Ostaisitko asunnon, jossa on kylppärissä pieni paikallinen kosteusvaurio,

johon ei ajankuluessa tulisi jonkinsortin kosteusvauriota!

Ja myyjä siis KUSTANTAA asiantuntijan tekemän kunnostuksen, johon liitettäisiin jotain raportteja.

niin eikös taloyhtiö korjaa sen, asukas maksaa pintamateriaalin (laatat). Ei siinä silloin ole mitään kamalaa riskiä.

ja on tosiasia, että ennenpitkää kaikissa taloissa on jossain päin kosteutta.

Kosteusvaurioita voi olla monenlaisia: sauma haljennut, puuosat kostuneet,jne jne.

Kosteusvaurion syy on selvitettävä, ennenkuin kannattaa aloittaa korjaamaan mitään.

Ensimmäisenä kannattaa selvittää omakotitalon perustustapa: onko maavarainen betonilaatta, siporex-harkkoperusta, paalutettu betonilaatta vai jotain muuta. Jos kyse on kymmenen vuotta vanhasta talosta, niin tuskin on enää betonilaattaa täytetty hiekalla..

Miten talon ulkopuolella (sokkelissa / rungossa) on tehty kosteuseristys ? Jos on rinneratkaisutalo niin maanalla olevaan osaan kohdistuu ulkopuolelta kosteusrasitusta, joten sokkelin vesierisystapa kannaatta selvittää erityuisen tarkkaan: onko patolevyt vai tuulettuvat levyt, onko hiekkaa vai sepeliä/kiveä vai mitä ? Onko salaojitukst tehty kunnolla ja milloin ne on puhdistettu? Jos salaojia ei puhdisteta, vesi ei pääse poistumaan ja painuu ajan mittaan sokkelia vasten.



Jos em. asiat on ok niin sitten pitää sisäpuoleta selvittää, että vesieristys on tehty nykyisten määräysten mukaisesti. Eli jo on isohko alue joka joudutaan esim. laatoittamaan uudelleen niin ennen laatoitusta alue on kuitenkin kuivattava. Tällöin on erittäin todennäköistä, että vesieristys rikkoontuu tai kuivaa liikaa, jolloin pelkkä paikkakorjaus ei takaa pitkäikäistä kylpyhuonetta.

Vesieristystä ei nimittäin nykymääräysten mukaan saa tehdä osissa, vaan se on tehtävä joka puolelta yhtenäiseksi.



Ja viimeinen ja ehdottomasti tärkein neuvo: korjauksen tekijäksi on valittava teidän yhteinen rakennuskorjaaja. Missään nimessä en itse hyväksyisi, että korjauksen tekee myyjän valitsema korjaaja. Samoin ehdoton edellytys on, että mitään vaihetta ei suljeta tai jatketa ennenkuin molemmat osapuolet ovat nähneet ja hyväksyneet jokaisen työvaiheen. Etenkin ne vaiheet kun suljetaan / laatoitetaan jotain piiloon. Raportteja ja kuvia voidaan ottaa ja näyttää sinulle, mutta voi olla aika hankala havaita onko kuva juuri tuosta kylpyhuoneesta vai jostain muusta. Itse vaatisin koko kylpyhuoneen uusiksi, siten, että se revitään auki ja vasta tulloin selviää mitä laattojen ja seinien takana on.

ja olen kerran ostanutkin.

vitsit! Nämä miehet (?)jotka tietää kaikki rakennus-ym. asioista on kyllä ihania! Oon aina tykänny viisaista miehistä, itelläki on on just tollanen joka selittää pitkään ja perusteellisesti jostain ihme rakennusjutuista, josta en itse tajua mitään!

Se vaikea asia on se, onko vaurio OIKEASTI pieni ja paikallinen.



Misään tapauksessa ei pidä uskoa pelkkää myyjän vakuuttelua asiasta. Pitää tietää vaurion syy, jotta voi päätellä ja selvittää onko se pieni ja paikallinen ja miten se tulee korjata.

tuollaiseen ei todellakaan kannata sotkeutua.

Kuinka kauan kosteusvaurio on ollut? Mikä on sen syy? Pelkkä korjaus ei riitä, kosteusvaurio täytyy saneerata.



Ja mistä tiedätte, ettei siellä ole hometta? Hometta ei välttämättä silmämääräisesti näe eikä se välttämättä haise. Rakenne voi näyttää täysin kuivalta ja terveeltä ja olla silti homeen saastuttama.



t. homeasunnossa astmaan sairastuneiden lasten äiti