ONKO JÄRKEÄ?! Laina ja asunnonosto

AIka pienillä tuloilla te olette asuntoa ostamassa kuitenkin aika isolla lainalla, lainaosuus olisi siis 200000 euroa, josta pankista 80000.



Jos se vanhempien laina on sellainen, että ei haittaa vaikka ei maksakaan takaisin, niin sitten kyllä. Jos sitä lyhennetään samaan tahtiin kuin pankin lainaa, niin sitten on aivan liikaa.



Meillä on saman verran lainaa. Lyhennetään sitä 1000 euroa kuussa + korot. Sen päälle vielä yhtiövastike ja muut asumiskulut. Meidän nettotulot on liki kolminkertaiset.



Kantsii laskea, että paljonko teille jää käteen rahaa jos lainankorko on vaikka 5-6 %.



Yleensä kannattaisi laskea niin, että yksillä tuloilla pystyisi lähentämään jos ei helposti niin ainakin puoli vuotta, vuoden.

Vähän siinä ja siinä, riippuisi minusta aika paljon vanhempiesi tilanteesta, eli onko heillä varaa antaa lyhennysvapaita vuosia jos teille tulee ongelmia. Jos raha on vanhemmille aidosti ylimääräistä, niin ehkä sitten.

ja vanhemmilla ei ole rahasta tiukkaa

Siis olisiko tarkoitus lyhentää myös tuotavanhempien lainaa?



Paljonko tulonne ovat ns. normaalitilassa? Onko toisellakin työpaikka odottamassa?

ja maksajia ei ole kuin yksi.

asumiskulujen jälkeen joka kk reilu tuhat euroa :) eli aika pienet on menotkin. Tietysti niihin voi tulla muutoksia. Muita lainoja ei ole. Jos tuon asunnon ostaisi niin esim. autoa varten ei lainaa tarvitsisi ottaa, julkisilla pääsisi sen verran hyvin kulkemaan.

maksetaan korkoineen, jotka nousevat jokatapauksessa kohta. Me otimme juuri lainaa 250 000 ja laskelmissa oli varauduttava 6-7% korkoon ja toisen työttömyyteen. Tuo vanhempien laina voidaan kokea rasitteena, eli en siitä kyllä pankissa menisi lainana puhumaan.

Pienten lasten aika kestää vain muutamia vuosia mutta kotia tarvitaan kymmeniä vuosia. Vanhempien kanssa voisi sopia, että ne vuodet, kun perheessä on vain yksi työssäkäyvä, olisivat vähennysvapaita. Ilmeisesti vanhempien lainasta ei maksettaisi myöskään korkoa?



Minusta tuo järjestely on aivan mahdollisen rajoissa. Edellyttää kuitenkin erittäin vakaata liittoa, koska eron tullen välit lainaa antaneisiin vanhempiin jäätyisivät satavarmasti.

Siis yksinhuoltajalle 200 t lainaa?



Ei kannata noilla tuloilla ja tuolla omalla omaisuudella.

Eikö ole mahdollisuutta edullisempaan asuntoon? Liian tiukille menee mielestäni.

Noilla tuloilla se 80000 euroa on realismia mitä tarvitsette pankista.



Jos teillä on 200000 lainaa, niin se säästöön menevä tonni menee täysin lainanhoitokuluihin eikä yhtään pelivaraa ole.



Siitä vanhempien lainasta pitää tehdä kunnon paperit ja sitä pitää myöskin lyhentää. Muuten siitä tulee hyvin äkkiä lahjoitus, josta pitää maksa veroa.

tulisi ehto ettei siihen ole avio-oikeutta. Pankki ei välttämättä katso tuollaista lainajärjestelyä hyvällä, joten tuo lahja voisi olla parempi systeemi, vaikka siitä menisikin verot.

verottajaa varten. Vanhemmilta saatua lainaa on myös tarkoitus lyhentää oikeasti. Pankki katsoo ilmeisesti tuon vanhemmmilta lainatun rahan omaksi rahaksi, ja ovat jo luvanneet lainan. Itseä vaan hirvittää....



-ap

On tarpeen hirvittääkin. Oikeampi summa noilla tuloilla velkaa on noin puolet tuosta.

n.160 tuhatta? Sillä ei kyllä saa mitään. Silloin ei tarvitsisi edes pankista ottaa penniäkään...



Mikä siis olisi sopiva asunnon hinta arvon av-mammat? Siis tällä tulotasolla ja näillä esitiedoilla? Minusta kuitenkin 50-60 tuhatta omaa rahaa on aika paljon.



-ap

Vai ei saa mitään. No kyllä sillä itseasiassa saa joka puolelta Suomea ainakin 10 km säteellä jotain.



Pankista ei kyllä kannattaisi ottaa tuossa tilanteessa penniäkään.

aika tarkkaan tietyltä alueelta töiden yms. asioiden vuoksi. Työmatkaan ei haluaisi käyttää yli tuntia, muutto sosiaalisista ympyröistä myös kauhistuttaa (täällä seudulla siis ystävät ja tuttavat).



-ap

No esim. me asutaan 79 m2 kolmiossa, joka ei varmaan ole tuon kalliimpi. Ihan hyvin ollaan eletty tässä jo 10 vuotta. Hki keskustaan matkaa 10 km.

meillä on tällä hetkellä täsmälleen yhtä isot tulot kuin teillä (mies töissä, minä kotona), ja niiden perusteella otettiin lainaa 90 000 euroa. Omaa rahaa laitoin likoon 50 000. Kyllä tällä summalla sai ihan mukavan asunnon pikkulapsiperheelle (ei asuta kylläkään pääkaupunkiseudulla).



Ja totta, pankki olisi myöntänyt meille kaksinkertaisena tuon lainasumman, mutta emme halunneet ottaa niin paljon. Nyt kuukausikulut on laskettu yhden ihmisen tulojen perusteella, joten minulla ei ole kiire takaisin töihin, ja jos menisinkin niin talous ei kaatuisi toisen työttömyyteen tms.



Ymmärrän kyllä että pk-seudulla asuntojen hintataso on karmea, mutta minusta tämän kokoisilla tuloilla ei ole järkeä ottaa noin paljoa lainaa, vaikka pankki sitä tietysti myöntäisikin nyt, kun korot ovat alhaalla.

Eli suunnittelen yksin yh:na 95 000 euron lainaa. KK-tulot nettona 1500+ elarit, lapsilisät. Lyhennys, korot ja vastike olisi vähän alempi mitä nyt maksan vuokraa, mutta pelottaa perkeleesti.