyjän terveiset olivat, etteivät lähde tekemään vastatarjousta. Selvä. Olisimme olleet valmiita hieman nostamaan omaamme, mutta myyjä ei ollut ilmeisesti halukas laskemaan pyyntöään yhtään. Tästä aikaa muutama kuukausi ja edelleen myyvät taloaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja ekassa näytössä tullut, niin en tiedä lähtisinkö antamaan vastatarjousta. JOs nyt tuutte 280 000 e, niin ostaja tietää, että olette valmiita tinkimään varmasti enemmänkin.
Mutta toisaalta, jos teilä on valmius tehdä kaupat 270 000 e niin jäishän teille sittenkin vielä se 10 000 e tinkimisvaraa.
Nykyään noi tarjoukset on välillä ihan naurettavia, 50 000 e on kyllä aika roisisti tingitty :)
mun mielestä teidän kannattais tehdä vastatarjous noin 275 000. Se olisi osoitus siitä, että olette ylipäänsä valmiita tulemaan vähän vastaan. Jos teidän alennus on minimaalisen pieni, ostaja ei ehkä enää tee vastatarjousta ollenkaan. Ei se vastatarjousketju loputtomiin jatku.
Mutta tietysti jos olette valmis pitämään asuntoa myynnissä kauan, niin mikäs siinä. Eihän teidän silloin tarvitse myydä just tälle ostajalle.
Voihan sille aikaisemmin vapautumiselle asettaa hinnan, vaikka tuhat euroa viikossa. SIllä asuisi perhe jo hotellissa kuusi viikkoa ja tavarat olisivat varastossa, jos ette siis pääse muuttamaan uuteen ennen sitä.
Mietityttää mm. se että koetaanko meidän vastatarjous ihan v***iluksi jos se on "vaan" 10000e alaspäin (ja 40000e ylöspäin tarjouksesta) ja kuitenkin 1,5kk myöhempi vapautumisaika.
Mutta tuli kyllä mieleen sekin että onkohan nämä vaan jotain kepillä jäätä kokeilevia "ammattimaisia" tai ainakin kokeneita ostajaehdokkaita.
ap
vaikka teettekin vastatarjouksen mainitsemillasi ehdoilla.