Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talopakettien hinnat
20.07.2009 |
Pitääkö tosiaan esim. Kastellin talopakettien sivuilla annetut hinnat paikkansa (jos ei tee muutoksia)?
Esim. Kastelli muuttovalmis Hoviherra 119, 159 460e
Vai onko materiaalit silloin ihan Ö-luokkaa?
Kommentit (11)
Ihan mielenkiinnosta minäkin kysyisin tässä samassa ketjussa teiltä, jotka talopaketin olette ottaneet, että: Mikä paketti, mikä oli listahinta, mikä todellinen kulu, mikä kuului/ei kuulunut pakettiin, miten paljon teitte muutoksia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ihan mahdoton jos haluaa avaimet käteen -talon Järvenpää/Tuusula/Kerava -akselilta? Talolla pitäisi olla kokoa 120-150 neliötä ja budjetin pitäisi sisältää ihan kaikki tonttia, paperitöitä ym. myöten.
Vai onko järkevämpää hommata jo valmiiksi rakennettu talo?
kerro talopaketin hinta noin 2,3:lla niin saat kokonaiskustannukset talolle.
Tottakai tonttihinta pitää lisätä siihen, mutta miksi muuten tuolla 2,3:lla?
Meillä Designin muuttovalmiin talon listahinta oli 175 000 €. Talo tuli perustuksineen, muutoksineen, liittymineen maksamaan 210 000 €.
Tuo kertaa 3:han on jos ottaa pelkät elementit talotoimittajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kastellin Muuttovalmispaketissa.
http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/toimitussisallot/muuttovalmi…
Käsittääkseni muuttovalmis sisältää sähkö- ja lvi-työt, mutta harvemmin pohjatöitä ja perustustenkin laita kannattaa tarkistaa. Usein rakennuttajalle jää ainakin kunnallistekniikaan liittäminen, sadevesijärjestelmät, salaojitukset ja pihatyöt. Mahdollisesti myös ulko-osien maalaus. Kaikkihan nämä tietävät lisää työtä ja kuluja, mutta ei ihan 3:lla kerrottuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laske pakettihinnan lisäksi perustksien hinta (n. 20 000-30 000) ja liittymiskustannukset. Nämä ainakin, voi olla vielä jotain lisää.
Muuten se on sitten se hinta mitä siellä sivuilla lukee :)
lupakuvat pitää yleensä teettää jollain, maksaa rakennusluvasta ja siihen liittyvästä byrokratiasta, hommata valvoja ja vastaava mestari.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsittääkseni muuttovalmis sisältää sähkö- ja lvi-työt, mutta harvemmin pohjatöitä ja perustustenkin laita kannattaa tarkistaa. Usein rakennuttajalle jää ainakin kunnallistekniikaan liittäminen, sadevesijärjestelmät, salaojitukset ja pihatyöt. Mahdollisesti myös ulko-osien maalaus. Kaikkihan nämä tietävät lisää työtä ja kuluja, mutta ei ihan 3:lla kerrottuna.
Riippuu tietysti tontin laadusta ja pohjatöistä. Meillä kaivuuhommat olivat edulliset, 3000 €. Siihen päälle hiekka ja sora 6000 €, johon kuului myös pihan ja tien laitto. Meillä on myös suodatuskaivo. Teimme myös muutoksia tuohon muuttovalmiiseen pakettiin. Lisähintaa tuli siis tuo 35 000 €.
t. eräs Designin rakentanut
Alue: Aihe vapaa
jotta tietää budjetoida mahdolliseen paalutukseen tai perätin kallion räjäytykseen...