Miten noi asuntomessuperheet saa talonsa maksettua?

itse mietin mitä on 100000e markoissa eli 600000markaa!muutimme sipoosta pois 2005 itä-suomeen.asumme vaimon ja koiran kanssa rintamamies talossa 4500neliön tontilla.maksoimme 2007 10000 eli 60000mk.on sähkö ja kunnanvesi+ omakaivo.alakerta 60neliötä vuonna 90 tehty laajennus ulko eteinen lattia lämmöllä,sisä wc,suihku,kaakelit,lattialämpö.yläkerrassa lämmin huone :20 neliötä lämmintä pinta alaa 80neliötä.ulkona katettu terassi oven edessä 20 neliötä,+avolaatta terassi 13neliötä.ulko sauna 5metrin päässä jossa jossa myös väljä terassi saunaan tulee sähkö.sauna 84 mallia.ihmettelen hurjia hintoja yleisesti mitä tänäpäivänä maksetaan eli kaikki mitä tienaa elämän aikana pannaan asuntoon.

Myyntihinta tälle on 600 000 euron tienoilla. Kustannukset oli 400 000 luokkaa, kun tehtiin paljon itse.



Espoossa 400 000 saa juuri ja juuri edustavan omakotitalon. Myyntihinnat voi olla yli miljoonan. Pelkät tontit maksavat jo useita satoja tuhansia.



Meillä on hyvät bruttotulot, tästäkin okt:sta on jo suurin osa maksettu, vaikka ollaan asuttu vain viitisen vuotta. Tehdään kovasti ja määrätietoisesti töitä, ei tämä ilmaiseksi tule.

että onpas siellä halvat hinnat. Meillä ok-talo Helsingissä, saataisiin tuolta tällä kaksi uutta taloa...

reps kops :D :D :D

olisihan se ihanaa jos voisi myydä asuntonsa, muuttaa pk-seudulta pois ja saada samalla hinnalla kunnon lukaali. Mutta mistäs löytyis uudet työpaikat?



Itse asumme pari vuotta vanhassa kerrostalossa Espoossa, hyvällä alueella, neliöitä on 77 ja asunnolla hintaa reilut 300 000e. Elämä on...

Me emme rakentaneet emmekä ostaneet uutta/uudenveroista, vaikka siihen olisi taloudellisesti ollut mahdollisuus. Asumme lähellä Tamperetta isossa 265m2:n omakotitalossa, ja maksoimme talosta 117000€, siitä kohta 1/3 maksettu. Jää matkusteluun ja elämiseen vielä paljon rahaa. t. 6-henkinen lapsiperhe

Ei meillä olisi ikinä varaa ostaa jotain 300 000 euron taloa.

Onko näillä ihmisillä huipputulot, jotain perintöjä vai mitä? Ihan kiinnostaa, että kuinka jollain on varaa laittaa 300 000 euroa omakotitaloon, minusta se on ihan tautisen paljon

oletan, että ihan samalla lailla asuntomessutalot rahoitetaan kuin espoolaiset ok.talot.

Meillä on pääsy toteutuneiden kauppojen tilastoon ja oma ok-talomme on edelleen yksi Espoon edullisimmista myydyistä taloista (ostimme v. -07 ja maksoimme 315 000 euroa). Yksi talo oli selvästi edullisempi, ilmeisesti purkukuntoinen. Tilastosta pystyy katsomaan mm. neliöhintoja ja tosiaan toteutuneita kauppoja.

Tässä FAKTAA, eikä mitään av-mammojen propagandaa: Omakotitalon keskihinta (mediaanihinta) oli Helsingissä 270 000 euroa, Espoossa 317 500 euroa ja Vantaalla 222 500 euroa. Turussa omakotitalo maksoi keskimäärin 160 000 euroa ja Tampereella 180 000 euroa. Pääkaupunkiseudulla kauppojen keskihinta ylitti Espoossa ensimmäistä kertaa 300 000 euron rajan.

Olen yllättynyt siitä, että Helsingissä okt-mediaanihinta on 270 t€. Kuitenkin esim. etuovessa on tällä hetkellä tarjolla Helsingissä alle 10 okt alle 300.000 ja niistäkin osa on purkukuntoisia, eli myydään käytännössä tonttia. Ja loput on surkeassa kunnossa olevia pieniä tönöjä tosi surkealla sijainnilla esim. kehä I vieressä.

Mistä muusta on kyse 60 vuoden asuntolainassa? Ja laskeekohan moni lainanottaja, kuinka paljon korkoja tulee maksettua siinä ajassa... mutta leveästi saa ainakin asua.

meillä otettiin ns. megapitkä laina ja se oli 35v. Lyhensimme sen tosin 30 vuoteen.

lapsiperhe, jossa alle kouluikäisiä, rakentaa ison talon, mutta se ei mene kupoliin, että miksi perhe, jossa nuorimmat lapset teinejä, pykää ison talon.

Menee korkeintaan 4-5v, niin sitten isi ja äiti asuvat kahdestaan talossa, jossa on 3 lastenhuonetta, mutta ei enää niitä lapsia.

pesästä ja arvostavat teineinä enemmän tilaa ympärillään kuin ihan pikkulapsina. Lisäksi sitten kun jäädään kahden, kustannukset vähenevät ja on helpompi lyhennellä lainoja. Eikä lapset piirrä seinille ja tuhoa ihania materiaaleja.

Lisäksi vanhuuden varalta on hyvä olla lääniä. Äkkiä tulee paikat pieniksi jos yksiössä yrittää rollaattorilla vedellä. Pysyy kunto yllä kun siivoaa ja hommaa. Aikuisenahan sitä tilaa vasta arvostaakin.

saisi saman palkan (reilu 5t euroa/kk).

Kyllä sitä jälleen kerran voi olla tyytyäväinen että muutti pois Helsingistä tänne Itä-Suomeen pienelle paikkakunnalle. Pärjätään toisen palkalla leveästi, lapsilla on tilaa olla ja nautitaan luonnonrauhasta, sieni- ja marjametsistä jotka alkaa omalta tontilta.

Terv. 1940 luvun hirsitalo, 2ha tonttia, järvinäkymä ja rantaoikeus, hinta 65 000€.

Itse voisin muuttaa "maalle" ja tinkiä palkasta, tai jäädä vaikka kotiin, jos edes jommalle kummalle löytyisi mielenkiintoinen työ. Palkan ei tosiaan tarvi olla helsingin tasoa jos työn sisältö olisi tyydyttävä.

Meille ei Itä-Suomesta löytyisi töitä, ainakaan sellaista, mistä saisi saman palkan (reilu 5t euroa/kk).

Kyllä sitä jälleen kerran voi olla tyytyäväinen että muutti pois Helsingistä tänne Itä-Suomeen pienelle paikkakunnalle. Pärjätään toisen palkalla leveästi, lapsilla on tilaa olla ja nautitaan luonnonrauhasta, sieni- ja marjametsistä jotka alkaa omalta tontilta. Terv. 1940 luvun hirsitalo, 2ha tonttia, järvinäkymä ja rantaoikeus, hinta 65 000€.

meillä aivan uusi kivitalo espoossa. tontti maksoi jo 200 000 €. siihen yli 200 neliötä kivitaloa päälle. Myyntihinta tälle olisi noin 750 000 €.

Itse voisin muuttaa "maalle" ja tinkiä palkasta, tai jäädä vaikka kotiin, jos edes jommalle kummalle löytyisi mielenkiintoinen työ. Palkan ei tosiaan tarvi olla helsingin tasoa jos työn sisältö olisi tyydyttävä.

ei mee asumiseen niin paljon, mutta eipä tule palkkaakaan niin paljon.

yhteensä yli 520000€, ihan tavallisia toimihenkilöitä ollaan ja lainaa n puolet tuosta summasta. Perintörahoja tuossa on mukana n 40k€ ei todella vähän.



Sen verran tiedän noista messutaloista että hinnat on laskettu laskureilla eikä perustu todellisiin kustannuksiin. Jokainen maalipurkki on vähintään -50% koska tehtaan/liikkeen nimi mainitaan messuilla. Eli talot todellisuudessa maksaa vain murto-osan siitä mitä ilmoitetaan. Aikoinaan Kauklahden taloissa porukat ihan kerjäsivät tiettyjä asioita taloihinsa sillä verukkeella että talo on "ilmainen" mainospaikka toimittajalle.



Et silleen....!

meille ainoat varteenotettavat paikat asua on pk-seutu tai Oulu, mutta jälkimmäinen ei houkuta, kun menee vähän liian tundraksi.

Valkeakoskella kalleimmat noin 1200 m2 tontit ovat juuri tuolla messualueella, noin 20 000 €.



Mielestäni ihan luksusasunnon noin 150-170 m2 saa avaimet käteen talopaketin noin 210 000 €:lla. Kyse ei tietenkää tässä tapauksessa ole täyskivitalosta 4,5 metrin huonekorkeudella, vaan puutaloista joissa normaali huonekorkeus. Mielestäni kuitenkin varustelu on energiaa säästävää (joku lämpöpumppu malli ja LTO + varaava takka) ja materiaalit ovat oman mittapuuni mukaan "luksuta"



Sitten kun varaa pihatöihin avaimet käteen toimituksella 30 000 € ja autotalliin sen 20 000 € niin kokonaissummaksi muodostuu noin 280 000 €. Sillä saa Valkeakoskelta mielestäni "luxus asunnon" avaimet käteen periaatteella pihatöineen istutuksineen kaikkineen. Kohtuullisella omalla työllä (mitä nyt valkokaulustyöntekijä osaa), saa loppusumman puristettua helposti sinne 240 000 €:oon.



Asuntomessualueen talot ja pihat ovat kuitenkin selvästi laadukkaammat ja paremmat kuin jo olemassa oleva rakennuskanta kyseisessä kaupungissa, olivat messut sitten missä tahansa.



Olen näitä keskusteluja juuri viime viikolla käynyt messuesittelijöiden kanssa.



Valkeakoskesta muuten:



Totta, työttömyysprosentti on kovasti kohonnut Valkeakoskella, koska kaksi suurta tehdasta lopettivat toimintansa viime vuonna. Perinteinen teollisuuspaikkakunta on kärsinyt paljon teollisuuden rakennemuutoksesta jo viimeisen 10-15 vuoden ajan. Paikkakuntalaiset kuitenkin tietävät, että näiden suurten lopettamisuutisten lisäksi on luotu paljon uusia työpaikkoja, niitäkin on syntynyt uuden teollisuusalueen verran ja uutta teollisuutta ja työpaikkoja on syntynyt koko ajan. Ne eivät ylitä uutis kynnystä, koska kyse on useista yrityksistä, jotka kasvavat muutaman kymmenen työpaikan verran vuodessa jokainen.



Uutiskynnyksen ylittää ne kokonaisten tehtaiden lopettamiset, joita viime vuonna osui kohdalle kaksin kappalein. Tämän seurauksena on markkinoilla osaavaa työvoimaa, joka todennäköisesti entisestään houkuttelee uusia yrityksiä paikkakunnalle. Valkeakoski on kuitenkin perinteinen "vanha" teollisuus kaupunki, joka ei houkuttele "ilmaisilla" tonteilla asukkaita, kuten muutamat naapurikunnat. "Tontin hinnalla" saa hyvät peruspalvelut ja toimivan infran.



Valkeakosken väkiluku on kuitenkin pysynyt samana viimeisen 10 vuoden aikana (rakennemuutoksesta huolimatta), eli "uutiset Valkeakosken kuolemasta ovat vahvasti liioiteltuja", viime vuonna väkiluku kasvoi.

Nyt laina mitoittettu niin että lainaa lyhennetään myös vaan yksillä tuloilla jos toinen jää työttömäksi.



Joten ei ole taidettu mitoittaa niin että maksetaan yhden tuloilla (bruttonne 6500-7000, eli netto yhteensä max 5000 e/kk.

saa edes kerrostalokolmiota-neliötä tuohon hintaan!



Kyllä ne hinnat yleensä lähtee siitä noin 200 000 eurosta (nämä yleensä vanhoja taloja). Ihan normaaleja hintoja ovat.



t. 200 000:n euron vanhassa rempatussa talossa pk-seudulla asuva